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201 m² - 5 pièces - 4 chbres - ext. 5160 m²
160 500 € (HAI)
Référence : A41771JMR16
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201 m2
5160 m2
5 pièces
4 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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5 pièces
4 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située à seulement 10 mins de la ville de Ruffec, avec toutes ses commodités, y compris sa gare offrant des liaisons vers Paris et Bordeaux, cette maison indépendante propose de grands espaces de vie, 4 chambres de bonne taille ainsi que diverses dépendances.
À l’origine une grange, la propriété a été aménagée dans les années 1990 pour créer une grande maison familiale. Ainsi, bien que la maison soit habitable immédiatement, des travaux sont à prévoir pour la remettre aux normes et au goût du jour. L’un de ses principaux atouts est la grande terrasse couverte donnant sur le jardin – parfaite pour les repas en plein air – qui fait également le tour de la façade avant de la maison.
Un autre point fort de cette maison est le vaste salon/salle à manger ouvert de 70 m², avec un espace central en double hauteur donnant sur la mezzanine à l’étage. Cette belle pièce dispose de quatre ensembles de portes vitrées donnant sur l’avant de la propriété ainsi que sur la cour intérieure.
Si vous recherchez une propriété offrant un excellent rapport qualité-prix, que vous pourrez personnaliser selon vos goûts, dans un superbe environnement au cœur des collines de la Charente, celle-ci pourrait être faite pour vous. Située dans un hameau paisible, à seulement quelques minutes en voiture de Ruffec, elle se compose de :
Rez-de-chaussée :
Salon / Salle à manger : 70 m², avec portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse avant et la cour arrière
Cuisine : 19 m²
Chambre : 14 m²
Couloir : 2 m²
WC
Salle d'eau : 2 m²
Premier étage :
Palier mezzanine : 28 m²
Chambre parentale : 23 m², avec salle de bain attenante : 11 m² et rangements
Chambre : 12 m²
Chambre : 12 m²
Salle d'eau : 2 m²
WC
Dépendances :
Atelier / Réserve : 25 m²
Garage double : 35 m²
Terrain :
Jardin attenant et clos : environ 1300 m²
Terrain supplémentaire de l’autre côté de l’allée : 3750 m²
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A41771JMR16
Etat
Habitable
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Description
Située à seulement 10 mins de la ville de Ruffec, avec toutes ses commodités, y compris sa gare offrant des liaisons vers Paris et Bordeaux, cette maison indépendante propose de grands espaces de vie, 4 chambres de bonne taille ainsi que diverses dépendances.
À l’origine une grange, la propriété a été aménagée dans les années 1990 pour créer une grande maison familiale. Ainsi, bien que la maison soit habitable immédiatement, des travaux sont à prévoir pour la remettre aux normes et au goût du jour. L’un de ses principaux atouts est la grande terrasse couverte donnant sur le jardin – parfaite pour les repas en plein air – qui fait également le tour de la façade avant de la maison.
Un autre point fort de cette maison est le vaste salon/salle à manger ouvert de 70 m², avec un espace central en double hauteur donnant sur la mezzanine à l’étage. Cette belle pièce dispose de quatre ensembles de portes vitrées donnant sur l’avant de la propriété ainsi que sur la cour intérieure.
Si vous recherchez une propriété offrant un excellent rapport qualité-prix, que vous pourrez personnaliser selon vos goûts, dans un superbe environnement au cœur des collines de la Charente, celle-ci pourrait être faite pour vous. Située dans un hameau paisible, à seulement quelques minutes en voiture de Ruffec, elle se compose de :
Rez-de-chaussée :
Salon / Salle à manger : 70 m², avec portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse avant et la cour arrière
Cuisine : 19 m²
Chambre : 14 m²
Couloir : 2 m²
WC
Salle d'eau : 2 m²
Premier étage :
Palier mezzanine : 28 m²
Chambre parentale : 23 m², avec salle de bain attenante : 11 m² et rangements
Chambre : 12 m²
Chambre : 12 m²
Salle d'eau : 2 m²
WC
Dépendances :
Atelier / Réserve : 25 m²
Garage double : 35 m²
Terrain :
Jardin attenant et clos : environ 1300 m²
Terrain supplémentaire de l’autre côté de l’allée : 3750 m²
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
Prix de vente HAI 160 500 €
Honoraires en % 7% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 150 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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James Rolt
Conseiller Leggett
siret : 501 292 015
James Rolt sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
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