Au cœur du charmant village d'Azat-le-Ris, ce ravissant gîte de deux chambres offre un mélange séduisant de tranquillité, de commodité et de confort.
Idéal comme résidence secondaire, investissement immobilier ou résidence principale nécessitant peu d'entretien, il permet de profiter pleinement d'un mode de vie où l'on peut partir l'esprit tranquille, au cœur de la campagne française.
Avec les commodités de la commune voisine de Lathus-Saint-Rémy, accessible en quelques minutes en voiture, ce charmant cottage est idéalement situé pour profiter d’un mode de vie rural détendu tout en restant à proximité des services essentiels du quotidien.
*Charmant petit cottage de deux chambres au cœur d’Azat-le-Ris*
Niché dans le paisible village d’Azat-le-Ris, ce charmant petit cottage de deux chambres offre un mode de vie pratique où l’on peut « fermer la porte et partir l’esprit tranquille », ce qui en fait un choix idéal comme maison de vacances, investissement locatif ou résidence permanente nécessitant peu d’entretien.p
Pleine de caractère et facile à entretenir, cette propriété offre un hébergement confortable dans un cadre rural paisible. Que vous recherchiez un havre de paix pour le week-end, un point de départ pour explorer la magnifique campagne française ou une maison abordable dans la France rurale, ce charmant cottage n’attend plus que vous.
** Caractéristiques principales **
* Charmant cottage de village de deux chambres
* WC pratique situé au rez-de-chaussée, sous l’escalier
* Propriété idéale pour « fermer la porte et partir »
* Convient comme maison de vacances, investissement locatif ou résidence principale
* Cadre villageois paisible
* Jardin indépendant à seulement une minute à pied de la maison
* À environ 10 minutes en voiture de Lathus-Saint-Rémy
* Logement nécessitant peu d’entretien
* Grenier isolé offrant un excellent espace de rangement
* Point de départ idéal pour explorer la campagne environnante
* Photos à 360° disponibles
** Aménagement **
La porte d'entrée donne sur un couloir d'environ 1,05 m x 3,99 m. Un WC situé au rez-de-chaussée, sous l'escalier, s'avère particulièrement pratique pour les invités et au quotidien.
Sur la gauche se trouve le salon confortable, d'environ 3,40 m x 3,59 m. Une fenêtre à double vitrage donne sur la façade de la propriété, tandis qu'un ventilateur de plafond avec éclairage intégré apporte un confort supplémentaire.
Une cloison intérieure partiellement vitrée sépare le salon de la cuisine, qui mesure environ 2,69 m x 2,33 m. Cette disposition crée une agréable sensation d'ouverture tout en conservant des espaces de vie clairement délimités. La cuisine est équipée d'un évier et abrite également la chaudière.
Un escalier en bois mène au premier étage, où se trouve la salle d'eau moderne. D'une superficie d'environ 2,47 m x 1,20 m, elle est équipée d'une douche, d'un lavabo et de toilettes.
La première chambre, d'environ 3,37 m x 3,55 m, est une spacieuse chambre double donnant sur l'avant de la propriété. Elle dispose d'un beau parquet, d'une cheminée murée, d'un ventilateur de plafond avec éclairage intégré et de fenêtres à simple vitrage.
La deuxième chambre, d’environ 2,36 m x 2,82 m, est une autre chambre double confortable donnant sur l’arrière de la propriété. Elle bénéficie d’un parquet, de fenêtres à simple vitrage et d’un ventilateur de plafond avec éclairage intégré.
Un autre escalier mène du palier au grenier isolé, qui bénéficie de la lumière naturelle grâce à ses fenêtres et offre un excellent espace de rangement supplémentaire.
** À l’extérieur **
La propriété dispose d'un jardin indépendant, situé à seulement quelques minutes à pied de la maison. Ce jardin offre un cadre agréable pour se détendre, jardiner ou profiter de repas en plein air pendant les mois les plus chauds.
** Emplacement **
Azat-le-Ris est un village pittoresque et convivial qui offre un avant-goût paisible de la vie rurale française. Le village abrite un bar local accueillant, lieu agréable pour rencontrer les voisins et profiter de la vie communautaire locale.
Le village voisin de Lathus-Saint-Rémy se trouve à environ 10 minutes en voiture et propose un large choix de commodités quotidiennes, notamment un supermarché, des boulangeries, un bureau de poste, une banque, un bureau de tabac, un coiffeur et un fleuriste. Le village dispose également d’une gare ferroviaire avec des liaisons vers Limoges et Poitiers.
La ville de Montmorillon, plus importante et située au bord d’une rivière, se trouve à environ 15 à 20 minutes en voiture et offre un choix plus large de supermarchés, magasins, pharmacies, restaurants, bars et autres services.
Pour les voyages internationaux, les aéroports de Limoges et de Poitiers sont situés à environ 50 minutes à une heure de route, ce qui offre un accès pratique aux propriétaires venant du Royaume-Uni et d’ailleurs en Europe.
** Une retraite rurale idéale **
Ce charmant gîte offre une excellente opportunité d’acquérir une propriété abordable et facile à entretenir dans un coin paisible de la campagne française. Situé en village, doté de deux chambres, de toilettes au rez-de-chaussée, d’un jardin indépendant et de nombreux espaces de rangement, il constituerait une merveilleuse résidence secondaire, un bien d’investissement ou une résidence principale.
**Photos à 360° disponibles.**
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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