Il s'agit d'un très joli cottage, situé non loin d'Ahun et de Cressat, dans un petit hameau. Ahun est une belle ville médiévale qui offre des commerces locaux, une boulangerie, une boucherie et un marché hebdomadaire.
Les propriétaires ont passé 15 ans dans cette propriété qui a également été un coup de cœur pour eux. Ils ont bien entretenu la maison et le jardin, prêts à passer le relais à de nouveaux propriétaires. N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez en savoir plus.
Au rez-de-chaussée, le granit apparent et le poêle à bois dans la cheminée créent une ambiance chaleureuse dans le salon (il y a également une porte intérieure menant à un logement supplémentaire qui était autrefois une petite maison). Derrière se trouve la cuisine spacieuse avec des éléments encastrés et un îlot central. Un autre poêle à bois dans le coin est équipé d'une chaudière arrière qui chauffe les radiateurs dans la majeure partie de la maison.
À l'étage, il y a deux chambres et une salle de bains récemment rénovée (2024/5), avec baignoire et douche à l'italienne. La salle de bains est équipée d'un chauffage au sol et d'un radiateur à double alimentation qui fonctionne soit avec la chaudière arrière, soit à l'électricité (il peut également être commandé par wifi). Il y a également un grand dressing ou espace de rangement à côté du palier.
Un escalier mène au grenier mansardé, doté d'une fenêtre Velux, qui peut être utilisé comme espace de rangement ou, par exemple, comme petit atelier de bricolage ou de loisirs.
Depuis le salon, une porte donne sur un hall (avec beaucoup d'espace pour les manteaux et le rangement) menant à une cuisine d'été et à un deuxième coin salon. Le poêle à bois qui s'y trouve est actuellement décoratif. Ce côté de la maison est chauffé par des radiateurs électriques selon les besoins (à l'exception de la cuisine d'été qui bénéficie également d'un radiateur à chaudière). À l'étage, il y a une chambre et une salle de bains. Cet espace pourrait facilement être utilisé comme gîte ou pour accueillir la famille.
La connexion Internet par fibre optique offre un bon débit, si vous avez besoin de travailler à domicile. Il y a l'eau courante et le chauffe-eau est raccordé au wifi.
La fosse a été entièrement rénovée en 2024. Il y a du double vitrage.
La grande grange attenante comprend un atelier et un espace pour stocker du bois et une voiture. Il y a également des toilettes et un espace buanderie pouvant accueillir de grands congélateurs, une machine à laver, etc. Atelier 3,7 x 6,3 m. Grange 11 x 6 m.
Le jardin est charmant. Il y a une terrasse en gravier près de la maison et un espace couvert pour manger dehors. Il y a une petite mar avec des poissons (si le héron reste à l'écart), des arbres fruitiers, un petit abri en pierre, des parterres de fleurs et un magnifique cerisier au centre.
De l'autre côté du chemin, il y a une autre dépendance et un terrain (plus de 900 m²) où les propriétaires actuels ont des poules.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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