Maison à vendre à Cahuzac-sur-Vère (81140) - Tarn

• 496 m²
• 1,03 ha
• 15 pièces
• 8 chambres
• 5 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Superbe MAISON DE MAÎTRE datant d’environ 1800, rénovée avec des prestations de grande qualité et implantée sur plus d’un hectare avec de magnifiques vues dégagées sur la campagne. La propriété offre environ 500m² habitables répartis entre la maison principale et un GÎTE indépendant de 3 chambres, complétés par une vaste GRANGE de 160m² présentant un excellent potentiel d’aménagement.

Belles hauteurs sous plafond, cheminées d’origine, poutres apparentes et tomettes anciennes s’harmonisent parfaitement avec le confort moderne : double vitrage et chauffage central au fioul (chauffage électrique dans le gîte). Les pièces de réception, lumineuses et généreuses, dégagent une élégance authentique.
Avec 5 chambres, de superbes espaces de vie, une grande cuisine conviviale, des combles aménageables, une piscine au sel et plusieurs terrasses, cette propriété est bien plus qu’une belle demeure : un lieu rare et singulier au cœur du Tarn. Cette élégante MAISON DE MAÎTRE, datant d’environ 1800, séduit immédiatement par l’équilibre de son architecture, ses volets bleus et ses proportions raffinées. Rénovée avec soin, elle allie le charme de l’ancien au confort moderne, offrant des intérieurs lumineux et des volumes remarquables.

MAISON PRINCIPALE
REZ-DE-CHAUSSÉE

Un vaste HALL D’ENTRÉE accueillant donne le ton et dessert de belles pièces de réception aux proportions harmonieuses.

La magnifique CUISINE (39m²) constitue le cœur de la maison — entièrement équipée et parfaitement pensée, avec accès direct à la terrasse. Une immense cheminée d’origine avec poêle à bois, un superbe sol carrelé et de généreux plans de travail apportent chaleur et fonctionnalité.

Le SALON (30m²), avec ses tomettes anciennes et ses deux doubles portes-fenêtres donnant sur le jardin, les terrasses et la piscine, est un espace lumineux et élégant.

Un large couloir mène à l’impressionnante BUANDERIE (23m²), offrant de nombreux rangements, ainsi qu’à un WC indépendant avec lave-mains.

Quelques marches conduisent à la spectaculaire SALLE DE SÉJOUR / SALLE À MANGER (55m²). Cette pièce remarquable, avec poutres apparentes, sol en travertin et grande cheminée ouverte en fonctionnement, bénéficie d’une luminosité exceptionnelle grâce à des fenêtres sur deux façades. Un espace idéal pour recevoir.

Un bel escalier mène à l’étage.

ÉTAGE

CHAMBRE 1 (40m²) baignée de lumière grâce à de grandes fenêtres, avec belle hauteur sous plafond et vue dégagée.
SALLE D’EAU PRIVATIVE (7m²) avec WC.

CHAMBRE 2 (37m²) avec vue sur la piscine et les montagnes au loin.
SALLE D’EAU PRIVATIVE (8m²) avec WC, bidet et meuble vasque.

CHAMBRE 3 (29m²) donnant sur le jardin depuis un second palier.

Superbe SALLE DE BAINS (13m²) avec baignoire, douche, WC, bidet et meuble vasque.

CHAMBRE 4 (18m²) lumineuse avec belle hauteur sous plafond.

CHAMBRE 5 (11m²) idéale pour un enfant ou un bureau.

COMBLES (55m²) avec plus de 3m de hauteur sous plafond, offrant un excellent potentiel d’aménagement.

MAISON D’AMIS / GÎTE

Bâtiment totalement indépendant avec entrée et stationnement privatifs.

REZ-DE-CHAUSSÉE

CUISINE (26m²) entièrement équipée avec tomettes anciennes.

SALLE À MANGER / SALON (28m²) lumineux, spacieux et convivial.

ÉTAGE

CHAMBRE 1 (17m²) lumineuse et bien proportionnée.

CHAMBRE 2 (14m²) pleine de charme.

CHAMBRE 3 (16m²) avec SALLE D’EAU PRIVATIVE (WC et lavabo).

SALLE DE BAINS INDÉPENDANTE (14m²) avec baignoire, douche, bidet, WC et meuble vasque.

Espace combles/grange supplémentaire offrant un potentiel d’aménagement (chambres ou salle de jeux).

Terrasse couverte privative.

EXTÉRIEUR

Plus d’un hectare de terrain principalement en pelouse et prairie, avec de magnifiques vues dégagées.

PISCINE AU SEL privative bénéficiant d’un superbe panorama.

Terrasse couverte avec espaces repas et barbecue.

Grande GRANGE sur deux niveaux (160m²) avec toiture en bon état — idéale pour stockage, atelier ou futur aménagement (sous réserve d’autorisations).

Une propriété exceptionnelle tant à l’intérieur qu’à l’extérieur, offrant prestance, flexibilité et art de vivre.

INFORMATIONS TECHNIQUES

Toiture en bon état
Double vitrage
Chauffage central au fioul (maison principale)
Chauffage électrique (gîte)
Combles aménageables de 55m²
Possibilité d’augmenter la surface habitable

ENVIRONNEMENT

La propriété est idéalement située dans la campagne vallonnée du Tarn, à seulement 15 minutes de Gaillac, réputée pour ses vignobles AOC, ses marchés hebdomadaires et ses restaurants. La cité classée UNESCO d’Albi, avec la cathédrale Sainte-Cécile et le musée Toulouse-Lautrec, se trouve à environ 25 minutes. Toulouse et son aéroport international sont accessibles en 50 minutes environ. L’autoroute A68 est à 15 minutes et des liaisons ferroviaires sont assurées depuis Gaillac et Albi. Un secteur prisé du Sud-Ouest alliant patrimoine, nature et accessibilité.

Photographies par Top Maisons Photography.

Toutes les mesures sont approximatives.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr