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90 m² - 4 pièces - 2 chbres - ext. 3871 m²
150 000 € (HAI)
Référence : A41646JRD29
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90 m2
3871 m2
4 pièces
2 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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4 pièces
2 chambres
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Charmante maison en pierres entièrement rénovée, située au calme en campagne à seulement 2 km du bourg dynamique de Cléden-Poher et 8 minutes de Carhaix-Plouguer. Avec 90 m² habitables, 2 grandes chambres, un séjour avec poêle à bois, une pompe à chaleur récente (DPE D / GES A), une magnifique parcelle arborée de 3871m², ainsi qu’une grande dépendance en pierres et un garage, cette propriété offre confort moderne et charme rural, avec un accès immédiat à la 4 voies Rennes–Quimper.
A très belle maison rénovée, située au calme en campagne tout en restant proche des commodités. Le bourg de Cléden-Poher, commune dynamique se trouve à seulement 2 km, et Carhaix-Plouguer à 8 minutes. L’accès à la 4 voies Rennes–Quimper ou Rennes–Brest se situe à moins d’une minute, permettant un trajet rapide :
Cléden-Poher → Quimper : 40 min
Cléden-Poher → Brest : 55 min
Le bien dispose d’un chauffage performant par pompe à chaleur récente, complété par un poêle à bois, lui permettant d’obtenir un DPE classé D et GES A.
Distribution du bien :
Rez-de-chaussée
Hall d’entrée
Belle salle d’eau rénovée de 8,5 m² avec WC
Cuisine aménagée et équipée ouverte sur salle à manger 17 m²
Salon-séjour confortable de 25 m² avec poêle à bois
Buanderie attenante avec espace machines et rangements
Étage
Palier pouvant faire office de bureau
Deux grandes chambres rénovées (16,5 m² et 14 m²), dont une avec WC
Extérieurs
Grande dépendance en pierres avec toiture bac acier neuve, idéale pour stockage, atelier ou activité de bricolage
Garage fermé accolé
Grande cour permettant de garer plusieurs véhicules
Superbe jardin arboré de plus de 1 000 m²
Terrasse avec barbecue en pierres
Abri de jardin
Terrain total : 3871 m²
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A41646JRD29
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Charmante maison en pierres entièrement rénovée, située au calme en campagne à seulement 2 km du bourg dynamique de Cléden-Poher et 8 minutes de Carhaix-Plouguer. Avec 90 m² habitables, 2 grandes chambres, un séjour avec poêle à bois, une pompe à chaleur récente (DPE D / GES A), une magnifique parcelle arborée de 3871m², ainsi qu’une grande dépendance en pierres et un garage, cette propriété offre confort moderne et charme rural, avec un accès immédiat à la 4 voies Rennes–Quimper.
A très belle maison rénovée, située au calme en campagne tout en restant proche des commodités. Le bourg de Cléden-Poher, commune dynamique se trouve à seulement 2 km, et Carhaix-Plouguer à 8 minutes. L’accès à la 4 voies Rennes–Quimper ou Rennes–Brest se situe à moins d’une minute, permettant un trajet rapide :
Cléden-Poher → Quimper : 40 min
Cléden-Poher → Brest : 55 min
Le bien dispose d’un chauffage performant par pompe à chaleur récente, complété par un poêle à bois, lui permettant d’obtenir un DPE classé D et GES A.
Distribution du bien :
Rez-de-chaussée
Hall d’entrée
Belle salle d’eau rénovée de 8,5 m² avec WC
Cuisine aménagée et équipée ouverte sur salle à manger 17 m²
Salon-séjour confortable de 25 m² avec poêle à bois
Buanderie attenante avec espace machines et rangements
Étage
Palier pouvant faire office de bureau
Deux grandes chambres rénovées (16,5 m² et 14 m²), dont une avec WC
Extérieurs
Grande dépendance en pierres avec toiture bac acier neuve, idéale pour stockage, atelier ou activité de bricolage
Garage fermé accolé
Grande cour permettant de garer plusieurs véhicules
Superbe jardin arboré de plus de 1 000 m²
Terrasse avec barbecue en pierres
Abri de jardin
Terrain total : 3871 m²
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
Prix de vente HAI 150 000 €
Honoraires en % 7% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 140 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Nicolas Le Fur
Conseiller Leggett
siret : 514 522 770
Nicolas Le Fur sera votre agent sur place pour ce bien
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