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269 m² - 9 pièces - 6 chbres - ext. 2882 m²
655 000 € 645 000 €
Référence : A42062LAC11
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269 m2
2882 m2
9 pièces
6 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
269 m2
2882 m2
9 pièces
6 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Ensemble de deux maisons indépendantes dans un environnement très calme, à 10 min de Carcassonne.
La maison principale (169 m²) offre une grande pièce de vie traversante, largement ouverte sur la terrasse, la piscine et la verdure grâce à une grande baie vitrée dans la salle à manger. Cuisine avec cellier attenant, 4 chambres, 2 salles de bain (dont 2 chambres et une salle de bain à l'étage) et un grand bureau sur le palier pouvant devenir une chambre supplémentaire.
Climatisation installée en 2025.
La seconde maison de plain-pied (100 m²) avec son beau parquet massif dispose d’une pièce de vie climatisée ouvrant sur une véranda, cuisine avec arrière-cuisine, 2 chambres, salle de bain avec WC et WC indépendant. Des compteurs individuels sont en place.
Terrain clôturé et paysagé avec cuisiné d'été, potager, arbres fruitiers, carport double, garage et sous-sol.
Maisons très bien entretenues, les combles sont isolés, toiture traitée.
Idéal pour un projet familial ou locatif.
DETAIL DES PIECES
1) Maison principale :
Rez-de-chaussée (RDC)
-Entrée / hall : 9,50 m²
- Cuisine : 18,9 m²
- Cellier : 5,28 m²
- Salon/ séjour : 65 m²
+ balcon 6 m²
- Chambre 1 : 13,6 m² + Dressing : 4,6 m²
- Chambre 2 : 9 m²
- Salle de bains : 7,5 m² (baignoire, douche, double vaque, wc)
Étage
- Coin bureau/ mezzanine : 10,2 m² + 6.5 m²
- Salle de bains : 4,9 m² (douche, double vasque, wc)
- Chambre 3 : 13,75 m²
- Chambre 4 : 14 m²
2) Maison T3
- entrée 6.3 m²
- séjour 33 m²
- cuisine 10 m²
- cellier 11.4 m²
- chambre 1 : 11.7 m²
- chambre 2 : 13.85 m²
- salle de bains (douche, baignoire, bidet, lavabo, wc) : 7.5 m²
- wc
+ véranda 13 m²
LOCALISATION
Cazilhac est un village recherché et vivant, offrant des commerces et services de proximité pour le quotidien (boulangerie, pharmacie, restaurants...), ainsi que des écoles. Sa situation est idéale, à seulement quelques minutes de Carcassonne, de son centre-ville et de sa célèbre Cité médiévale classée au patrimoine mondial de l’UNESCO. La commune bénéficie d’un accès rapide à la gare et à l’aéroport de Carcassonne, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Niché au cœur de l’Occitanie, le secteur séduit par son climat ensoleillé, la diversité de ses paysages entre rivière, vignobles et reliefs, et une qualité de vie très appréciée, entre patrimoine, nature et dynamisme.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A42062LAC11
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Gîte
Description
Ensemble de deux maisons indépendantes dans un environnement très calme, à 10 min de Carcassonne.
La maison principale (169 m²) offre une grande pièce de vie traversante, largement ouverte sur la terrasse, la piscine et la verdure grâce à une grande baie vitrée dans la salle à manger. Cuisine avec cellier attenant, 4 chambres, 2 salles de bain (dont 2 chambres et une salle de bain à l'étage) et un grand bureau sur le palier pouvant devenir une chambre supplémentaire.
Climatisation installée en 2025.
La seconde maison de plain-pied (100 m²) avec son beau parquet massif dispose d’une pièce de vie climatisée ouvrant sur une véranda, cuisine avec arrière-cuisine, 2 chambres, salle de bain avec WC et WC indépendant. Des compteurs individuels sont en place.
Terrain clôturé et paysagé avec cuisiné d'été, potager, arbres fruitiers, carport double, garage et sous-sol.
Maisons très bien entretenues, les combles sont isolés, toiture traitée.
Idéal pour un projet familial ou locatif.
DETAIL DES PIECES
1) Maison principale :
Rez-de-chaussée (RDC)
-Entrée / hall : 9,50 m²
- Cuisine : 18,9 m²
- Cellier : 5,28 m²
- Salon/ séjour : 65 m²
+ balcon 6 m²
- Chambre 1 : 13,6 m² + Dressing : 4,6 m²
- Chambre 2 : 9 m²
- Salle de bains : 7,5 m² (baignoire, douche, double vaque, wc)
Étage
- Coin bureau/ mezzanine : 10,2 m² + 6.5 m²
- Salle de bains : 4,9 m² (douche, double vasque, wc)
- Chambre 3 : 13,75 m²
- Chambre 4 : 14 m²
2) Maison T3
- entrée 6.3 m²
- séjour 33 m²
- cuisine 10 m²
- cellier 11.4 m²
- chambre 1 : 11.7 m²
- chambre 2 : 13.85 m²
- salle de bains (douche, baignoire, bidet, lavabo, wc) : 7.5 m²
- wc
+ véranda 13 m²
LOCALISATION
Cazilhac est un village recherché et vivant, offrant des commerces et services de proximité pour le quotidien (boulangerie, pharmacie, restaurants...), ainsi que des écoles. Sa situation est idéale, à seulement quelques minutes de Carcassonne, de son centre-ville et de sa célèbre Cité médiévale classée au patrimoine mondial de l’UNESCO. La commune bénéficie d’un accès rapide à la gare et à l’aéroport de Carcassonne, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Niché au cœur de l’Occitanie, le secteur séduit par son climat ensoleillé, la diversité de ses paysages entre rivière, vignobles et reliefs, et une qualité de vie très appréciée, entre patrimoine, nature et dynamisme.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Taxe foncière environ 4 569 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Laura Chéreau
Conseiller Leggett
siret : 932176233
Laura Chéreau sera votre agent sur place pour ce bien
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Mensualités de financement 0 € / mois
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Laura Chéreau
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frais de notaire
104 800 €
