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140 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 1025 m²
484 000 € 448 000 €
Référence : A41770AHA66
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140 m2
1025 m2
4 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
140 m2
1025 m2
4 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située à seulement 15 minutes de Perpignan et à 25 minutes du littoral méditerranéen, cette villa individuelle offre un cadre de vie recherché, idéal en résidence principale ou secondaire.
La propriété offre environ 300 m² de surface utile, développant 140 m² habitables de plain-pied, la villa se compose de trois chambres, deux salles de bains, d’un bel espace de vie lumineux en open space et d’une cuisine moderne récente. Un espace sous combles aménagé de 20 m² complète l’ensemble, parfait pour un bureau, une salle de jeux ou une pièce polyvalente.
Un atout rare : un sous-sol de 140 m² comprenant un grand garage, un atelier, ainsi qu’un espace bar / cave à vin, offrant de nombreuses possibilités.
Implantée sur un terrain paysagé de 1 025 m², joliment planté d’essences méditerranéennes, la propriété dispose d’une piscine, d’une terrasse couverte, d’une cuisine d’été et d’espaces extérieurs conviviaux, idéals pour recevoir et profiter des soirées estivales.
PRÉSENTATION GÉNÉRALE
Située dans le village de Villemolaque, cette propriété bénéficie d’un environnement résidentiel calme tout en étant à distance piétonne du centre du village, des commerces et des écoles. À seulement 15 minutes de Perpignan, proche des axes routiers, des transports, des plages méditerranéennes et de l’Espagne, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour accueillir enfants et petits-enfants.
Implantée sur une parcelle privée et sans vis-à-vis, la villa garantit intimité, confort et qualité de vie.
LA VILLA COMPREND :
Hall d’entrée desservant :
Pièce de vie de 42 m² – lumineuse et conviviale, avec poêle à bois
Cuisine équipée de 16 m² – entièrement aménagée avec cuisinière type piano et électroménager
Suite parentale (25 m²) – espace dressing et salle d’eau entièrement carrelée avec double vasque, douche et WC
Chambre 2 (12 m²)
Chambre 3 (16 m²) – rangements intégrés
Salle de bains familiale (9 m²) – baignoire avec douche, double vasque et WC
Combles aménagés (20 m²) – parfaits pour un bureau, une salle de jeux ou un espace loisirs pour les enfants
SOUS-SOL AMÉNAGÉ – env. 140 m²
Garage de 46 m² avec porte motorisée et point d’eau
Atelier de 38 m²
local technique piscine (15 m²)
Pièce de rangement (24 m²)
Espace bar / cave à vin (22 m²) – habillage bois, porte vitrée
TERRASSE
Terrasse couverte, idéale pour les repas en famille et les longues soirées d’été
EXTÉRIEURS
Jardins paysagers avec essences méditerranéennes
Stationnement privé sur la parcelle
Portail électrique
Cuisine d’été avec espace barbecue
Terrain de pétanque
PISCINE
Piscine au sel 8 m x 4 m, alarme, bache hiver
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Double vitrage
Volets bois
Climatisation gainee réversible avec thermostats indépendants
Forage
Prestations modernes et soignées
Plus de 300 m² de surface utile (dont env. 140 m² habitables)
Surfaces communiquées à titre indicatif.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A41770AHA66
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Villa
Maison familiale
Description
Située à seulement 15 minutes de Perpignan et à 25 minutes du littoral méditerranéen, cette villa individuelle offre un cadre de vie recherché, idéal en résidence principale ou secondaire.
La propriété offre environ 300 m² de surface utile, développant 140 m² habitables de plain-pied, la villa se compose de trois chambres, deux salles de bains, d’un bel espace de vie lumineux en open space et d’une cuisine moderne récente. Un espace sous combles aménagé de 20 m² complète l’ensemble, parfait pour un bureau, une salle de jeux ou une pièce polyvalente.
Un atout rare : un sous-sol de 140 m² comprenant un grand garage, un atelier, ainsi qu’un espace bar / cave à vin, offrant de nombreuses possibilités.
Implantée sur un terrain paysagé de 1 025 m², joliment planté d’essences méditerranéennes, la propriété dispose d’une piscine, d’une terrasse couverte, d’une cuisine d’été et d’espaces extérieurs conviviaux, idéals pour recevoir et profiter des soirées estivales.
PRÉSENTATION GÉNÉRALE
Située dans le village de Villemolaque, cette propriété bénéficie d’un environnement résidentiel calme tout en étant à distance piétonne du centre du village, des commerces et des écoles. À seulement 15 minutes de Perpignan, proche des axes routiers, des transports, des plages méditerranéennes et de l’Espagne, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour accueillir enfants et petits-enfants.
Implantée sur une parcelle privée et sans vis-à-vis, la villa garantit intimité, confort et qualité de vie.
LA VILLA COMPREND :
Hall d’entrée desservant :
Pièce de vie de 42 m² – lumineuse et conviviale, avec poêle à bois
Cuisine équipée de 16 m² – entièrement aménagée avec cuisinière type piano et électroménager
Suite parentale (25 m²) – espace dressing et salle d’eau entièrement carrelée avec double vasque, douche et WC
Chambre 2 (12 m²)
Chambre 3 (16 m²) – rangements intégrés
Salle de bains familiale (9 m²) – baignoire avec douche, double vasque et WC
Combles aménagés (20 m²) – parfaits pour un bureau, une salle de jeux ou un espace loisirs pour les enfants
SOUS-SOL AMÉNAGÉ – env. 140 m²
Garage de 46 m² avec porte motorisée et point d’eau
Atelier de 38 m²
local technique piscine (15 m²)
Pièce de rangement (24 m²)
Espace bar / cave à vin (22 m²) – habillage bois, porte vitrée
TERRASSE
Terrasse couverte, idéale pour les repas en famille et les longues soirées d’été
EXTÉRIEURS
Jardins paysagers avec essences méditerranéennes
Stationnement privé sur la parcelle
Portail électrique
Cuisine d’été avec espace barbecue
Terrain de pétanque
PISCINE
Piscine au sel 8 m x 4 m, alarme, bache hiver
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Double vitrage
Volets bois
Climatisation gainee réversible avec thermostats indépendants
Forage
Prestations modernes et soignées
Plus de 300 m² de surface utile (dont env. 140 m² habitables)
Surfaces communiquées à titre indicatif.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Ville
Village
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture...
Taxe foncière environ 1 732 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Adriana HATZAKIS
Conseiller Leggett
siret : 449356013
Adriana HATZAKIS sera votre agent sur place pour ce bien
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Mensualités de financement 0 € / mois
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