Maison à vendre à Molières (82220) - Tarn-et-Garonne

• 205 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette superbe maison de village au cœur de Molières allie le charme de l’ancien à une rénovation de très grande qualité. Derrière une façade discrète se cache un intérieur remarquable avec hauts plafonds, poutres apparentes, pierre blanche du Quercy et sols en travertin, offrant un équilibre rare entre authenticité et confort moderne.
La maison est répartie sur quatre niveaux et propose une spectaculaire pièce de vie ouverte d’environ 77 m² avec cuisine moderne entièrement équipée, espace salle à manger et magnifique salon avec plafond de 3 mètres. Elle dispose de quatre chambres dont un grand studio au dernier étage avec vue sur le village, ainsi que de deux salles d’eau et d’un WC indépendant.

Double vitrage, chauffage par pompe à chaleur, tout-à-l’égout et grande cave avec cave à vin complètent ce bien de qualité, clé en main, situé dans un village vivant. Située au cœur de Molières (Tarn-et-Garonne), cette magnifique maison de village est un bien rare, bénéficiant d’une rénovation exceptionnelle tout en conservant l’âme et le caractère du bâti d’origine. Sa façade discrète ne laisse pas deviner les volumes et la qualité de l’intérieur.

Dès l’entrée, le ton est donné avec un superbe hall aux sols en pierre naturelle et tomettes d’origine, agrémenté d’un ancien puits intégré dans le mur, véritable élément de charme. Ce niveau comprend également une buanderie.

Un escalier mène à l’étage principal où se trouve une vaste pièce de vie ouverte d’environ 77 m². Cet espace remarquable offre un sol en travertin, des murs en pierre apparente et une hauteur sous plafond d’environ 3 mètres. Le salon élégant s’ouvre sur une cuisine moderne et entièrement équipée avec espace salle à manger, créant un lieu lumineux et convivial, idéal pour recevoir.

Un magnifique escalier en colimaçon conduit à l’étage supérieur où un joli palier avec puits de lumière dessert les chambres.
La chambre principale dispose d’une salle d’eau attenante avec douche à l’italienne de style italien et d’un dressing séparé, avec vue sur le village. Un WC indépendant se trouve également à cet étage.
La deuxième chambre (environ 15 m²) bénéficie de sa propre salle d’eau et de grands placards intégrés, avec vue sur l’avant.
La troisième chambre (environ 14 m²) est une autre belle pièce lumineuse avec hauts plafonds et poutres apparentes.

Au troisième étage, un grand studio d’environ 31 m², actuellement utilisé comme bureau, offre une belle vue sur les toits du village. Cet espace polyvalent peut être aménagé en chambre supplémentaire, atelier ou espace de télétravail.

En sous-sol, la maison dispose d’une grande cave et d’une cave à vin d’environ 35 m² avec accès direct, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin.

La maison est équipée de double vitrage sur l’ensemble, d’un chauffage par pompe à chaleur et du tout-à-l’égout. La qualité de la rénovation est remarquable, alliant matériaux nobles et finitions soignées. Il s’agit d’un bien clé en main offrant de beaux volumes, beaucoup de lumière et un emplacement privilégié dans un village dynamique.

Molières est un charmant village du Tarn-et-Garonne, situé dans le Quercy Blanc, offrant un cadre de vie paisible tout en disposant de nombreux services de proximité. Le village propose deux boulangeries, deux boucheries, un supermarché, une pharmacie, un bureau de poste, des médecins, des coiffeurs ainsi que plusieurs restaurants, rendant la vie quotidienne pratique et agréable.

La commune est également réputée pour sa base de loisirs avec un magnifique lac, offrant plage aménagée, baignade surveillée en saison, pêche, pédalos, paddle, sentiers de promenade et aires de pique-nique, dans un environnement naturel très apprécié.

Distances principales :

Caussade : environ 16 km / 20 min, ville avec tous commerces et gare SNCF

Montauban : environ 28 km / 30 min, hôpital, gare et accès autoroute

Cahors : environ 40 km / 45 min, ville historique et dynamique

Accès autoroutes A20 / A62 : environ 20–25 min

Aéroport Toulouse-Blagnac : environ 110 km / 1h30–1h45

La situation de Molières permet de profiter d’un village vivant tout en étant proche de sites touristiques majeurs tels que Saint-Antonin-Noble-Val, Bruniquel, Puylaroque et la vallée de l’Aveyron, réputés pour leurs paysages, marchés et activités de plein air.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr