Maison à vendre à Saint-Alban-d'Hurtières (73220) - Savoie

• 59 m²
• 369 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Ce chalet entièrement modernisé offre un cadre idéal pour une résidence de loisirs, à proximité de stations de ski et de nombreuses activités estivales. Dans sa configuration actuelle, il peut accueillir jusqu’à six personnes grâce à une mezzanine aménagée en espace nuit, modulable selon les besoins.

Le rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte sur l’espace repas et un coin salon chaleureux avec poêle à bois chauffant toute la maison.

Une terrasse ensoleillée sur le côté du chalet permet de profiter de belles vues dégagées sur la montagne. Le bien est implanté sur un terrain de 390 m² facile d’entretien, avec cave et garage offrant de nombreux rangements.

Les extérieurs sont soigneusement entretenus et agrémentés d’arbustes fleuris. La surface habitable officielle de 59 m² est complétée par 27 m² sur la mezzanine et 46 m² en cave et garage. Ce chalet représente une opportunité rare, idéale pour une résidence secondaire ou un pied-à-terre pour les week-ends. Entièrement rénové et en excellent état, il est chaleureux, lumineux et offre un bel espace de vie ouvert, propice à la détente.

Le rez-de-chaussée se compose d’une cave et d’un garage, actuellement utilisés comme espaces de rangement, atelier et buanderie. Il s’agit d’un espace particulièrement pratique et fonctionnel.

La partie principale de l’habitation est accessible par une terrasse ensoleillée au premier étage. De grandes baies vitrées apportent une belle luminosité à l’ensemble de l’intérieur. Ce niveau comprend une cuisine moderne équipée, une salle d’eau soignée, une chambre double, ainsi qu’un vaste séjour ouvert avec poêle à bois. Les hauts plafonds et les poutres apparentes renforcent la sensation d’espace et le charme du lieu.

Un petit escalier mène à une mezzanine aménagée en espace nuit, actuellement configurée avec deux lits doubles. Cet espace pourrait être cloisonné si souhaité, tout en conservant une belle entrée de lumière naturelle.

Le chalet est situé dans une petite commune calme et agréable, offrant un cadre de vie de qualité. Tout en bénéficiant d’un environnement paisible, il reste proche des commerces et commodités nécessaires au quotidien. Les principaux axes routiers et ferroviaires sont accessibles en seulement cinq minutes. Chambéry se trouve à environ 35 minutes et Saint-Jean-de-Maurienne à 20 minutes.

Le village accueille plusieurs petits producteurs et commerces locaux proposant notamment du miel, des œufs, des fruits et légumes frais ainsi que des infusions artisanales. Saint-Alban dispose également d’un magnifique lac aménagé avec restaurant, très apprécié durant la période estivale.

De nombreuses activités de plein air sont accessibles directement depuis le chalet : cyclisme, randonnées et visites touristiques. Les stations de ski de Saint-François-Longchamp et d’Orelle, offrant un accès au domaine des Trois Vallées, se situent à environ 35 minutes en voiture. Les domaines skiables des Sybelles et de Valloire sont accessibles en une quarantaine de minutes.

Ce bien plein de charme offre une belle opportunité de s’installer immédiatement et de profiter pleinement d’un environnement naturel privilégié.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr