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Ce bien a été vendu par Leggett Immobilier.
315 m² - 6 pièces - 3 chbres - ext. 3807 m²
Référence : A42251NK82
315 m2
3807 m2
6 pièces
3 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
315 m2
3807 m2
6 pièces
3 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Natasja KOVACS
Conseiller Leggett
siret : 485111975
Natasja KOVACS sera votre agent sur place pour ce bien
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Description du bien vendu
Imaginez-vous vous réveiller chaque matin face à un panorama exceptionnel sur la campagne vallonnée du Tarn-et-Garonne. Nichée dans un hameau paisible, cette propriété de caractère associe une élégante grange rénovée à une ferme en pierre d'origine, offrant flexibilité pour une résidence familiale, un gîte ou un mode de vie multigénérationnel. La grange rénovée séduit par ses hauts plafonds cathédrale, ses poutres apparentes, ses vastes espaces lumineux, le double vitrage et la toiture neuve (2016), prêts à accueillir votre touche personnelle. En face, l'authentique ferme en pierre a conservé ses cheminées, ses poutres et ses pièces spacieuses, idéales pour accueillir des hôtes ou générer un revenu locatif. Sur 3 807 m² avec arbres fruitiers, grange/hangar ouvert et garage, à seulement 1 h de l’aéroport de Toulouse, c’est une opportunité rare alliant espace, charme et potentiel dans le Sud-Ouest de la France.
GRANGE RENOVEE (195 m2) : cette élégante propriété rénovée bénéficie de double vitrage, d'un nouveau toit, d'une installation électrique et de plomberie modernisée et d'un chauffage au fioul (partiel) et d'un chauffage électrique (radiateurs). En attendant votre touche personnelle, cette maison offre actuellement un espace de vie décloisonné sur plusieurs niveaux :
REZ-DE-JARDIN :
Hall d’entrée (17 m²)
Salle d’eau (13,35 m²) avec lavabo, douche et WC
Chambre (32,5 m²) avec portes coulissantes donnant sur le jardin
Cave (8 m²)
REZ-DE-CHAUSSEE :
Couloir (8 m²)
Séjour/espace de vie sur deux niveaux (62 m²) de style cathédrale, avec poutres apparentes, poêle à bois et porte extérieure
Cuisine/salle à manger (54,85 m²) de style cathédrale, avec poutres apparentes, cuisinière/chauffage au fioul Rayburn et vue sur la campagne
MAISON DE FERME (135 m²) : cette partie de la propriété a conservé tout son charme rustique d’origine, avec ses murs en pierre apparente, ses poutres et son parquet d’origine. Elle offre un fort potentiel (hébergement d’invités ou location saisonnière). Cette propriété est équipée de fenêtres à simple vitrage et de chauffage électrique, bien que la cheminée et le poêle à bois au rez-de-chaussée suffisent à chauffer toute la maison !
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Séjour (45,5 m²) avec cheminée et poêle à bois,
Couloir (9,8 m²)
Buanderie (6,8 m²)
WC (5,35 m²)
PREMIER ÉTAGE :
Chambre 1 (24,15 m²)
Chambre 2 (29,5 m²) avec salle d’eau attenante (4,15 m²) équipée d’un lavabo et d’une douche
Salle de bains (10,85 m²) avec lavabo, baignoire et WC
EXTRA :
Vues panoramiques exceptionnelles depuis l’intérieur et l’extérieur de la propriété
Grange/hangar ouvert (82 m²) avec garage (32 m²)
Idéalement située entre Lauzerte et Montcuq
Toitures neuves pour les deux propriétés (2016), électricité refaite à neuf
Fosse septique conforme aux normes
Superficie totale du terrain : 3 807 m²
Jardin avec arbres fruitiers (cognassiers, amandiers, pommiers, poiriers…) et un puits
Lauzerte : 6 km
Montcuq : 7 km
Aéroport de Bergerac : 97 km
Aéroport de Toulouse : 100 km
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Imaginez-vous vous réveiller chaque matin face à un panorama exceptionnel sur la campagne vallonnée du Tarn-et-Garonne. Nichée dans un hameau paisible, cette propriété de caractère associe une élégante grange rénovée à une ferme en pierre d'origine, offrant flexibilité pour une résidence familiale, un gîte ou un mode de vie multigénérationnel. La grange rénovée séduit par ses hauts plafonds cathédrale, ses poutres apparentes, ses vastes espaces lumineux, le double vitrage et la toiture neuve (2016), prêts à accueillir votre touche personnelle. En face, l'authentique ferme en pierre a conservé ses cheminées, ses poutres et ses pièces spacieuses, idéales pour accueillir des hôtes ou générer un revenu locatif. Sur 3 807 m² avec arbres fruitiers, grange/hangar ouvert et garage, à seulement 1 h de l’aéroport de Toulouse, c’est une opportunité rare alliant espace, charme et potentiel dans le Sud-Ouest de la France.
GRANGE RENOVEE (195 m2) : cette élégante propriété rénovée bénéficie de double vitrage, d'un nouveau toit, d'une installation électrique et de plomberie modernisée et d'un chauffage au fioul (partiel) et d'un chauffage électrique (radiateurs). En attendant votre touche personnelle, cette maison offre actuellement un espace de vie décloisonné sur plusieurs niveaux :
REZ-DE-JARDIN :
Hall d’entrée (17 m²)
Salle d’eau (13,35 m²) avec lavabo, douche et WC
Chambre (32,5 m²) avec portes coulissantes donnant sur le jardin
Cave (8 m²)
REZ-DE-CHAUSSEE :
Couloir (8 m²)
Séjour/espace de vie sur deux niveaux (62 m²) de style cathédrale, avec poutres apparentes, poêle à bois et porte extérieure
Cuisine/salle à manger (54,85 m²) de style cathédrale, avec poutres apparentes, cuisinière/chauffage au fioul Rayburn et vue sur la campagne
MAISON DE FERME (135 m²) : cette partie de la propriété a conservé tout son charme rustique d’origine, avec ses murs en pierre apparente, ses poutres et son parquet d’origine. Elle offre un fort potentiel (hébergement d’invités ou location saisonnière). Cette propriété est équipée de fenêtres à simple vitrage et de chauffage électrique, bien que la cheminée et le poêle à bois au rez-de-chaussée suffisent à chauffer toute la maison !
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Séjour (45,5 m²) avec cheminée et poêle à bois,
Couloir (9,8 m²)
Buanderie (6,8 m²)
WC (5,35 m²)
PREMIER ÉTAGE :
Chambre 1 (24,15 m²)
Chambre 2 (29,5 m²) avec salle d’eau attenante (4,15 m²) équipée d’un lavabo et d’une douche
Salle de bains (10,85 m²) avec lavabo, baignoire et WC
EXTRA :
Vues panoramiques exceptionnelles depuis l’intérieur et l’extérieur de la propriété
Grange/hangar ouvert (82 m²) avec garage (32 m²)
Idéalement située entre Lauzerte et Montcuq
Toitures neuves pour les deux propriétés (2016), électricité refaite à neuf
Fosse septique conforme aux normes
Superficie totale du terrain : 3 807 m²
Jardin avec arbres fruitiers (cognassiers, amandiers, pommiers, poiriers…) et un puits
Lauzerte : 6 km
Montcuq : 7 km
Aéroport de Bergerac : 97 km
Aéroport de Toulouse : 100 km
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A42251NK82
Etat Habitable En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Gîte
Emplacement
Hameau
Assainissement individuel
Garage
Parking privé
Granges - dépendances
ADSL
une source
Non mitoyenne
Fibre optique
Linky
Potentiel commercial
Maison de caractère
Parking couvert
Double vitrage
Maison d'amis - gîte
Vues panoramiques
Insert - poêle à bois
Jardin
74%
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*source FNAIM
Natasja KOVACS
Conseiller Leggett MOBILE
siret : 485111975
Natasja sera votre agent sur place pour ce bien
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