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102 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 170 m²
285 000 €
Référence : A42467DMG26
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102 m2
170 m2
4 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
102 m2
170 m2
4 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Bénéficiant d'une agréable vue dégagée, cette maison de caractère est élevée sur deux niveaux plus caves et greniers. Idéalement située au centre de Venterol, elle offre un cadre paisible et lumineux.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée et un séjour, exposés Est, ainsi que l'accès au jardin en rez inférieur.
Le premier étage accueille l’espace nuit avec trois chambres, une salle d’eau récemment rénovée et un WC indépendant.
Au dernier niveau, un grand espace aménageable offre un potentiel supplémentaire (chambre, bureau, espace loisirs… selon vos envies).
La maison dispose d’un agréable jardin exposé sud, par lequel on accède à deux belles caves. Au fond du jardin, se trouve un cabanon avec barbecue.
Accès voiture possible côté jardin, un vrai plus en cœur de village.
Une maison idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet de vie au calme.
Cette jolie maison bénéficie d'un excellent diagnostic énergétique. Elle dispose de climatisations réversibles au rez-de-chaussée et de radiateurs électriques à l'étage. Toutes les fenêtres ont été changées par du double vitrage en aluminium.
Les plafonds à la française, les sols en parefeuille et en plancher à l'étage, ainsi que les portes en chêne, confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique.
En rez inférieur, une cave, aménageable selon les besoins, ouvre sur le jardin. Elle est complétée par une splendide cave en pierre apparente, idéale pour les amateurs de vin et les instants dégustation.
Un cabanon avec barbecue vient agrémenter cet ensemble.
Rez inférieur : au niveau du jardin
2 caves de 20 et 16 m2
Cabanon avec barbecue
RDC
Palier : 2 m2
Cuisine équipée : 17,50 m2
Séjour : 24,70 m2
Escalier donnant accès au jardin
1er étage :
Dégagement
Chambre 1 : 18,65 m2
Chambre 2 : 15 m2
Chambre 3 : 7,80 m2
Salle d'eau : 9,90 m2
WC : 1,70 m2
Dernier niveau :
Grenier aménageable de 30 m2 avec une fenêtre de toit et deux fenêtres en alu.
Venterol est un charmant village de la Drôme Provençale, situé à seulement 4 km de NYONS et de toutes les commodités. On y trouve une boulangerie, trois restaurants et une école.
De plus, la situation géographique est idéale : à seulement 45 mn de la gare de MONTELIMAR et 1 H 45 de l’aéroport de Marseille.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A42467DMG26
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Bénéficiant d'une agréable vue dégagée, cette maison de caractère est élevée sur deux niveaux plus caves et greniers. Idéalement située au centre de Venterol, elle offre un cadre paisible et lumineux.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée et un séjour, exposés Est, ainsi que l'accès au jardin en rez inférieur.
Le premier étage accueille l’espace nuit avec trois chambres, une salle d’eau récemment rénovée et un WC indépendant.
Au dernier niveau, un grand espace aménageable offre un potentiel supplémentaire (chambre, bureau, espace loisirs… selon vos envies).
La maison dispose d’un agréable jardin exposé sud, par lequel on accède à deux belles caves. Au fond du jardin, se trouve un cabanon avec barbecue.
Accès voiture possible côté jardin, un vrai plus en cœur de village.
Une maison idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet de vie au calme.
Cette jolie maison bénéficie d'un excellent diagnostic énergétique. Elle dispose de climatisations réversibles au rez-de-chaussée et de radiateurs électriques à l'étage. Toutes les fenêtres ont été changées par du double vitrage en aluminium.
Les plafonds à la française, les sols en parefeuille et en plancher à l'étage, ainsi que les portes en chêne, confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique.
En rez inférieur, une cave, aménageable selon les besoins, ouvre sur le jardin. Elle est complétée par une splendide cave en pierre apparente, idéale pour les amateurs de vin et les instants dégustation.
Un cabanon avec barbecue vient agrémenter cet ensemble.
Rez inférieur : au niveau du jardin
2 caves de 20 et 16 m2
Cabanon avec barbecue
RDC
Palier : 2 m2
Cuisine équipée : 17,50 m2
Séjour : 24,70 m2
Escalier donnant accès au jardin
1er étage :
Dégagement
Chambre 1 : 18,65 m2
Chambre 2 : 15 m2
Chambre 3 : 7,80 m2
Salle d'eau : 9,90 m2
WC : 1,70 m2
Dernier niveau :
Grenier aménageable de 30 m2 avec une fenêtre de toit et deux fenêtres en alu.
Venterol est un charmant village de la Drôme Provençale, situé à seulement 4 km de NYONS et de toutes les commodités. On y trouve une boulangerie, trois restaurants et une école.
De plus, la situation géographique est idéale : à seulement 45 mn de la gare de MONTELIMAR et 1 H 45 de l’aéroport de Marseille.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture...
Taxe foncière environ 895 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Dominique Godano
Conseiller Leggett
siret : 920 232 055
Dominique Godano sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
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