Maison à vendre à Saint-Hilaire-de-Villefranche (17770) - Charente-Maritime

• 234 m²
• 7443 m²
• 10 pièces
• 4 chambres
• 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Située dans un petit hameau paisible, mais à proximité de toutes les commodités locales, cette belle maison en pierre de 4 chambres allie caractère traditionnel et confort moderne.
La propriété offre un espace de vie généreux et est entourée d'un très grand jardin privé, idéal pour les familles, les réceptions ou simplement pour profiter du cadre champêtre.
L'une de ses caractéristiques remarquables est sa piscine d'eau salée chauffée, équipée d'une couverture rétractable pour une utilisation saisonnière prolongée et d'un treuil permettant l'accès aux personnes handicapées, garantissant ainsi le confort et l'inclusivité pour tous les hôtes.
Le logement comprend quatre chambres, dont une située au rez-de-chaussée avec salle de bains attenante, ce qui rend la maison particulièrement adaptée aux personnes à mobilité réduite ou à celles qui préfèrent vivre sans marches.
Avec sa charmante construction en pierre, son emplacement tranquille, proximité avec les commodités,. La maison en détail
Hall d'entrée - 24 m² avec double hauteur sous plafond et sol carrelé. Râteliers à foin et auges rustiques, murs en pierre, poutres apparentes et adoucisseur d'eau. Escalier en bois menant au premier étage.
Salon - 41 m² avec cheminée en pierre charentaise et poêle à bois, sol carrelé, poutres apparentes et murs en pierre. Porte donnant sur l'extérieur.
Cuisine - 26 m² avec cuisine équipée rustique en bois et plans de travail en bois, sol carrelé, murs en pierre et poutres apparentes.
Buanderie - 26 m² avec sol en ciment, chaudière au fioul, lave-linge et rangements.
Salle de bains - 9 m² avec porte élargie pour permettre l'accès en fauteuil roulant. Douche à l'italienne, baignoire, lavabo et WC, poutres apparentes et sol carrelé.
Salon 2 - 22 m² avec cheminée charentaise et poêle à bois, sol carrelé, poutres apparentes. Porte donnant sur l'extérieur.
Espace de rangement - 5 m² avec rangements.
Chambre 1 - 26 m² avec sol en bois, poutres apparentes et grand espace de rangement.
Salle de bains - 7 m² avec cabine de douche, baignoire, lavabo et WC. Sèche-serviettes, sol et murs carrelés.
Premier étage -
Mezzanine - 25 m² avec sol en bois, poutres apparentes et rangements.
Chambre 2 - 25 m² avec poutres apparentes, fenêtre Velux et poutres apparentes.
Chambre 3 - 14 m² avec poutres apparentes et fenêtre.
Chambre 4 - 14 m² avec poutres apparentes et fenêtre.
Salle d'eau - 4 m² avec cabine de douche, lavabo et WC.
Couloir - 8 m² avec rangements.
À l'extérieur :
Entrée fermée depuis la route.
Grange - 29 m² avec sol en béton.
Atelier - 7 m² avec sol en béton.
Cave à vin - 5 m².
Piscine - 10 m sur 5 m avec couverture rétractable, convertisseur d'eau salée, chauffée avec treuil pour les personnes handicapées.
Pool house - 3 m² avec équipement technique pour la piscine.
Four à pain - 5 m² avec four à pain d'origine encore en état de marche pour les pizzas, etc.
Grand jardin - principalement engazonné, accès séparé fermé par un portail pour permettre aux gros véhicules d'accéder à l'arrière de la propriété.
Chauffage central au fioul et poêles à bois dans chaque salon.
Toutes les mesures sont approximatives.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr