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Maison à vendre à Augignac (24300) - Dordogne

95 m² - 6 pièces - 2 chbres - ext. 592 m²

95 m² - 6 pièces - 2 chbres - ext. 592 m²

183 600 € (HAI)

Référence : A42434CHT24

  • 95 m2
  • 592 m2
  • 6 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Un Bijoux de propriete entièrement renovée; 2 chambres à coucher, une grange de 60m2 et deux jardins attenants

  • 95 m2
  • 592 m2
  • 6 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison de village habilement renovée et modernisée mais ayant gardé tout son charme originel. Pierres apparentes et poutres anciennes mises en valeur dans des pièces lumineuses. Il y a du double-vitrage dans toutes les pièces ce qui apporte une clarté exceptionelle et une isolation à la fois phonique et thermique. Les murs et plafonds ont été isolés avec des materiaux de qualité. L'accès peut se faire par devant ou derrière où la cour est fermée par son mur en pierres et un portail en fer forgé. Elle offre une place pour se garer avec possibilité d'aménager une terrace/espace BBQ. Une grange en pierres de 62m2 ainsi qu'un jardin ensoleillé derrière celle-ci viennent complèter cette offre immobilière. Petit plus; le lave-linge et les wc sont branchés au puits ce qui permet des économies non-négligeable en eau.

Je recommande une visite de cette belle propriété pleine de caractère à l'ambiance authentique Maison de village habilement renovée et modernisée mais ayant gardé tout son charme originel. Pierres apparentes et poutres anciennes mises en valeur dans des pièces lumineuses. Il y a du double-vitrage dans toutes les pièces ce qui apporte une clarté exceptionelle et une isolation à la fois phonique et thermique. Les murs et plafonds ont été isolés avec des materiaux de qualité. L'accès peut se faire par devant ou derrière où la cour est fermée par son mur en pierres et un portail en fer forgé. Elle offre une place pour se garer avec possibilité d'aménager une terrace/espace BBQ. Une grange en pierres de 62m2 ainsi qu'un jardin ensoleillé derrière celle-ci viennent complèter cette offre immobilière hors du commun à ce prix. Petit plus; le lave-linge et les wc sont branchés au puits ce qui permet des économies non-négligeable en eau.

Je recommande une visite de cette belle propriété pleine de caractère à l'ambiance authentique
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A42434CHT24

Etat En bon état

Types de bien Maison
Gîte

Description

Maison de village habilement renovée et modernisée mais ayant gardé tout son charme originel. Pierres apparentes et poutres anciennes mises en valeur dans des pièces lumineuses. Il y a du double-vitrage dans toutes les pièces ce qui apporte une clarté exceptionelle et une isolation à la fois phonique et thermique. Les murs et plafonds ont été isolés avec des materiaux de qualité. L'accès peut se faire par devant ou derrière où la cour est fermée par son mur en pierres et un portail en fer forgé. Elle offre une place pour se garer avec possibilité d'aménager une terrace/espace BBQ. Une grange en pierres de 62m2 ainsi qu'un jardin ensoleillé derrière celle-ci viennent complèter cette offre immobilière. Petit plus; le lave-linge et les wc sont branchés au puits ce qui permet des économies non-négligeable en eau.

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LOCALISATION

Ville Augignac

Département Dordogne

Région Aquitaine

Emplacement Village
A 0-2 km des commerces de proximité

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 183 600 €

Honoraires en % 8% TTC

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 170 000 €

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Taxe foncière environ 525 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Christine Theze

Conseiller Leggett

siret : 894 812 288

Christine Theze sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Coûts annuels énergies estimés
entre 700 € et 980 € pour 2022

Mensualités de financement 0 € / mois

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

183 600 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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