Maison à vendre à Ribérac (24600) - Dordogne

• 75 m²
• 3892 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Ce bungalow très bien présenté de 2 chambres offre la commodité et le confort d'une maison de plain-pied. Située sur un terrain d'environ 3 800 m², la propriété offre un excellent potentiel de développement, y compris la possibilité de transformer le garage en studio – idéal pour générer des revenus locatifs, accueillir des membres de la famille en visite (sous réserve des autorisations nécessaires).
Il est également possible de construire un abri pour voiture adjacent à la propriété. Le jardin est entièrement clos, avec l'électricité déjà installée, ce qui permet d'installer un portail électrique si souhaité
Idéalement située à proximité de la ville de marché animée de Ribérac, la propriété bénéficie d'un accès facile à un large éventail de commodités, y compris un centre médical, un scanner IRM et une variété de magasins et services. Une visite rapide est fortement recommandée pour apprécier pleinement ce logement confortable et polyvalente. La propriété se découvre par un HALL d'entrée lumineux et aérien. Sur la gauche se trouve une CUISINE/SALLE À MANGER bien équipée (9 m²) donnant sur l'avant de la maison, équipée d'un four et d'une plaque électrique, d'un micro-ondes intégré, de nombreux plans de travail et d'un ensemble de meubles muraux et bas. Il y a suffisamment d'espace pour une table à manger, ce qui la rend idéale pour des petits-déjeuners détendus ou un café matinal.

En face de la cuisine se trouve le SPACIEUX SALON/SALLE À MANGER (30 m²), lumineux, qui bénéficie d'un accès direct à la terrasse avant. La pièce est équipée d'un éclairage encastré au plafond, complété par des appliques murales, créant une ambiance chaleureuse et accueillante.

Depuis le salon, un long COULOIR bien éclairé (10,5 m²) mène à une porte latérale donnant accès au jardin.

Deux CHAMBRES confortables (10 m² chacune), toutes deux équipées de placards intégrés, donnent sur le couloir.

On accède également depuis le couloir à la SALLE DE DOUCHE bien équipée (5 m²), avec un WC séparé (2 m²) situé à côté.

Au bout du couloir se trouve la BUANDERIE/BUREAU À DOMICILE (6 m²), qui donne un accès direct au spacieux GARAGE (25 m²).

À l'avant de la maison se trouve une TERRASSE couverte parfaitement adaptée aux repas en plein air.

À l'extérieur, le terrain sur le côté de la propriété comprend un potager et un petit abri de jardin, ce qui ajoute au charme extérieur de la maison.

TAILLE DES PIÈCES
Cuisine/Salle à manger.......................................9m²
Salon/Salle à manger..........................................30m²
Couloir............................................................................10,5m²
Chambre 1....................................................................10m²
Chambre 2...................................................................10m²
Salle de bains.............................................................5m²
Bureau/Pièce utilitaire.........................................6m²

GARAGE.........................................................................25m²
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr