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95 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 6160 m²
205 200 € (HAI)
Référence : A42495FCL29
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95 m2
6160 m2
5 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
95 m2
6160 m2
5 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
La maison principale offre un intérieur confortable, rénové avec goût en respectant les éléments d’origine, mais la toiture en ardoises côté habitation nécessite désormais un remaniement, voire un remplacement, en raison d’infiltrations récentes. Le moulin à eau attenant est développé sur cinq niveaux. Il bénéficie d’un rare droit d’eau, constituant un très beau projet pour qui souhaite envisager une petite production d’électricité (sous réserve des autorisations nécessaires) ou simplement profiter du charme unique des berges de la Penzé. Une dépendance en pierre servant de garage, des arbres matures, une prairie et le bief qui remonte dans le bois complètent ce lieu idéal pour les amoureux de nature et de patrimoine.
Situé dans un petit hameau en campagne, l’ensemble se présente en deux parties communicantes :
La maison de 95 m² comprend : entrée, cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la cave carrelée de 64 m², séjour-salon avec poêle à bois, WC sous l’escalier. À l’étage, trois chambres dont une avec sa propre salle d’eau et dressing, plus une salle de bain séparée.
Le moulin, organisé sur 5 niveaux, offre environ 440 m² de surface de plancher à réhabiliter. Selon la carte communale et le certificat d’urbanisme informatif délivré en février 2026, il est possible, sous réserve de l’obtention des autorisations d’urbanisme nécessaires (permis de construire), d’adapter, rénover et étendre les constructions existantes, y compris le moulin. Cela ouvre de belles possibilités de réutilisation du bâti (projet d’atelier, activité artistique ou touristique, création d’espaces de vie, etc.), dans le respect des règles en vigueur.
À l’extérieur, le bief remonte sur plusieurs centaines de mètres dans le bois, pour des promenades particulièrement bucoliques. Jardin clos bordé d’arbres, prairie et dépendance en pierre séparée servant de garage.
Le jardin à l'arrière représente environ 2300 m² . Une autre parcelle boisée se situe à une centaine de mètres (1755 m²)
Le bief fait partie de la propriété.
Assainissement mis en conformité en 2015
Vous êtes à environ 1/4 d’heure du lac du Drennec, 15 minutes de Landivisiau et 20 minutes de Morlaix. L’aéroport de Brest est à environ 30 minutes et Roscoff à 37 minutes.
Toutes les mesures et distances sont approximatives.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A42495FCL29
Etat
A rénover
En bon état
Types de bien
Moulin
Description
La maison principale offre un intérieur confortable, rénové avec goût en respectant les éléments d’origine, mais la toiture en ardoises côté habitation nécessite désormais un remaniement, voire un remplacement, en raison d’infiltrations récentes. Le moulin à eau attenant est développé sur cinq niveaux. Il bénéficie d’un rare droit d’eau, constituant un très beau projet pour qui souhaite envisager une petite production d’électricité (sous réserve des autorisations nécessaires) ou simplement profiter du charme unique des berges de la Penzé. Une dépendance en pierre servant de garage, des arbres matures, une prairie et le bief qui remonte dans le bois complètent ce lieu idéal pour les amoureux de nature et de patrimoine.
Situé dans un petit hameau en campagne, l’ensemble se présente en deux parties communicantes :
La maison de 95 m² comprend : entrée, cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la cave carrelée de 64 m², séjour-salon avec poêle à bois, WC sous l’escalier. À l’étage, trois chambres dont une avec sa propre salle d’eau et dressing, plus une salle de bain séparée.
Le moulin, organisé sur 5 niveaux, offre environ 440 m² de surface de plancher à réhabiliter. Selon la carte communale et le certificat d’urbanisme informatif délivré en février 2026, il est possible, sous réserve de l’obtention des autorisations d’urbanisme nécessaires (permis de construire), d’adapter, rénover et étendre les constructions existantes, y compris le moulin. Cela ouvre de belles possibilités de réutilisation du bâti (projet d’atelier, activité artistique ou touristique, création d’espaces de vie, etc.), dans le respect des règles en vigueur.
À l’extérieur, le bief remonte sur plusieurs centaines de mètres dans le bois, pour des promenades particulièrement bucoliques. Jardin clos bordé d’arbres, prairie et dépendance en pierre séparée servant de garage.
Le jardin à l'arrière représente environ 2300 m² . Une autre parcelle boisée se situe à une centaine de mètres (1755 m²)
Le bief fait partie de la propriété.
Assainissement mis en conformité en 2015
Vous êtes à environ 1/4 d’heure du lac du Drennec, 15 minutes de Landivisiau et 20 minutes de Morlaix. L’aéroport de Brest est à environ 30 minutes et Roscoff à 37 minutes.
Toutes les mesures et distances sont approximatives.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
A 50 km ou moins des ferries
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture...
Prix de vente HAI 205 200 €
Honoraires en % 8% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 190 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 373 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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François CLERGEAU
Conseiller Leggett
siret : 512247222
François CLERGEAU sera votre agent sur place pour ce bien
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Mensualités de financement 0 € / mois
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Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
