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210 m² - 6 pièces - 3 chbres - ext. 962 m²
645 000 €
Référence : A41667RSI30
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210 m2
962 m2
6 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
210 m2
962 m2
6 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située dans un village médiéval classé, à seulement 15 minutes d’Uzès et 25–30 minutes d’Avignon et de Nîmes, cette villa moderne de plain-pied construite en 2018 offre un niveau exceptionnel de confort, de luminosité et de design contemporain. Installée dans un environnement calme et intimiste, la propriété bénéficie d’un accès facile aux commodités : boulangerie, restaurants, le célèbre Pont du Gard, ainsi que la ville d’Uzès et son marché réputé. Les gares TGV et les aéroports d’Avignon, Nîmes et Montpellier sont également rapidement accessibles. Une résidence idéale, aussi bien en habitation principale qu’en maison de vacances haut de gamme.
La villa offre 210 m² habitables, complétés par un atelier d’artiste indépendant de 35 m², le tout ouvrant sur un jardin paysager de 962 m² avec piscine dotée d’un jacuzzi intégré et une vaste terrasse carrelée. Un bien rare alliant modernité, volumes et qualité de vie dans l’un des environnements les plus recherchés de la région.
La propriété comprend :
• Entrée desservant un spectaculaire espace de réception de 122 m² au total avec un salon (56 m²) avec plafond cathédrale
• Cuisine américaine (32 m²) entièrement équipée avec électroménager haut de gamme ouvert a salle à manger (34 m²)
• 2 grandes chambres (17 et 18 m²)
• Grand dressing aménagé (14 m²) cela pourrait être une autre chambre ou un bureau.
• Salle de bain (14 m²) comprenant :
– Douche italienne
– Baignoire îlot
– Double vasque
• WC séparé
• Buanderie
• Atelier indépendant de 35 m² offrant de multiples possibilités (atelier, chambre d’amis, bureau, salle de sport, espace créatif…)
Extérieurs
• Jardin paysager entièrement clos avec végétation méditerranéenne avec arrosage automatic
• Piscine privée
• Grande terrasse carrelée idéale pour les repas en plein air et les moments de détente
Confort & Caractéristiques techniques
• Climatisation réversible dans toutes les pièces
• Poêle à granulés dans la pièce de vie
• Volets roulants électriques à commande centralisée
• Isolation performante (DPE : AA)
• Double vitrage
• Équipements de cuisine haut de gamme
• Fibre ou internet haut débit possible (selon opérateur)
• Portail électrique et système d’alarme
• Stationnement possible pour 4 véhicules
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A41667RSI30
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Villa
Maison familiale
Description
Située dans un village médiéval classé, à seulement 15 minutes d’Uzès et 25–30 minutes d’Avignon et de Nîmes, cette villa moderne de plain-pied construite en 2018 offre un niveau exceptionnel de confort, de luminosité et de design contemporain. Installée dans un environnement calme et intimiste, la propriété bénéficie d’un accès facile aux commodités : boulangerie, restaurants, le célèbre Pont du Gard, ainsi que la ville d’Uzès et son marché réputé. Les gares TGV et les aéroports d’Avignon, Nîmes et Montpellier sont également rapidement accessibles. Une résidence idéale, aussi bien en habitation principale qu’en maison de vacances haut de gamme.
La villa offre 210 m² habitables, complétés par un atelier d’artiste indépendant de 35 m², le tout ouvrant sur un jardin paysager de 962 m² avec piscine dotée d’un jacuzzi intégré et une vaste terrasse carrelée. Un bien rare alliant modernité, volumes et qualité de vie dans l’un des environnements les plus recherchés de la région.
La propriété comprend :
• Entrée desservant un spectaculaire espace de réception de 122 m² au total avec un salon (56 m²) avec plafond cathédrale
• Cuisine américaine (32 m²) entièrement équipée avec électroménager haut de gamme ouvert a salle à manger (34 m²)
• 2 grandes chambres (17 et 18 m²)
• Grand dressing aménagé (14 m²) cela pourrait être une autre chambre ou un bureau.
• Salle de bain (14 m²) comprenant :
– Douche italienne
– Baignoire îlot
– Double vasque
• WC séparé
• Buanderie
• Atelier indépendant de 35 m² offrant de multiples possibilités (atelier, chambre d’amis, bureau, salle de sport, espace créatif…)
Extérieurs
• Jardin paysager entièrement clos avec végétation méditerranéenne avec arrosage automatic
• Piscine privée
• Grande terrasse carrelée idéale pour les repas en plein air et les moments de détente
Confort & Caractéristiques techniques
• Climatisation réversible dans toutes les pièces
• Poêle à granulés dans la pièce de vie
• Volets roulants électriques à commande centralisée
• Isolation performante (DPE : AA)
• Double vitrage
• Équipements de cuisine haut de gamme
• Fibre ou internet haut débit possible (selon opérateur)
• Portail électrique et système d’alarme
• Stationnement possible pour 4 véhicules
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
A proximité d'un golf
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Taxe foncière environ 2 200 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Richard SINGER
Conseiller Leggett
siret : 813649886
Richard SINGER sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
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