Maison à vendre à Lanta (31570) - Haute-Garonne

• 166 m²
• 1,89 ha
• 8 pièces
• 6 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

À la recherche d’espace, de tranquillité et de potentiel ?
Découvrez cette magnifique propriété de 1,8949 hectare, idéale pour un projet familial, équestre, ou artisanal, comprenant deux maisons habitables de suite ainsi qu’un grand hangar.

Propriété avec 2 habitations sur 1,8949 hectare – grand garage de 180 m²
À la recherche d’espace, de tranquillité et de potentiel ?

Découvrez cette belle propriété composée de deux maisons indépendantes de 166 m² et 85 m² habitables, implantées sur un terrain d’un seul tenant de 1,8949 hectare.

Maison principale – 166 m²
Spacieuse et lumineuse, elle offre de beaux volumes, idéale pour une famille ou un projet d’accueil.

Seconde maison – 85 m²
Parfaite pour recevoir famille et amis, développer un gîte ou créer un logement indépendant.
Accès PMR, personnes à mobilité réduite.

Dépendances
Un garage / hangar de 180 m², offrant de multiples possibilités : stockage, activité artisanale, atelier, stationnement de véhicules volumineux ou camping-car. Extérieurs
Terrain de près de 2 hectares d’un seul tenant, idéal pour projet équestre, maraîcher, familial ou simplement pour profiter d’un environnement calme et naturel.

Première VILLA – 166 m² habitables, construction 1997
Maison lumineuse et fonctionnelle, offrant de beaux volumes et un excellent confort :
Prestations techniques :
Chauffage par PAC AIR/EAU récente
Carrelage uniforme dans toutes les pièces du rez-de-chaussée
Sous-sol total de 130 m²
Piscine intérieure avec nage à contre-courant (hauteur 1,50 m)
Rez-de-chaussée :
Entrée desservant les pièces principales
Cuisine aménagée avec accès direct à une terrasse abritée
Salon / salle à manger avec cheminée et accès terrasse
2 grandes chambres avec placards,
Bureau
Salle de bain
WC indépendant
Étage :
1 grande chambre, sol en châtaignier massif
3 pièces mansardées, possibles chambres d'enfants.
Salle de bain
WC indépendant

bâtiment de 180 m2 clos
Construction métallique avec bardage bois.
Trois grandes portes (3 m x 3 m) permettent l’accès à des véhicules volumineux (camping-car, utilitaires).

Seconde maison – 85 m² habitables + combles aménagées. Construction 2005.
Idéale pour recevoir famille et amis, développer une activité de gîte ou créer un logement indépendant, cette seconde habitation offre confort et fonctionnalité.
Caractéristiques principales :
85 m² habitables sur 2 niveaux.
Chauffage électrique
Climatisation réversible
Deux entrées indépendantes*
Accès PMR, personnes à mobilité réduite.
Agencement :
Entrée principale :
Accès direct dans une cuisine aménagée ouverte sur le salon / salle à manger, créant un espace de vie convivial et lumineux.
Accès à une véranda très agréable, offrant une jolie vue dégagée sur les bois environnants.
Seconde entrée :
Un couloir dessert :
Une salle d’eau avec toilettes
Une chambre avec accès direct à la véranda
À l’étage :
3 chambres, sol châtaignier massif.
Une salle de bain avec toilettes
Cette maison à un DPE de D avec 217 kWh/m2/an et B émissions de gaz à effet de serre : 7 kg CO/m2/an.
Une maison chaleureuse, parfaitement adaptée pour un projet locatif, une activité touristique ou pour loger famille et invités en toute indépendance, dans un environnement naturel, paisible, avec accès indépendant sans servitude.

Localisation & accès
Lanta est un charmant bourg rural situé à environ 19–20 km à l’est de Toulouse, dans le Lauragais, facilement accessible en voiture via la D18 et D2.

Train & transports
La gare SNCF principale la plus proche est la gare de Toulouse‑Matabiau.
(~19 km). Des lignes de bus régulières (ligne 356) relient Lanta à Toulouse/MATABIAU en ~30-36 min.

Aéroport
L’aéroport de Toulouse-Blagnac (TLS) est à ~30 km (~30-35 min en voiture). Il est accessible via navette+bus/TER ou taxi depuis Toulouse centre.

Commerces & marché
Lanta dispose de commerces locaux essentiels : boulangerie, épiceries, pharmacie, services, etc. Un marché de plein vent se tient chaque mercredi matin avec des producteurs locaux.

Restaurants & vie locale
Quelques adresses appréciées :
• Pizzeria Il Villaggio – pizzeria conviviale
• Ambiance pizza – snack/Pizza place
• Le Fournil d'Hanna – boulangerie/pâtisserie
• Entre 13 et 15 – restaurant.
Idéal pour la vie locale et repas en terrasse.

Écoles
Lanta dispose d’une école maternelle et élémentaire sur place (Nursery School). Pour le secondaire, collèges et lycées sont accessibles dans les communes voisines ou à Toulouse.

Activités sportives & loisirs
• BallTrap Lanta – club de ball-trap
• Tennis Club de la Cocagne – tennis
- Club hippique et centres équestres dans le Lauragais.
- Golf à proximité (secteur Toulouse Est)
Lanta et alentours offrent aussi randonnées, cyclisme et associations sportives variées.

Médecins généralistes sur la commune et à proximité immédiate
Cabinet dentaire à Lanta et communes voisines
Infirmiers libéraux et services de soins à domicile
Centre de santé à proximité (Caraman / Quint-Fonsegrives)

Brigade de gendarmerie à Lanta.

Vie de village
Vie associative active, médiathèque, fêtes locales et cadre naturel agréable, à proximité de Toulouse tout en restant en milieu calme.

Les + de la propriété
1,9 hectare d’un seul tenant, avec arbres fruitiers.
Hangar / garage de grande capacité
Environnement calme et préservé
Un bien rare, offrant espace, confort et fort potentiel d’exploitation.

Un village dynamique du Lauragais, idéal pour concilier vie au calme et proximité des commodités.

Photos complémentaires sur demande.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite sur rendez-vous.



------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr