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170 m² - 9 pièces - 6 chbres - ext. 453 m²
480 180 € (HAI)
Référence : A42300BDE41
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170 m2
453 m2
9 pièces
6 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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9 pièces
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* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Leggett immobilier et Bruno Debain centre Val de Loire 41 vous propose;
Un ensemble immobilier de 4 gîtes & un terrain attenant constructible de 453m² Secteur des châteaux de la Loire à 10 minutes du Château de Chambord & 8 minutes de l'autoroute A10 Paris/Bordeaux environnement calme & paisible de maison de village.
Opportunité d'investissement exceptionnelle : Cette affaire bénéficie d'une excellente rentabilité constante depuis 5 ans. Fort d'un historique locatif solide et d'un rapport qualité/prix attractif, l'ensemble est prêt à être exploité avec un rendement immédiat."
Découvrer nos 360° sur demande à notre agence internationale
bruno.debain@leggett.fr & 06 31 30 32 76
Ensemble de 4 gîtes de charme 106 m²47m², 31m² secteurdes châteaux de la loire
Au cœur d'un environnement calme et à l'abri des regards, découvrez cet ensemble immobilier de caractère
Ofrant un équilibre rare entre charme, confort moderne et excellente rentabilité. financière à développer idéalement situé à 5 minutes de l'autoroute et 10 minutes du château de chambord, ce complexe est idale à la location saisonnière
Un concept chic et unique entièrement rénovés avec un style élégant, les 4 gîtes sont vendus entièrement meublés :
o Le studio 31 m²attenant au terrain constructible : espace indépendant idéal , alliant intimité et élégance.
o la maisonnette 47 m²: un cocon chic et douillet avec salon cosy et cuisine équipée.
o La longère 106 m² : au style résolument unique.
o Prestations : tous les gîtes disposent de douches italiennes et d'un confort moderne.
o Performance et rentabilité (progression constante depuis 2021)
o Activité pérenne : chiffre d'affaires en croissance régulière depuis la création en 2021.
o Carnet de commandes inclus : les réservations 2026 sont cédées avec la vente, garantissant des revenus immédiats.
o Notoriété établie : labels meublés de tourisme (2? et 3?), airbnb superhost, booking awards (notes de 9 à 9,3/10).
o Performances énergétiques et maîtrise des coûts
o classe énergie : d | classe climat : b o charges maîtrisées : l'ensemble bénéficie d'une excellente gestion des consommations
o zéro travaux : entretien impeccable, bien exploitable immédiatement sans aucun investissement à prévoir.
o Terrain constructible et fort potentiel le bien s'étend sur un jardin privatif de plus de 453 m² entièrement constructible
Bruno Debain agent centre val de Loire
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A42300BDE41
Etat
A rénover
Habitable
En bon état
Neuf
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Villa
Maison familiale
Gîte
Description
Leggett immobilier et Bruno Debain centre Val de Loire 41 vous propose;
Un ensemble immobilier de 4 gîtes & un terrain attenant constructible de 453m² Secteur des châteaux de la Loire à 10 minutes du Château de Chambord & 8 minutes de l'autoroute A10 Paris/Bordeaux environnement calme & paisible de maison de village.
Opportunité d'investissement exceptionnelle : Cette affaire bénéficie d'une excellente rentabilité constante depuis 5 ans. Fort d'un historique locatif solide et d'un rapport qualité/prix attractif, l'ensemble est prêt à être exploité avec un rendement immédiat."
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bruno.debain@leggett.fr & 06 31 30 32 76
Ensemble de 4 gîtes de charme 106 m²47m², 31m² secteurdes châteaux de la loire
Au cœur d'un environnement calme et à l'abri des regards, découvrez cet ensemble immobilier de caractère
Ofrant un équilibre rare entre charme, confort moderne et excellente rentabilité. financière à développer idéalement situé à 5 minutes de l'autoroute et 10 minutes du château de chambord, ce complexe est idale à la location saisonnière
Un concept chic et unique entièrement rénovés avec un style élégant, les 4 gîtes sont vendus entièrement meublés :
o Le studio 31 m²attenant au terrain constructible : espace indépendant idéal , alliant intimité et élégance.
o la maisonnette 47 m²: un cocon chic et douillet avec salon cosy et cuisine équipée.
o La longère 106 m² : au style résolument unique.
o Prestations : tous les gîtes disposent de douches italiennes et d'un confort moderne.
o Performance et rentabilité (progression constante depuis 2021)
o Activité pérenne : chiffre d'affaires en croissance régulière depuis la création en 2021.
o Carnet de commandes inclus : les réservations 2026 sont cédées avec la vente, garantissant des revenus immédiats.
o Notoriété établie : labels meublés de tourisme (2? et 3?), airbnb superhost, booking awards (notes de 9 à 9,3/10).
o Performances énergétiques et maîtrise des coûts
o classe énergie : d | classe climat : b o charges maîtrisées : l'ensemble bénéficie d'une excellente gestion des consommations
o zéro travaux : entretien impeccable, bien exploitable immédiatement sans aucun investissement à prévoir.
o Terrain constructible et fort potentiel le bien s'étend sur un jardin privatif de plus de 453 m² entièrement constructible
Bruno Debain agent centre val de Loire
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Prix de vente HAI 480 180 €
Honoraires en % 6% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 453 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 576 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Bruno DEBAIN
Conseiller Leggett
siret : 849575709
Bruno DEBAIN sera votre agent sur place pour ce bien
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Bruno DEBAIN
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104 800 €
