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120 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 1030 m²
147 150 € 144 430 € (HAI)
Référence : A41691CGL16
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120 m2
1030 m2
6 pièces
4 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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6 pièces
4 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Une charmante maison familiale ou de vacances confortable et spacieuse !
Avec ses quatre chambres et sa belle pièce de vie, cette maison ancienne joliment rénovée vous permettra d'accueillir aisément famille et amis. Vous pourrez en fonction de l'heure de la journée profiter de la cour/jardinet à l'avant ou à l'arrière de la maison, ou à quelques pas, d'un charmant jardin arboré (et constructible !) avec son abris et son poulailler.
Le plus : un puits mitoyen dans la cour en eau toute l'année.
Le garage et le cellier attenants offrent aussi encore de belles possibilités d'aménagement ou agrandissement.
Les premiers commerces sont à moins de 7 Km.
Vous pourrez également profiter de la dynamique ville historique de La Rochefoucauld, des loisirs des lacs de Haute Charente, à seulement 20 km, et de ballades dans une superbe campagne alentour.
Une maison idéale pour un premier achat, une retraite tranquille ou un investissement locatif.
*La maison se compose :
AU REZ-DE-CHAUSSEE
- Cuisine aménagée: 18 m²
- Salon / Salle à manger : 33 m²
- Chambre : 16 m²
- Bureau : 6 m²
- Salle de d'eau avec WC : 6 m²
- Accès vers le garage comprenant :
*WC, Cellier (11 m²), Garage (18 m² /volet électrique) avec mezzanine (40 m² au sol), Chaufferie / Buanderie (14 m²)
AU PREMIER ETAGE
- Trois chambres : 10, 3, 11,2 et 13,3 m² (21 m² au sol pour cette dernière)
*COUR à l'avant et à l'arrière de la maison / Puits mitoyen et pompe à eau
*TERRAIN attenant servant actuellement de stationnement
*TERRAIN non attenant (constructible) à 40 mètres
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A41691CGL16
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Description
Une charmante maison familiale ou de vacances confortable et spacieuse !
Avec ses quatre chambres et sa belle pièce de vie, cette maison ancienne joliment rénovée vous permettra d'accueillir aisément famille et amis. Vous pourrez en fonction de l'heure de la journée profiter de la cour/jardinet à l'avant ou à l'arrière de la maison, ou à quelques pas, d'un charmant jardin arboré (et constructible !) avec son abris et son poulailler.
Le plus : un puits mitoyen dans la cour en eau toute l'année.
Le garage et le cellier attenants offrent aussi encore de belles possibilités d'aménagement ou agrandissement.
Les premiers commerces sont à moins de 7 Km.
Vous pourrez également profiter de la dynamique ville historique de La Rochefoucauld, des loisirs des lacs de Haute Charente, à seulement 20 km, et de ballades dans une superbe campagne alentour.
Une maison idéale pour un premier achat, une retraite tranquille ou un investissement locatif.
*La maison se compose :
AU REZ-DE-CHAUSSEE
- Cuisine aménagée: 18 m²
- Salon / Salle à manger : 33 m²
- Chambre : 16 m²
- Bureau : 6 m²
- Salle de d'eau avec WC : 6 m²
- Accès vers le garage comprenant :
*WC, Cellier (11 m²), Garage (18 m² /volet électrique) avec mezzanine (40 m² au sol), Chaufferie / Buanderie (14 m²)
AU PREMIER ETAGE
- Trois chambres : 10, 3, 11,2 et 13,3 m² (21 m² au sol pour cette dernière)
*COUR à l'avant et à l'arrière de la maison / Puits mitoyen et pompe à eau
*TERRAIN attenant servant actuellement de stationnement
*TERRAIN non attenant (constructible) à 40 mètres
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 144 430 €
Honoraires en % 7% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 135 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 170 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Claire GERVAIS DE LAFOND
Conseiller Leggett
siret : 822684031
Claire GERVAIS DE LAFOND sera votre agent sur place pour ce bien
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Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
