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100 m² - 7 pièces - 2 chbres - ext. 51 m²
119 450 € (HAI)
Référence : A42127LGL46
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100 m2
51 m2
7 pièces
2 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
100 m2
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7 pièces
2 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Maison de village au calme, à deux pas des commerces, avec terrasse de 50 m². Au rez-de-chaussée, grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et poêle à granulés, salle d’eau moderne avec douche italienne et WC, plus buanderie. À l’étage, deux vastes chambres, une pièce supplémentaire idéale pour créer salle de bain ou dressing, ainsi qu’une seconde salle d’eau avec douche italienne et WC séparé. Combles isolés avec fenêtres, offrant un beau potentiel d’aménagement. Un bien rare, fonctionnel et évolutif, parfait pour une vie confortable proche de toutes commodités.
Le bien se compose de la manière suivante :
Rez-de-chaussée ( 2 entrées - côté terrasse et côté rue)
Salon avec poêle à granules (19,96 m2)
Cuisine avec bar et évier (18,55 m2)
Salle d'eau avec douche italienne, lavabo, wc, placard (3,07 m2)
Buanderie (7,90 m2)
Entrée (3,25 m2)
1er étage ( desservi par un escalier avec étagères dans le mur)
Chambre 1 avec parquet flottant, placard intégré ( 14,44 m2)
Chambre 2 avec parquet flottant (14,23 m2)
Pièce attenante à chambre 2 avec évier (15,58 m2)
WC avec étagères murales (1,79 m2)
Salle d'eau avec douche italienne et lavabo (4,25 m2)
Combles aménageable sol bois, 2 petites fenêtres, accès par un escalier escamotable (55 m2)
Grâce à ses deux entrées indépendantes ainsi qu’à la présence d’un coin cuisine et d’une salle d’eau à la fois au rez-de-chaussée et au premier étage, ce bien se prête parfaitement à un projet de logement intergénérationnel (ou accueil d’un proche) ou à une activité de chambres d’hôtes.
Distances en KM des villes principales, gares et aéroports
Prayssac : 3 km
Fumel : 24 km
Cahors : 26 km
Gare de Cahors : 25 km
Gare d'Agen TGV : 69 km
Aéroport de Bergerac : 87 km
Aéroport de Toulouse Blagnac : 138 km
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A42127LGL46
Etat
Habitable
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Gîtes
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Description
Maison de village au calme, à deux pas des commerces, avec terrasse de 50 m². Au rez-de-chaussée, grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et poêle à granulés, salle d’eau moderne avec douche italienne et WC, plus buanderie. À l’étage, deux vastes chambres, une pièce supplémentaire idéale pour créer salle de bain ou dressing, ainsi qu’une seconde salle d’eau avec douche italienne et WC séparé. Combles isolés avec fenêtres, offrant un beau potentiel d’aménagement. Un bien rare, fonctionnel et évolutif, parfait pour une vie confortable proche de toutes commodités.
Le bien se compose de la manière suivante :
Rez-de-chaussée ( 2 entrées - côté terrasse et côté rue)
Salon avec poêle à granules (19,96 m2)
Cuisine avec bar et évier (18,55 m2)
Salle d'eau avec douche italienne, lavabo, wc, placard (3,07 m2)
Buanderie (7,90 m2)
Entrée (3,25 m2)
1er étage ( desservi par un escalier avec étagères dans le mur)
Chambre 1 avec parquet flottant, placard intégré ( 14,44 m2)
Chambre 2 avec parquet flottant (14,23 m2)
Pièce attenante à chambre 2 avec évier (15,58 m2)
WC avec étagères murales (1,79 m2)
Salle d'eau avec douche italienne et lavabo (4,25 m2)
Combles aménageable sol bois, 2 petites fenêtres, accès par un escalier escamotable (55 m2)
Grâce à ses deux entrées indépendantes ainsi qu’à la présence d’un coin cuisine et d’une salle d’eau à la fois au rez-de-chaussée et au premier étage, ce bien se prête parfaitement à un projet de logement intergénérationnel (ou accueil d’un proche) ou à une activité de chambres d’hôtes.
Distances en KM des villes principales, gares et aéroports
Prayssac : 3 km
Fumel : 24 km
Cahors : 26 km
Gare de Cahors : 25 km
Gare d'Agen TGV : 69 km
Aéroport de Bergerac : 87 km
Aéroport de Toulouse Blagnac : 138 km
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 119 450 €
Honoraires en % 9% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 110 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Femke van der Horst
Conseiller Leggett
siret : 990 032 906
Femke van der Horst sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
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