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135 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 3300 m²
328 600 € (HAI)
Référence : A42393NB46
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135 m2
3300 m2
5 pièces
3 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
135 m2
3300 m2
5 pièces
3 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
SOUS OFFRE - Cette très belle grange en pierre typique du Lot a été entièrement rénovée avec de belles prestations tout en gardant le charme d’origine.
Vous avez une entrée / buanderie-salle d’eau, très pratique au quotidien (ceux qui arpentent les chemins boueux en hiver comprendront !). De là, la grande salle de vie de 63 m2 offre différents espaces ouverts, tous donnant sur le jardin : cuisine de 2023 entièrement équipée, espace salle à manger, espace salon cosy avec son poêle à bois.
C’est une vraie belle salle de vie familiale avec un beau volume sous le plafond cathédral, très lumineuse grâce aux grandes baies vitrées (2023), super agréable et confortable.
A l’étage, trois chambres, 2 salles d’eau, et un grand palier en mezzanine qui offre un espace détente supplémentaire.
Environnement ultra calme mais non isolé, piscine est au sel, grand jardin agréable d’environ 3300 m2, deux remises pour stockage. Une maison familiale parfaite, sans aucun travaux.
DANS LE DETAIL :
Ancienne grange en pierre rénovée en maison d'habitation comprenant en RDC : une entrée buanderie, une salle d'eau avec WC, cuisine ouverte équipée, salle à manger, salon avec poêle à bois ; en étage : mezzanine, 3 chambres, une salle de bain-WC, une salle de douche, un WC. Deux remises et abris bois, piscine au sel.
VOYEZ LES SURFACES (APPROXIMATIVES)
Rez de chaussée
• Entrée / buanderie / Sdd-WC : 12,50 m2
• Salle de vie : 63 m2
Etage
• Mezzanine : 10 m2
• Chambre 1 : 23,50 m2
• Sdd-WC : 4,20 m2
• Chambre 2 : 10,20 m2
• Douche
• Chambre 3 : 9,50 m2
• WC
Deux remises de 7 m2 chacune environ, un abris pour le bois, grand espace de stationnement ;
COTE TECHNIQUE
• Climatisation réversible dans toutes les pièces installée en 2023
• Changement baies vitrées et menuiseries double vitrage alu en 2023
• Rénovation sol et cuisine en 2023
• Nouveau poêle bois 2023
• 2023 : piscine liner, passée au sel, bâche barre pour hivernage
• Fosse septique
Aucun travaux à prévoir
EMPLACEMENT :
Sur la commune de Cuzance, emplacement super calme, en pleine nature et chemins du Causse mais non isolé : petit hameau d’environ 5 maisons. Pas de vis-à-vis, pas de route passante. Zones Naturelles ou agricoles ; non constructibles autour.
• Souillac : 13 min ; Gare SNCF ligne de train Paris-Toulouse ; sortie Autoroute A20
• Aéroport Brive : 15 mn
• Brive la Gaillarde : 30 minutes
• Martel : 12 min
• Cressensac : 11 min ; sortie Autoroute A20
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A42393NB46
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Description
SOUS OFFRE - Cette très belle grange en pierre typique du Lot a été entièrement rénovée avec de belles prestations tout en gardant le charme d’origine.
Vous avez une entrée / buanderie-salle d’eau, très pratique au quotidien (ceux qui arpentent les chemins boueux en hiver comprendront !). De là, la grande salle de vie de 63 m2 offre différents espaces ouverts, tous donnant sur le jardin : cuisine de 2023 entièrement équipée, espace salle à manger, espace salon cosy avec son poêle à bois.
C’est une vraie belle salle de vie familiale avec un beau volume sous le plafond cathédral, très lumineuse grâce aux grandes baies vitrées (2023), super agréable et confortable.
A l’étage, trois chambres, 2 salles d’eau, et un grand palier en mezzanine qui offre un espace détente supplémentaire.
Environnement ultra calme mais non isolé, piscine est au sel, grand jardin agréable d’environ 3300 m2, deux remises pour stockage. Une maison familiale parfaite, sans aucun travaux.
DANS LE DETAIL :
Ancienne grange en pierre rénovée en maison d'habitation comprenant en RDC : une entrée buanderie, une salle d'eau avec WC, cuisine ouverte équipée, salle à manger, salon avec poêle à bois ; en étage : mezzanine, 3 chambres, une salle de bain-WC, une salle de douche, un WC. Deux remises et abris bois, piscine au sel.
VOYEZ LES SURFACES (APPROXIMATIVES)
Rez de chaussée
• Entrée / buanderie / Sdd-WC : 12,50 m2
• Salle de vie : 63 m2
Etage
• Mezzanine : 10 m2
• Chambre 1 : 23,50 m2
• Sdd-WC : 4,20 m2
• Chambre 2 : 10,20 m2
• Douche
• Chambre 3 : 9,50 m2
• WC
Deux remises de 7 m2 chacune environ, un abris pour le bois, grand espace de stationnement ;
COTE TECHNIQUE
• Climatisation réversible dans toutes les pièces installée en 2023
• Changement baies vitrées et menuiseries double vitrage alu en 2023
• Rénovation sol et cuisine en 2023
• Nouveau poêle bois 2023
• 2023 : piscine liner, passée au sel, bâche barre pour hivernage
• Fosse septique
Aucun travaux à prévoir
EMPLACEMENT :
Sur la commune de Cuzance, emplacement super calme, en pleine nature et chemins du Causse mais non isolé : petit hameau d’environ 5 maisons. Pas de vis-à-vis, pas de route passante. Zones Naturelles ou agricoles ; non constructibles autour.
• Souillac : 13 min ; Gare SNCF ligne de train Paris-Toulouse ; sortie Autoroute A20
• Aéroport Brive : 15 mn
• Brive la Gaillarde : 30 minutes
• Martel : 12 min
• Cressensac : 11 min ; sortie Autoroute A20
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Isolé
A 50 km ou moins d'un aéroport
Prix de vente HAI 328 600 €
Honoraires en % 6% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 310 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 963 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Nathalie BONEIL
Conseiller Leggett
siret : 877863639
Nathalie BONEIL sera votre agent sur place pour ce bien
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Mensualités de financement 0 € / mois
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frais de notaire
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