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340 m² - 5 pièces - 4 chbres - ext. 7 ha
1 040 000 € (HAI)
Référence : A42208JML47
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340 m2
7 ha
5 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
340 m2
7 ha
5 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Moulin d'Exception entre Duras et Eymet
Aux abords d’une rivière, dans un cadre bucolique enchanteur, découvrez ce moulin en pierre entièrement rénové. Ce bien rare offre un vaste salon lumineux et une cuisine dînatoire s'ouvrant sur une terrasse dominante. Il dispose de quatre chambres, dont une suite de plain-pied, et d'un espace bien-être avec jacuzzi.
Le sous-sol abrite un garage, une cave régulée par un puits et une arrière-cuisine. Une grange en pierre et diverses dépendances offrent un potentiel unique pour des gîtes ou un projet touristique.
Le domaine s'étend sur plus de 7 hectares arborés, incluant un lac privé d'un hectare. Un véritable havre de paix alliant charme historique et confort moderne.
Ce bien de prestige rénové entièrement en 2008 se divise:
En rez-de-chaussée:
- Une entrée de 33m²
- Un séjour de 55m²
- Une cuisine dinatoire de 37m²
- Une arrière cuisine libre de meubles de 10m²
- Une chambre de 14m² avec un dressing de 5m² et une salle de bains de 21m² complètent avec lavabo, douche, baignoire te jacuzzi
A l'étage:
- Un palier de 25m² distribuant trois chambres de 19m², 14m² avec placards et 13.50m² avec placards
- Une salle d'eau de 6m² avec w-c
- Des combles aménagées de 75m²
En sous-sol:
- Un garage de 79m²
- Une arrière cuisine de 26m²
- Une cave de 14m²
Les dépendances:
- Une grange de 220m²
- Un auvent avec atelier de 280m²
Une source fournie l'eau du moulin. Celle-ci est traitée par des U.V et un adoucisseur
L'eau chaude et le chauffage au sol est fournie par une pompe à chaleur (plancher chauffant au rez-de-chaussée et au 1er étage)
Aspiration centralisée
Les fenêtres sont en double vitrage avec montant en aluminium
Les volets sont roulants et électriques
Possibilité d'installer un ascenseur intérieur
L'assainissement est une fosse septique
Présence de nombreux arbres fruitiers dans le jardin
Le lac de 1ha à une contenance de 17000m3
Le bien est vendu avec tout le matériel agricole (tracteurs,...)
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A42208JML47
Types de bien
Moulin
Description
Moulin d'Exception entre Duras et Eymet
Aux abords d’une rivière, dans un cadre bucolique enchanteur, découvrez ce moulin en pierre entièrement rénové. Ce bien rare offre un vaste salon lumineux et une cuisine dînatoire s'ouvrant sur une terrasse dominante. Il dispose de quatre chambres, dont une suite de plain-pied, et d'un espace bien-être avec jacuzzi.
Le sous-sol abrite un garage, une cave régulée par un puits et une arrière-cuisine. Une grange en pierre et diverses dépendances offrent un potentiel unique pour des gîtes ou un projet touristique.
Le domaine s'étend sur plus de 7 hectares arborés, incluant un lac privé d'un hectare. Un véritable havre de paix alliant charme historique et confort moderne.
Ce bien de prestige rénové entièrement en 2008 se divise:
En rez-de-chaussée:
- Une entrée de 33m²
- Un séjour de 55m²
- Une cuisine dinatoire de 37m²
- Une arrière cuisine libre de meubles de 10m²
- Une chambre de 14m² avec un dressing de 5m² et une salle de bains de 21m² complètent avec lavabo, douche, baignoire te jacuzzi
A l'étage:
- Un palier de 25m² distribuant trois chambres de 19m², 14m² avec placards et 13.50m² avec placards
- Une salle d'eau de 6m² avec w-c
- Des combles aménagées de 75m²
En sous-sol:
- Un garage de 79m²
- Une arrière cuisine de 26m²
- Une cave de 14m²
Les dépendances:
- Une grange de 220m²
- Un auvent avec atelier de 280m²
Une source fournie l'eau du moulin. Celle-ci est traitée par des U.V et un adoucisseur
L'eau chaude et le chauffage au sol est fournie par une pompe à chaleur (plancher chauffant au rez-de-chaussée et au 1er étage)
Aspiration centralisée
Les fenêtres sont en double vitrage avec montant en aluminium
Les volets sont roulants et électriques
Possibilité d'installer un ascenseur intérieur
L'assainissement est une fosse septique
Présence de nombreux arbres fruitiers dans le jardin
Le lac de 1ha à une contenance de 17000m3
Le bien est vendu avec tout le matériel agricole (tracteurs,...)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
Isolé
A 50 km ou moins d'un aéroport
Prix de vente HAI 1 040 000 €
Honoraires en % 4% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 1 000 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 2 626 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Jérôme LAFAY
Conseiller Leggett
siret : 420 126 955
Jérôme LAFAY sera votre agent sur place pour ce bien
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Mensualités de financement 0 € / mois
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frais de notaire
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