Recherche
& Inspirations
248 m² - 8 pièces - 5 chbres - ext. 7600 m²
442 000 € (HAI)
Référence : A42494JML47
Ajouter
248 m2
7600 m2
8 pièces
5 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
248 m2
7600 m2
8 pièces
5 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Dans un écrin de verdure, à quelques minutes des commodités d’une commune recherchée aux portes d’Agen, cette propriété rare offre une véritable parenthèse hors du temps. Le calme absolu, la vue dégagée sur les coteaux et l’accès par un chemin privatif créent une atmosphère confidentielle et apaisante. Nichée au cœur d’un parc paysager aux essences variées, la maison dévoile des volumes chaleureux et une circulation harmonieuse. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un séjour lumineux avec cheminée insert, une salle à manger conviviale, une cuisine récente aux prestations soignées, un bureau, quatre chambres, une salle de bains, une douche et un WC. À l’étage, salon intimiste, chambre, point d’eau, WC et combles isolés. Sous-sol avec double garage et caves. À l’extérieur, piscine chauffée 12 x 6 m, dépendance avec cuisine et abri de jardin. Un lieu d’exception, pensé pour savourer chaque instant.
Ce bien de très grande qualité se divise en:
En rez-de-chaussée
- Une entrée de 15m²
- Un bureau de 11m²
- Un séjour de 30m² avec cheminée insert
- Une salle à manger de 17m²
- Une cuisine de 23m²
- Un w-c de 1.5m² avec lave-mains
- Une chambre de 16m²
- Une chambre de 11.95 avec placards
- Une chambre de 14.72m² avec placards
- Une chambre de 11.87m² avec placards
- Une douche indépendante de 1.85m²
- Une salle de bains de 7.8m² avec baignoire, double vasques et bidet.
Au premier étage:
- Un petit salon de 12m²
- Une chambre de 11.9m²
- Un point d'eau de 2.58m²
- Un w-c de 1.35m²
- Des combles
En sous-sol:
- Un double garage carrelé de 52m²
- Deux caves.
Une grande dépendance de carrelé de 54m² avec cuisine équipée et avec portail électrique
Un abris de jardin de 7.95m²
Le chauffage est fourni par des radiateurs électrique dernière génération et des climatiseurs réversibles dans les pièces principales.
L'eau chaude est fournie par un cumulus thermodynamique.
Double vitrage bois des années 80
L'eau est fournie par un forage mais existence de l'eau de ville au sein de la maison
Piscine au chlore
Assainissement via le tout à l'égout.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A42494JML47
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison
Maison familiale
Description
Dans un écrin de verdure, à quelques minutes des commodités d’une commune recherchée aux portes d’Agen, cette propriété rare offre une véritable parenthèse hors du temps. Le calme absolu, la vue dégagée sur les coteaux et l’accès par un chemin privatif créent une atmosphère confidentielle et apaisante. Nichée au cœur d’un parc paysager aux essences variées, la maison dévoile des volumes chaleureux et une circulation harmonieuse. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un séjour lumineux avec cheminée insert, une salle à manger conviviale, une cuisine récente aux prestations soignées, un bureau, quatre chambres, une salle de bains, une douche et un WC. À l’étage, salon intimiste, chambre, point d’eau, WC et combles isolés. Sous-sol avec double garage et caves. À l’extérieur, piscine chauffée 12 x 6 m, dépendance avec cuisine et abri de jardin. Un lieu d’exception, pensé pour savourer chaque instant.
Ce bien de très grande qualité se divise en:
En rez-de-chaussée
- Une entrée de 15m²
- Un bureau de 11m²
- Un séjour de 30m² avec cheminée insert
- Une salle à manger de 17m²
- Une cuisine de 23m²
- Un w-c de 1.5m² avec lave-mains
- Une chambre de 16m²
- Une chambre de 11.95 avec placards
- Une chambre de 14.72m² avec placards
- Une chambre de 11.87m² avec placards
- Une douche indépendante de 1.85m²
- Une salle de bains de 7.8m² avec baignoire, double vasques et bidet.
Au premier étage:
- Un petit salon de 12m²
- Une chambre de 11.9m²
- Un point d'eau de 2.58m²
- Un w-c de 1.35m²
- Des combles
En sous-sol:
- Un double garage carrelé de 52m²
- Deux caves.
Une grande dépendance de carrelé de 54m² avec cuisine équipée et avec portail électrique
Un abris de jardin de 7.95m²
Le chauffage est fourni par des radiateurs électrique dernière génération et des climatiseurs réversibles dans les pièces principales.
L'eau chaude est fournie par un cumulus thermodynamique.
Double vitrage bois des années 80
L'eau est fournie par un forage mais existence de l'eau de ville au sein de la maison
Piscine au chlore
Assainissement via le tout à l'égout.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Emplacement
Ville
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 442 000 €
Honoraires en % 5% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 420 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 4 525 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
Ajouter
Jérôme LAFAY
Conseiller Leggett
siret : 420 126 955
Jérôme LAFAY sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Jérôme LAFAY
Mensualités de financement 0 € / mois
Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché
Voir et modifier le calcul
74%
des
acquéreurs ont également un bien à vendre.
Et vous ?
Faire estimer gratuitement votre bien
*source FNAIM
Jérôme LAFAY
Conseiller Leggett
siret : 420 126 955
Jérôme LAFAY sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Jérôme LAFAY
Des questions ?
Une visite ?
Créer une
alerte ?
Carolien, Sarah, Nancy, Déborah, Lee ... et tout le service client est à votre disposition depuis notre siège en Dordogne.
Suggestions de biens similaires
Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *
* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché et une estimation des frais de notaire.
Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
