Des murs en pierre, de beaux volumes, une hauteur sous toiture impressionnante et la liberté d’imaginer un lieu qui vous ressemble.
Au cœur du village de Monmadalès, dans un environnement particulièrement calme, cette grange en pierre entièrement à rénover s’adresse aux amoureux de l’authenticité, aux passionnés de rénovation et à ceux qui rêvent de créer un bien unique, loin des maisons standardisées.
Un lieu brut, prêt à être transformé. (sous réserve des autorisations nécessaires)
Avec une surface totale d’environ 143 m², ce bâtiment offre une base rare pour un projet de rénovation sur mesure :
o une structure en pierre saine et pleine de caractère,
o de beaux volumes à exploiter,
o une hauteur sous toiture d’environ 5 mètres, idéale pour imaginer une mezzanine, o un espace cathédrale ou un loft à l’esprit campagne chic.
Chaque espace peut être repensé selon vos envies, votre mode de vie ou votre projet.
Vidéo et projet 3D disponibles sur demande.
Située en plein cœur des communauté de communes des Portes Sud Périgord, cette grange offre un cadre de vie paisible, très agréable. La propriété est située au bord d'une route très calme, au coeur du village.
Composition actuelle :
o Pièce n°1 : env.27,3 m²
o Pièce n°2 : env.15,6 m²
o Pièce n°3 : env.13,2 m²
o Sous-combles : pièce de env.33 m²
o Grange : env.54,3 m²
Hauteur sous toit : env. 5 m, idéale pour une mezzanine ou un espace cathédrale
Rénovation complète à prévoir, laissant une totale liberté d’aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires.
Un bien pour celles et ceux qui ont une vision.
Cette grange en pierre à vendre en Dordogne pourrait accueillir :
o une maison d’habitation pleine de charme,
o un loft atypique à la campagne,
o une résidence secondaire authentique,
o un gîte ou projet locatif,
o ou encore un atelier d’artiste ou projet professionnel.
Un bien idéal pour les acheteurs avertis, à la recherche d’un bien atypique dans le Périgord, avec un vrai potentiel de valorisation.
La commune est équipée de la fibre optique, vous permettant de profiter d’un accès Internet haut débit pour le télétravail même au cœur de la campagne périgourdine.
Ce bien combine beauté du paysage, tranquillité et proximité raisonnable des services:
o Faux-en Périgord (4,7km),
o Issigeac (4,5km),
o Creysse et son centre commercial 3 vallées ( 14,4km)
o Bergerac, sa gare TGV et son aéroport (17,5km).
Sentiers de randonnée locaux (boucle d’environ 8,9 km autour du village), parfaits pour marche, VTT ou équitation
Écoles (à 5-15 minutes)
Commerces (à 5-15 minutes)
Un projet de rénovation rare, pour celles et ceux qui souhaitent transformer une grange en pierre en un lieu de vie singulier, dans un environnement préservé du Périgord Pourpre, à proximité immédiate d’Issigeac.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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