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300 m² - 10 pièces - 6 chbres - ext. 810 m²
345 000 €
Référence : A42320NK82
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300 m2
810 m2
10 pièces
6 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
300 m2
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10 pièces
6 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Charmante maison de village en pierre de 300 m², entièrement rénovée et exceptionnellement spacieuse, idéalement située aux abords du charmant village bastide de Castelsagrat et à proximité immédiate de toutes les commodités. Cette élégante maison exposée plein sud offre six chambres, trois salles de bains, de vastes pièces de vie et une luminosité et des volumes remarquables. Depuis l'arrière de la propriété et son jardin en terrasse, profitez d'une vue panoramique imprenable sur la campagne environnante. La maison comprend plusieurs espaces de vie avec cheminées, une cuisine entièrement équipée ouverte sur la terrasse et un grand garage/atelier indépendant d'environ 200 m² offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire (sous réserve d'autorisation d'urbanisme). Double vitrage, isolation performante, chauffage électrique et tout-à-l'égout contribuent au confort et à l'efficacité énergétique de cette superbe maison familiale, idéalement située.
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Séjour (30 m²) avec une superbe cheminée à double foyer
Salle à manger (30 m²) avec portes-fenêtres donnant sur la terrasse arrière.
Salon (26 m²) avec poêle électrique (imitation bois), portes-fenêtres donnant sur la terrasse
Cuisine (17 m²) entièrement équipée, portes-fenêtres donnant sur la terrasse
Buanderie (2,25 m²)
Chambre 1/bureau (15,5 m²) avec salle d'eau attenante (lavabo, douche et WC)
PREMIER ÉTAGE :
Palier et couloir (10,5 m²) avec placards
Chambre 2 (21,75 m²)
Salle d’eau (4 m²) avec lavabo, douche et WC
Chambre 3 (21,80 m²) avec placards intégrés
Chambre 4 (21 m²)
Chambre 5 (23,65 m²)
Chambre 6 (13 m²) avec placards intégrés
Salle de bains (8,5 m²) avec lavabo, baignoire, douche et WC
SOUS-SOL :
Plusieurs caves pour le rangement
Puits
EXTRA :
Jardin facile à entretenir, offrant une vue imprenable sur la campagne, avec de spacieuses terrasses, dont une partie couverte.
Garage indépendant avec atelier (environ 200 m² au total).
Cette propriété exposée plein sud bénéficie également du double vitrage, d’une bonne isolation, du chauffage électrique et du tout-à-l’égout.
SITUATION:
Située dans le village de Castelsagrat, charmante bastide du Tarn-et-Garonne, proche des commodités (plus besoin de faire 15 km pour acheter sa baguette !).
Valence d’Agen est également facilement accessible et propose de bonnes écoles, d’excellents commerces, restaurants, cafés, un marché du mardi exceptionnel et de bonnes infrastructures sportives.
Un point de départ idéal pour explorer les merveilles visuelles et culinaires du Sud-Ouest de la France, et à proximité de Moissac, Agen, Cahors, Montaigu-de-Quercy, Lauzerte et Montcuq, entre autres.
Bien desservie par deux aéroports majeurs, à Toulouse et Bergerac
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A42320NK82
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Description
Charmante maison de village en pierre de 300 m², entièrement rénovée et exceptionnellement spacieuse, idéalement située aux abords du charmant village bastide de Castelsagrat et à proximité immédiate de toutes les commodités. Cette élégante maison exposée plein sud offre six chambres, trois salles de bains, de vastes pièces de vie et une luminosité et des volumes remarquables. Depuis l'arrière de la propriété et son jardin en terrasse, profitez d'une vue panoramique imprenable sur la campagne environnante. La maison comprend plusieurs espaces de vie avec cheminées, une cuisine entièrement équipée ouverte sur la terrasse et un grand garage/atelier indépendant d'environ 200 m² offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire (sous réserve d'autorisation d'urbanisme). Double vitrage, isolation performante, chauffage électrique et tout-à-l'égout contribuent au confort et à l'efficacité énergétique de cette superbe maison familiale, idéalement située.
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Séjour (30 m²) avec une superbe cheminée à double foyer
Salle à manger (30 m²) avec portes-fenêtres donnant sur la terrasse arrière.
Salon (26 m²) avec poêle électrique (imitation bois), portes-fenêtres donnant sur la terrasse
Cuisine (17 m²) entièrement équipée, portes-fenêtres donnant sur la terrasse
Buanderie (2,25 m²)
Chambre 1/bureau (15,5 m²) avec salle d'eau attenante (lavabo, douche et WC)
PREMIER ÉTAGE :
Palier et couloir (10,5 m²) avec placards
Chambre 2 (21,75 m²)
Salle d’eau (4 m²) avec lavabo, douche et WC
Chambre 3 (21,80 m²) avec placards intégrés
Chambre 4 (21 m²)
Chambre 5 (23,65 m²)
Chambre 6 (13 m²) avec placards intégrés
Salle de bains (8,5 m²) avec lavabo, baignoire, douche et WC
SOUS-SOL :
Plusieurs caves pour le rangement
Puits
EXTRA :
Jardin facile à entretenir, offrant une vue imprenable sur la campagne, avec de spacieuses terrasses, dont une partie couverte.
Garage indépendant avec atelier (environ 200 m² au total).
Cette propriété exposée plein sud bénéficie également du double vitrage, d’une bonne isolation, du chauffage électrique et du tout-à-l’égout.
SITUATION:
Située dans le village de Castelsagrat, charmante bastide du Tarn-et-Garonne, proche des commodités (plus besoin de faire 15 km pour acheter sa baguette !).
Valence d’Agen est également facilement accessible et propose de bonnes écoles, d’excellents commerces, restaurants, cafés, un marché du mardi exceptionnel et de bonnes infrastructures sportives.
Un point de départ idéal pour explorer les merveilles visuelles et culinaires du Sud-Ouest de la France, et à proximité de Moissac, Agen, Cahors, Montaigu-de-Quercy, Lauzerte et Montcuq, entre autres.
Bien desservie par deux aéroports majeurs, à Toulouse et Bergerac
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
A 0-2 km des commerces de proximité
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture...
Taxe foncière environ 1 300 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Natasja KOVACS
Conseiller Leggett
siret : 485111975
Natasja KOVACS sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
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