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121 m² - 6 pièces - 3 chbres - ext. 1767 m²
189 000 € 169 000 € (HAI)
Référence : A42358SAG24
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121 m2
1767 m2
6 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
121 m2
1767 m2
6 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
À seulement 6 minutes de Montpon-Ménestérol, cette jolie maison de style périgourdin rénovée offre environ 121 m² habitables avec 3 chambres et 2 salles d’eau.
La présence d’une chambre au rez-de-chaussée apporte un véritable confort au quotidien et permet d’envisager aussi bien une vie de famille qu’un projet de retraite. Implantée sur un agréable terrain de 1 767 m², la propriété dispose également d’un garage, de stationnement privatif et d’une terrasse. Côté confort, elle bénéficie d’une pompe à chaleur air/eau, d’un chauffe-eau thermodynamique et du double vitrage.
Le village dispose de commerces et services de proximité, tandis que Montpon-Ménestérol offre supermarchés, collèges, services médicaux, restaurants et gare avec liaison directe vers Bordeaux. Accès rapide à l’A89 vers Bordeaux et Périgueux.
MAISON PÉRIGOURDINE RÉNOVÉE AVEC JARDIN ET GARAGE
Située dans le village de Saint-Barthélemy-de-Bellegarde, en Dordogne, cette agréable maison de style périgourdin rénovée réunit caractère, confort moderne et proximité des commodités.
D’une surface habitable d’environ 121 m², elle comprend trois chambres et deux salles d’eau. La présence d’une chambre au rez-de-chaussée constitue un véritable atout et offre une configuration adaptée aussi bien à une famille qu’à des personnes souhaitant anticiper une vie de plain-pied. À l’étage, une chambre bénéficie notamment de sa propre salle d’eau.
Les pièces de vie profitent d’une orientation est-ouest qui apporte une belle luminosité tout au long de la journée. La maison, bien entretenue et rénovée, offre un cadre confortable pour une résidence principale comme secondaire.
Côté équipements, elle bénéficie notamment d’une pompe à chaleur air/eau alimentant les radiateurs, d’un chauffe-eau thermodynamique et du double vitrage.
UN AGRÉABLE TERRAIN DE 1 767 M²
La maison est implantée sur un terrain de 1 767 m² offrant un bel espace extérieur tout en restant d’une superficie facile à entretenir. Une terrasse permet de profiter des beaux jours et des repas en extérieur.
Un garage ainsi qu’un espace de stationnement privatif complètent l’ensemble.
COMMERCES ET TRANSPORTS À PROXIMITÉ
Le village dispose de plusieurs commodités de proximité, notamment une épicerie, un restaurant et une école maternelle.
À seulement 6 minutes, Montpon-Ménestérol offre tous les services nécessaires au quotidien : supermarchés, commerces, collèges, professionnels de santé, restaurants et équipements de loisirs.
La gare permet de rejoindre directement Bordeaux en train et l’accès rapide à l’autoroute A89 facilite les déplacements vers Bordeaux, Périgueux et les principaux pôles de la région.
Une maison de caractère confortable et fonctionnelle, idéale pour profiter d'un environnement de campagne tout en restant proche des commerces, services et axes de communication.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A42358SAG24
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Description
À seulement 6 minutes de Montpon-Ménestérol, cette jolie maison de style périgourdin rénovée offre environ 121 m² habitables avec 3 chambres et 2 salles d’eau.
La présence d’une chambre au rez-de-chaussée apporte un véritable confort au quotidien et permet d’envisager aussi bien une vie de famille qu’un projet de retraite. Implantée sur un agréable terrain de 1 767 m², la propriété dispose également d’un garage, de stationnement privatif et d’une terrasse. Côté confort, elle bénéficie d’une pompe à chaleur air/eau, d’un chauffe-eau thermodynamique et du double vitrage.
Le village dispose de commerces et services de proximité, tandis que Montpon-Ménestérol offre supermarchés, collèges, services médicaux, restaurants et gare avec liaison directe vers Bordeaux. Accès rapide à l’A89 vers Bordeaux et Périgueux.
MAISON PÉRIGOURDINE RÉNOVÉE AVEC JARDIN ET GARAGE
Située dans le village de Saint-Barthélemy-de-Bellegarde, en Dordogne, cette agréable maison de style périgourdin rénovée réunit caractère, confort moderne et proximité des commodités.
D’une surface habitable d’environ 121 m², elle comprend trois chambres et deux salles d’eau. La présence d’une chambre au rez-de-chaussée constitue un véritable atout et offre une configuration adaptée aussi bien à une famille qu’à des personnes souhaitant anticiper une vie de plain-pied. À l’étage, une chambre bénéficie notamment de sa propre salle d’eau.
Les pièces de vie profitent d’une orientation est-ouest qui apporte une belle luminosité tout au long de la journée. La maison, bien entretenue et rénovée, offre un cadre confortable pour une résidence principale comme secondaire.
Côté équipements, elle bénéficie notamment d’une pompe à chaleur air/eau alimentant les radiateurs, d’un chauffe-eau thermodynamique et du double vitrage.
UN AGRÉABLE TERRAIN DE 1 767 M²
La maison est implantée sur un terrain de 1 767 m² offrant un bel espace extérieur tout en restant d’une superficie facile à entretenir. Une terrasse permet de profiter des beaux jours et des repas en extérieur.
Un garage ainsi qu’un espace de stationnement privatif complètent l’ensemble.
COMMERCES ET TRANSPORTS À PROXIMITÉ
Le village dispose de plusieurs commodités de proximité, notamment une épicerie, un restaurant et une école maternelle.
À seulement 6 minutes, Montpon-Ménestérol offre tous les services nécessaires au quotidien : supermarchés, commerces, collèges, professionnels de santé, restaurants et équipements de loisirs.
La gare permet de rejoindre directement Bordeaux en train et l’accès rapide à l’autoroute A89 facilite les déplacements vers Bordeaux, Périgueux et les principaux pôles de la région.
Une maison de caractère confortable et fonctionnelle, idéale pour profiter d'un environnement de campagne tout en restant proche des commerces, services et axes de communication.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 169 000 €
Honoraires en % 5% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 161 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 798 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Sara Garcia
Conseiller Leggett
siren : 511 268 344
Sara Garcia sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
104 800 €
