Maison à vendre à Sarrazac (24800) - Dordogne

• 173 m²
• 3944 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Ancien presbytère rénové offrant charme, espace et vues sur la campagne.
Cette grande maison de village, lumineuse, dispose de vastes pièces de vie et de quatre chambres, idéales pour une vie de famille et pour recevoir. La propriété bénéficie d’un grand sous-sol, d’une grange attenante et d’un jardin privatif, avec de belles vues dégagées sur la campagne environnante à l’arrière.

Située dans un village accueillant avec bureau de poste, restaurant et distributeur de pain, la maison se trouve à seulement 10 minutes du village touristique de conte de fées de Jumilhac-le-Grand et à 15 minutes de la ville de marché animée de Thiviers, offrant tous commerces et une gare. Ce bien a été rénové et bénéficie d’une installation électrique récente dans la plus part des pièces, de double vitrage et de radiateurs électriques dans toute la maison, ainsi que du tout-à-l’égout.
La maison est entièrement habitable, mais quelques finitions restent à prévoir dans le cadre du projet, notamment la création d’une salle de bains et de WC supplémentaires à l’étage.

MAISON
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Séjour 32m² (parquet, cheminée avec poêle à bois, portes-fenêtres donnant sur la façade avant, escalier menant au 1er étage, porte avec escalier vers le sous-sol)
Cuisine 26,4m² (ensemble de meubles bas et hauts avec îlot central, fenêtres sur deux façades, portes-fenêtres donnant sur l’avant, cheminée, parquet)
Salon 30,58m² (portes-fenêtres sur la façade avant, fenêtre latérale, porte donnant sur la chambre 1, poêle à bois, parquet)
Salle d’eau avec WC séparé 11,96m² (douche, vasque avec meuble sous vasque, fenêtre latérale avec vue sur le jardin)
Chambre 1 avec espace dressing 32m² (parquet, fenêtres sur deux façades, placard intégré, porte donnant sur la salle de bains et le salon)

PREMIER ÉTAGE :
Palier et couloir
Chambre 2 – 10,83m² (poutres apparentes ; hauteur 1,75m, fenêtre lucarne et fenêtre Velux, parquet)
Pièce – 7,56m² (poutres apparentes, fenêtre Velux à l’arrière)
Chambre 3 – 11,52m² (poutres apparentes ; hauteur 1,94m, parquet, fenêtre lucarne)
Chambre 4 – 16,25m² (poutres apparentes ; hauteur 1,78m, parquet, 2 fenêtres Velux, arrivées d’eau en place pour WC et douche)

SOUS-SOL 86m² :
Pièce 1 – 11m²
Pièce 2 – 29,60m² (cheminée, sol béton, porte donnant sur la rue)
Pièce 3 – 9,94m² (ballon d’eau chaude)
Cave 23,64m²
Couloir avec porte donnant sur le jardin arrière

DÉPENDANCES (attenantes à la maison principale)
Atelier / chambre d’amis 27,6m² (accès depuis le jardin arrière, cheminée)
Grange 40m² (en deux parties, sol béton)
Parcelle d’une superficie 3,944m².
Grand jardin privé attenant principalement en pelouse avec terrasse.
Terrasse couverte (à rénover).
Bassin.

**** Toutes les superficies sont approximatives ****

DISTANCES A:
Jumilhac Le Grand 9km
Thiviers 9.6km
Excideuil 15km
St Yrieix La Perche 18km
Périgueux 44km

AEROPORTS:
Limoges 64km
Brive 75km
Bergerac 93km
Bordeaux 186km
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr