Maison à vendre à Chinon (37500) - Indre-et-Loire

• 222 m²
• 3729 m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Si vous recherchez une maison où vous pouvez simplement poser vos valises, celle-ci pourrait vous convenir! Maison moderne sur deux étages qui offre beaucoup d'espace pour recevoir et être en famille, et autant trouver un coin tranquille où s'isoler! La maison dispose d'une grande cuisine avec coin repas, d'une salle à manger et d'un salon/salle de télévision très spacieux. La partie nuit comprend une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée, et quatre chambres doubles à l'étage avec deux autres salles d'eau. À l'extérieur, l'espace ne déçoit pas, avec son jardin privé de 3000 m² (entièrement clôturé) et une grande piscine enterrée ée de 11 m x 5 m. Il y a deux terrasses dont une sous préau, des arbres matures et un grand abri de jardin.
Le centre de Chinon est facilement accessible et offre tous les services tels que l'hôpital, les écoles, les magasins, le cinéma, les restaurants, le marché hebdomadaire, la gare ferroviaire; et le centre commercial est vraiment très proche! Zone : Centre Val de Loire, entre Tours (45 km) et Saumur (35 km)
Aéroports les plus proches : Tours, Poitiers, Angers, chacun à environ 1 heure
Liaisons ferroviaires TGV les plus proches : Tours, à 55 minutes de Paris
Chinon dispose d'écoles de tous niveaux, d'un hôpital et de liaisons routières et ferroviaires vers Tours.

La propriété a été construite en 1983 et semble bien entretenue et bien isolée. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et un poêle à granulés. La maison est équipée de radiateurs électriques modernes, mais ceux-ci sont rarement utilisés par les propriétaires.

Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée 4,0 x 5,3 = 21,6 m² avec escalier menant au premier étage.
Salle d'eau avec WC sous l'escalier.
Séjour ouvert (accessible par une marche) 4,0 x 8,1 = 33,1 m² avec sol en tomettes et cheminée moderne. Portes vitrées donnant sur le jardin arrière.
La première des cinq chambres doubles (4,0 x 3,5 = 14,7 m²) se trouve également au rez-de-chaussée.
À gauche du hall d'entrée se trouve la cuisine (3,6 x 8,2 = 30,3 m²) avec un sol en bois et carrelage, une cuisine équipée haut de gamme avec îlot central. Porte donnant sur le jardin côté piscine.
Ouverture sur un autre salon/salle à manger de 5,5 m x 5,4 m = 29,7 m² avec sol en bois moderne, poêle à pellets, 2 grandes baies vitrées donnant sur le jardin avant.
Les espaces techniques, chaufferie et buanderie (7 m² et 14 m²) se trouvent derrière cette pièce et sont accessibles par une autre porte.

Premier étage :
À l'étage, un long couloir avec deux fenêtres Velux offre un espace bureau et de nombreux rangements. Sur ce palier se trouvent deux salles d'eau, dont une avec WC.
Les quatre chambres sont toutes de taille similaire et ont été mesurées au niveau du sol afin de tenir compte des murs en pente.
Chambre 2 4,1 x 3,7 = 15,7 m²
Chambre 3 3,4 x 3,3 = 11,3 m²
Chambre 4 5,6 x 2,5 = 14,3 m²
Chambre 5 4,3 x 3,2 = 14,3 m² avec 3 m² supplémentaires pour un bureau d'angle.

**MESURES NON CONTRACTUELS**


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr