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104 m² - 7 pièces - 4 chbres - ext. 10 m²
85 000 €
Référence : A41725CTG66
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104 m2
10 m2
7 pièces
4 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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7 pièces
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1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Maison traditionnelle mitoyenne sur 4 étages, à quelques minutes à pied du centre de Prats de Mollo. Situé à 750 m d'altitude et à quelques kilomètres de la frontière espagnole, le village dispose de nombreuses commodités, notamment une école primaire, un centre médical, un cinéma, ainsi que des magasins et des restaurants. Les installations sportives comprennent une piscine (en saison), des terrains de tennis et un accès facile aux sentiers de randonnée et aux montagnes. Accès à Barcelone (via le Col d'Ares) en 2h15, Gérone en 1h30, Perpignan en 1h20 et l'autoroute A9 en 1h.
Maison traditionnelle mitoyenne avec 4 étages comprenant un hall d'entrée, une cuisine, un salon, une salle de bains et 4 chambres. La maison a été partiellement rénovée mais nécessite d'autres travaux de modernisation. Elle présente de nombreux éléments d'origine, notamment des poutres apparentes, des boiseries, du parquet et des carreaux de sol traditionnels.
Accès par la porte d'entrée directement dans :
Hall d'entrée (3,5 m x 6 m) : fenêtre donnant sur l'avant, carrelage d'origine avec WC (0,9 m x 1,2 m) et accès à l'escalier et à :
Cuisine : (3,5 m x 2,6 m) avec placards muraux et meubles bas, évier et égouttoir, four et plaque de cuisson encastrés. Raccordement pour lave-vaisselle.
Escalier menant au palier du 1er étage (2 m x 1 m) et :
Salon : (3,2 m x 3,9 m) avec fenêtre à double vitrage orientée sud
Salle de bains : (3,2 m x 2 m) avec carrelage mural et au sol, baignoire îlot, lavabo, WC et cabine de douche. Chauffe-eau. Fenêtre.
Couloir (3,5 m x 1 m) menant à la porte arrière, donnant sur :
Patio (3,2 x 3,2 m) avec marches menant à une dépendance (2,4 m x 3,4 m)
Escalier menant au palier du 2e étage (2 m x 1 m) et :
Chambre 1 (4,4 m x 3,1 m) avec fenêtre à double vitrage orientée sud et armoire encastrée.
Chambre 2 (3,8 m x 3,2 m) avec fenêtre à l'arrière.
Escalier menant au palier du 3e étage (2 m x 1 m) et :
Chambre 3 (3,0 x 4,4 m max.) avec fenêtre à double vitrage orientée sud et dressing (1,6 m x 1,8 m)
Chambre 4 (3,2 m x 3,8 m max.) 1,3 m avec hauteur sous plafond limitée. Fenêtre à l'arrière et lucarne.
Toutes les dimensions sont approximatives.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A41725CTG66
Etat
Habitable
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Maison traditionnelle mitoyenne sur 4 étages, à quelques minutes à pied du centre de Prats de Mollo. Situé à 750 m d'altitude et à quelques kilomètres de la frontière espagnole, le village dispose de nombreuses commodités, notamment une école primaire, un centre médical, un cinéma, ainsi que des magasins et des restaurants. Les installations sportives comprennent une piscine (en saison), des terrains de tennis et un accès facile aux sentiers de randonnée et aux montagnes. Accès à Barcelone (via le Col d'Ares) en 2h15, Gérone en 1h30, Perpignan en 1h20 et l'autoroute A9 en 1h.
Maison traditionnelle mitoyenne avec 4 étages comprenant un hall d'entrée, une cuisine, un salon, une salle de bains et 4 chambres. La maison a été partiellement rénovée mais nécessite d'autres travaux de modernisation. Elle présente de nombreux éléments d'origine, notamment des poutres apparentes, des boiseries, du parquet et des carreaux de sol traditionnels.
Accès par la porte d'entrée directement dans :
Hall d'entrée (3,5 m x 6 m) : fenêtre donnant sur l'avant, carrelage d'origine avec WC (0,9 m x 1,2 m) et accès à l'escalier et à :
Cuisine : (3,5 m x 2,6 m) avec placards muraux et meubles bas, évier et égouttoir, four et plaque de cuisson encastrés. Raccordement pour lave-vaisselle.
Escalier menant au palier du 1er étage (2 m x 1 m) et :
Salon : (3,2 m x 3,9 m) avec fenêtre à double vitrage orientée sud
Salle de bains : (3,2 m x 2 m) avec carrelage mural et au sol, baignoire îlot, lavabo, WC et cabine de douche. Chauffe-eau. Fenêtre.
Couloir (3,5 m x 1 m) menant à la porte arrière, donnant sur :
Patio (3,2 x 3,2 m) avec marches menant à une dépendance (2,4 m x 3,4 m)
Escalier menant au palier du 2e étage (2 m x 1 m) et :
Chambre 1 (4,4 m x 3,1 m) avec fenêtre à double vitrage orientée sud et armoire encastrée.
Chambre 2 (3,8 m x 3,2 m) avec fenêtre à l'arrière.
Escalier menant au palier du 3e étage (2 m x 1 m) et :
Chambre 3 (3,0 x 4,4 m max.) avec fenêtre à double vitrage orientée sud et dressing (1,6 m x 1,8 m)
Chambre 4 (3,2 m x 3,8 m max.) 1,3 m avec hauteur sous plafond limitée. Fenêtre à l'arrière et lucarne.
Toutes les dimensions sont approximatives.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture...
Taxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Catherine Grainger
Conseiller Leggett
siret : 488 630 864
Catherine Grainger sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
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