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270 m² - 14 pièces - 8 chbres - ext. 1,44 ha
214 000 € (HAI)
Référence : A42468LEL23
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270 m2
1,44 ha
14 pièces
8 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
270 m2
1,44 ha
14 pièces
8 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Grande maison familiale située sur trois acres de terrain, comprenant trois grandes granges, un hangar pour véhicules et un gîte à rénover complètement. La propriété dispose également de jardins spacieux avec un verger.
La maison principale, bien que habitable, bénéficierait d’actualisations et rénovations sur l’ensemble de la maison. Construite en pierre de granit solide, cette propriété offre un excellent potentiel, y compris la possibilité de la transformer en chambre d’hôtes, grâce à son espace intérieur généreux.
Située à proximité d’une ville historique avec commerces et services, et entourée de villages pittoresques, la propriété bénéficie d’un cadre rural magnifique, faisant de cet endroit une partie idyllique de la région.
La maison s’étend sur trois étages et s’ouvre sur un grand hall d’entrée avec un escalier impressionnant menant au premier étage. Une porte a été fermée, mais elle peut facilement être rouverte pour accéder au grand salon/salle à manger, doté d’une immense cheminée en granit. Le rez-de-chaussée est entièrement revêtu de carrelage style terre cuite et présente des plafonds avec poutres apparentes.
Depuis le hall, une porte mène à un salon plus petit, qui pourrait également servir de bureau, puis à la cuisine équipée avec espace pour une table à manger. Une porte de la cuisine donne accès à la cuisine d’été et à la buanderie.
Au premier étage, on trouve deux grandes chambres doubles, dont une avec salle d’eau et WC attenants, toutes deux avec parquet d’origine. Le deuxième étage comprend trois chambres supplémentaires, toutes avec fenêtres Velux, et une salle d’eau avec WC.
De retour dans le salon, un escalier en colimaçon mène à la seconde partie du premier étage, comprenant trois autres chambres et une salle d’eau avec WC séparé.
La propriété est partiellement équipée de double vitrage et bénéficie d’un système de chauffage central au bois, complété par des radiateurs électriques. Sur le toit de la grange attenante, 30 panneaux solaires produisent de l’électricité vendue à EDF, générant environ 3 000 € par an.
Il y a deux autres grandes granges, toutes avec des toitures solides, entretien et mises à jour effectués au besoin.
Un petit cottage, anciennement utilisé pour le four à pain, représente un projet de rénovation complet et pourrait devenir un gîte ou un studio idéal.
Pour compléter les dépendances, un grand hangar offre un parking couvert, avec un rez-de-chaussée très spacieux utilisé comme atelier.
Avec autant d’espace, les possibilités offertes par cette propriété sont infinies, et le fait de disposer d’une allée privée menant directement à la maison constitue un véritable atout.
Pour plus d’informations sur cette propriété, contactez-moi directement.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A42468LEL23
Etat
Habitable
Types de bien
Maison
Maison
Maison familiale
Description
Grande maison familiale située sur trois acres de terrain, comprenant trois grandes granges, un hangar pour véhicules et un gîte à rénover complètement. La propriété dispose également de jardins spacieux avec un verger.
La maison principale, bien que habitable, bénéficierait d’actualisations et rénovations sur l’ensemble de la maison. Construite en pierre de granit solide, cette propriété offre un excellent potentiel, y compris la possibilité de la transformer en chambre d’hôtes, grâce à son espace intérieur généreux.
Située à proximité d’une ville historique avec commerces et services, et entourée de villages pittoresques, la propriété bénéficie d’un cadre rural magnifique, faisant de cet endroit une partie idyllique de la région.
La maison s’étend sur trois étages et s’ouvre sur un grand hall d’entrée avec un escalier impressionnant menant au premier étage. Une porte a été fermée, mais elle peut facilement être rouverte pour accéder au grand salon/salle à manger, doté d’une immense cheminée en granit. Le rez-de-chaussée est entièrement revêtu de carrelage style terre cuite et présente des plafonds avec poutres apparentes.
Depuis le hall, une porte mène à un salon plus petit, qui pourrait également servir de bureau, puis à la cuisine équipée avec espace pour une table à manger. Une porte de la cuisine donne accès à la cuisine d’été et à la buanderie.
Au premier étage, on trouve deux grandes chambres doubles, dont une avec salle d’eau et WC attenants, toutes deux avec parquet d’origine. Le deuxième étage comprend trois chambres supplémentaires, toutes avec fenêtres Velux, et une salle d’eau avec WC.
De retour dans le salon, un escalier en colimaçon mène à la seconde partie du premier étage, comprenant trois autres chambres et une salle d’eau avec WC séparé.
La propriété est partiellement équipée de double vitrage et bénéficie d’un système de chauffage central au bois, complété par des radiateurs électriques. Sur le toit de la grange attenante, 30 panneaux solaires produisent de l’électricité vendue à EDF, générant environ 3 000 € par an.
Il y a deux autres grandes granges, toutes avec des toitures solides, entretien et mises à jour effectués au besoin.
Un petit cottage, anciennement utilisé pour le four à pain, représente un projet de rénovation complet et pourrait devenir un gîte ou un studio idéal.
Pour compléter les dépendances, un grand hangar offre un parking couvert, avec un rez-de-chaussée très spacieux utilisé comme atelier.
Avec autant d’espace, les possibilités offertes par cette propriété sont infinies, et le fait de disposer d’une allée privée menant directement à la maison constitue un véritable atout.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
Prix de vente HAI 214 000 €
Honoraires en % 7% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 200 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 530 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Lynn ELLIOTT
Conseiller Leggett
siret : 808029060
Lynn ELLIOTT sera votre agent sur place pour ce bien
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