Maison à vendre à Moulins-sur-Yèvre (18390) - Cher

• 171 m²
• 1600 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette belle maison contemporaine offre un vaste espace de vie ouvert et exceptionnellement spacieux. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur le salon, la cuisine et la salle à manger, créant un espace idéal pour la vie de famille, recevoir et partager des moments conviviaux avec amis et proches.
Elle comprend quatre chambres généreuses, deux salles de bains, des WC séparés et une grande mezzanine au premier étage surplombant le rez-de-chaussée, parfaite pour un bureau, un coin lecture ou un espace détente.
Lumineuse, elle bénéficie de grandes baies donnant sur le jardin et un paddock menant à la rivière Yèvre, offrant une vue paisible et pittoresque.
Prête à emménager, elle allie parfaitement confort moderne, style et tranquillité. Située à Moulins-sur-Yèvre, village convivial avec commerces, écoles et communauté soudée, à seulement 15 minutes de Bourges avec services, culture et transports pratiques. Cette charmante maison contemporaine offre un espace de vie ouvert exceptionnellement spacieux. Le rez-de-chaussée s'étend de manière fluide depuis l'entrée jusqu'au salon, à la cuisine et à la salle à manger, créant ainsi un espace idéal pour la vie de famille, les réceptions et les réunions entre amis.
Elle offre quatre chambres de bonne taille, deux salles de bains et des toilettes séparées . Elle dispose d'une grande mezzanine au premier étage surplombant le rez-de-chaussée.
La propriété est baignée de lumière naturelle, renforcée par de grandes portes-fenêtres qui offrent une vue dégagée sur le jardin arrière et un enclos qui mène à la rivière Yvere.
Cette maison est prête à être emménagée. Il s'agit d'une propriété exceptionnelle qui offre un équilibre parfait entre modernité et tranquillité. Elle convient parfaitement à ceux qui recherchent une belle maison familiale, qui travaillent dans les environs ou qui font la navette vers Bourges, située à seulement 15 minutes, et constitue un endroit merveilleux pour se détendre et se relaxer à la fin de la journée.

La maison bénéficie d'un portail électrique sécurisé, d'une allée suffisamment grande pour se garer et d'un double garage. Conçue dans un souci d'efficacité énergétique, la propriété comprend des panneaux solaires et des systèmes modernes permettant d'optimiser la consommation d'électricité. La construction a été soigneusement planifiée, ce qui a permis d'obtenir une maison familiale bien agencée et de grande qualité.

Il existe un autre avantage rare : la possibilité d'acheter, pour un prix très modique, environ un hectare de terrain situé juste derrière la propriété et disposant d'un accès indépendant. Il existe également un terrain supplémentaire sur le côté gauche de la maison qui pourrait être disponible après négociation.

Moulins-sur-Yèvre est un petit village paisible du département du Cher, en Centre-Val de Loire, situé à environ 9 km à l’est de Bourges. Niché le long de la rivière Yèvre, il offre un cadre de vie rural et verdoyant, avec une communauté soudée de moins de 1 000 habitants.

Le village dispose d’une mairie, d’une boulangerie et de petits commerces pour les besoins quotidiens. Des écoles sont disponibles sur place et à proximité à Saint-Germain-du-Puy, avec des services de transport pour les élèves. Pour un enseignement secondaire plus complet (collèges et lycées), Bourges est facilement accessible. Les grandes infrastructures—supermarchés, soins médicaux, restaurants et équipements culturels—se trouvent également à Saint-Germain-du-Puy et à Bourges.

Moulins-sur-Yèvre bénéficie de bonnes connexions : la Route nationale 151 mène directement à Bourges, qui offre également la gare la plus proche et un aéroport régional. Le village propose des événements locaux et compte une population stable, composée de familles et de résidents de longue date.

Idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie rural tranquille, avec de bonnes options scolaires et de garde d’enfants, une forte communauté et un accès facile aux services des villes voisines.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr