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121 m² - 6 pièces - 3 chbres - ext. 1767 m²
189 000 € 184 000 € (HAI)
Référence : A42358SAG24
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121 m2
1767 m2
6 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
121 m2
1767 m2
6 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située dans un environnement rural paisible, cette maison périgourdine rénovée de 117 m² se trouve sur la commune de Saint-Barthélemy-de-Bellegarde, à seulement 6 minutes de Montpon-Ménestérol.
Le village dispose de commerces de proximité, dont une épicerie, un restaurant et une école maternelle, offrant un quotidien pratique tout en conservant une vraie vie de village.
Implantée sur un terrain arboré de 1 767 m², la maison propose 3 chambres et 2 salles d’eau, dont une suite avec salle d’eau à l’étage. La pièce de vie lumineuse, grâce à son exposition est-ouest, bénéficie d’un bel ensoleillement toute la journée. Le confort est assuré par une pompe à chaleur air/eau et un cumulus thermodynamique.
Montpon-Ménestérol offre commerces, collèges et lycées, services médicaux, une gare avec liaisons directes vers Bordeaux et un accès rapide à l’A89, faisant de ce bien une résidence principale ou secondaire idéale en Dordogne.
Cette charmante maison de style périgourdin est située à Saint-Barthélemy-de-Bellegarde, commune appréciée pour son cadre rural préservé, son atmosphère paisible et sa proximité avec les commodités. Entourée de nature, elle offre une qualité de vie recherchée en Dordogne, idéale pour ceux qui souhaitent s’éloigner de l’agitation tout en restant bien connectés.
La maison développe 117 m² habitables et s’implante sur un terrain de 1 767 m², offrant de beaux espaces extérieurs pour la détente ou la vie de famille. Rénovée et bien entretenue, elle comprend trois chambres confortables et deux salles d’eau, dont une à l’étage attenante à une chambre, parfaite pour une suite parentale ou l’accueil d’amis.
La pièce de vie lumineuse, grâce à son orientation est-ouest, s’articule autour d’un espace convivial avec une cuisine fonctionnelle. Une terrasse permet de profiter pleinement du jardin et du calme environnant.
Le confort moderne est assuré par une pompe à chaleur air/eau avec radiateurs et un chauffe-eau thermodynamique, garantissant efficacité énergétique et économies.
À seulement 6 minutes, Montpon-Ménestérol propose tous les services essentiels : commerces, écoles, structures de santé, restaurants et activités. La gare SNCF permet de rejoindre Bordeaux facilement, tandis que l’autoroute A89 offre un accès rapide vers Bordeaux, Périgueux et le reste de la région. Un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire, alliant calme, confort et accessibilité.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A42358SAG24
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Description
Située dans un environnement rural paisible, cette maison périgourdine rénovée de 117 m² se trouve sur la commune de Saint-Barthélemy-de-Bellegarde, à seulement 6 minutes de Montpon-Ménestérol.
Le village dispose de commerces de proximité, dont une épicerie, un restaurant et une école maternelle, offrant un quotidien pratique tout en conservant une vraie vie de village.
Implantée sur un terrain arboré de 1 767 m², la maison propose 3 chambres et 2 salles d’eau, dont une suite avec salle d’eau à l’étage. La pièce de vie lumineuse, grâce à son exposition est-ouest, bénéficie d’un bel ensoleillement toute la journée. Le confort est assuré par une pompe à chaleur air/eau et un cumulus thermodynamique.
Montpon-Ménestérol offre commerces, collèges et lycées, services médicaux, une gare avec liaisons directes vers Bordeaux et un accès rapide à l’A89, faisant de ce bien une résidence principale ou secondaire idéale en Dordogne.
Cette charmante maison de style périgourdin est située à Saint-Barthélemy-de-Bellegarde, commune appréciée pour son cadre rural préservé, son atmosphère paisible et sa proximité avec les commodités. Entourée de nature, elle offre une qualité de vie recherchée en Dordogne, idéale pour ceux qui souhaitent s’éloigner de l’agitation tout en restant bien connectés.
La maison développe 117 m² habitables et s’implante sur un terrain de 1 767 m², offrant de beaux espaces extérieurs pour la détente ou la vie de famille. Rénovée et bien entretenue, elle comprend trois chambres confortables et deux salles d’eau, dont une à l’étage attenante à une chambre, parfaite pour une suite parentale ou l’accueil d’amis.
La pièce de vie lumineuse, grâce à son orientation est-ouest, s’articule autour d’un espace convivial avec une cuisine fonctionnelle. Une terrasse permet de profiter pleinement du jardin et du calme environnant.
Le confort moderne est assuré par une pompe à chaleur air/eau avec radiateurs et un chauffe-eau thermodynamique, garantissant efficacité énergétique et économies.
À seulement 6 minutes, Montpon-Ménestérol propose tous les services essentiels : commerces, écoles, structures de santé, restaurants et activités. La gare SNCF permet de rejoindre Bordeaux facilement, tandis que l’autoroute A89 offre un accès rapide vers Bordeaux, Périgueux et le reste de la région. Un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire, alliant calme, confort et accessibilité.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 184 000 €
Honoraires en % 5% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 175 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 798 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Sara Garcia
Conseiller Leggett
siret : 511 268 344
Sara Garcia sera votre agent sur place pour ce bien
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