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220 m² - 9 pièces - 6 chbres - ext. 35 m²
495 000 €
Référence : A41835RAB34
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220 m2
35 m2
9 pièces
6 chambres
5 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
220 m2
35 m2
9 pièces
6 chambres
5 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située dans le charmant village de Pouzols, cette élégante propriété de caractère d'environ 220m2 habitable bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique, à proximité de Gignac et de l’accès à l’autoroute (6kms), permettant de rejoindre Montpellier facilement pour les trajets quotidiens (35kms). Le secteur est également très touristique, ce qui explique l’exploitation actuelle réussie de la maison en chambres d’hôtes.
La propriété conviendrait parfaitement à un acquéreur souhaitant poursuivre l’activité d’accueil, mais se prête tout aussi bien à une grande maison familiale, offrant de beaux volumes et un excellent confort de vie.
La maison principale offre environ 180 m² habitables et a été entièrement rénovée avec des prestations de qualité par les propriétaires actuels. Elle allie avec élégance le charme de l’ancien et le confort moderne, avec notamment la climatisation, un système de chauffage par pompe à chaleur récent et la menuiserie en aluminium.
Au rez-de-chaussée, la maison comprend :
Une élégante entrée avec un escalier magnifique
Quatre grandes chambres avec salle d’eau privative et wc et clim reversible, idéales pour l’activité de chambres d’hôtes
Au premier étage, vous trouverez :
Un dégagement lumineux
Une grande pièce de vie avec salon et salle à manger, équipée d’un poêle à bois avec
des portes-fenêtres ouvrant sur deux balcons ainsi que sur une grande terrasse sans vis à vis d’environ 35 m²
Une cuisine indépendante entièrement équipée
Une salle d’eau avec wc
Une chambre ou bureau
Au deuxième étage :
Une chambre supplémentaire
Un grand espace sous combles, idéal pour le stockage
Une seconde bâtisse reliée à la maison principale complète l’ensemble. Elle propose à l’étage une salle de jeux accessible de la terrasse, idéale comme bureau à domicile, et au rez-de-chaussée une remise offrant un beau potentiel d’aménagement pour une activité commerciale ou une profession libérale, ou meme une résidence séparée, sous réserve des autorisations nécessaires.
Située au cœur du village, cette propriété rare constitue une opportunité idéale pour acquérir une belle demeure de caractère, prête à vivre, offrant à la fois qualité de vie et potentiel de rendement.
Toutes les mesures sont approximatives.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A41835RAB34
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Gîtes
Maison
Maison familiale
Description
Située dans le charmant village de Pouzols, cette élégante propriété de caractère d'environ 220m2 habitable bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique, à proximité de Gignac et de l’accès à l’autoroute (6kms), permettant de rejoindre Montpellier facilement pour les trajets quotidiens (35kms). Le secteur est également très touristique, ce qui explique l’exploitation actuelle réussie de la maison en chambres d’hôtes.
La propriété conviendrait parfaitement à un acquéreur souhaitant poursuivre l’activité d’accueil, mais se prête tout aussi bien à une grande maison familiale, offrant de beaux volumes et un excellent confort de vie.
La maison principale offre environ 180 m² habitables et a été entièrement rénovée avec des prestations de qualité par les propriétaires actuels. Elle allie avec élégance le charme de l’ancien et le confort moderne, avec notamment la climatisation, un système de chauffage par pompe à chaleur récent et la menuiserie en aluminium.
Au rez-de-chaussée, la maison comprend :
Une élégante entrée avec un escalier magnifique
Quatre grandes chambres avec salle d’eau privative et wc et clim reversible, idéales pour l’activité de chambres d’hôtes
Au premier étage, vous trouverez :
Un dégagement lumineux
Une grande pièce de vie avec salon et salle à manger, équipée d’un poêle à bois avec
des portes-fenêtres ouvrant sur deux balcons ainsi que sur une grande terrasse sans vis à vis d’environ 35 m²
Une cuisine indépendante entièrement équipée
Une salle d’eau avec wc
Une chambre ou bureau
Au deuxième étage :
Une chambre supplémentaire
Un grand espace sous combles, idéal pour le stockage
Une seconde bâtisse reliée à la maison principale complète l’ensemble. Elle propose à l’étage une salle de jeux accessible de la terrasse, idéale comme bureau à domicile, et au rez-de-chaussée une remise offrant un beau potentiel d’aménagement pour une activité commerciale ou une profession libérale, ou meme une résidence séparée, sous réserve des autorisations nécessaires.
Située au cœur du village, cette propriété rare constitue une opportunité idéale pour acquérir une belle demeure de caractère, prête à vivre, offrant à la fois qualité de vie et potentiel de rendement.
Toutes les mesures sont approximatives.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Taxe foncière environ 2 223 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Rosalind ABRAHAM
Conseiller Leggett
siret : 798776274
Rosalind ABRAHAM sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
104 800 €
