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116 m² - 8 pièces - 4 chbres - ext. 320 m²
140 000 € (HAI)
Référence : A42713KAW24
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116 m2
320 m2
8 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
116 m2
320 m2
8 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Propriété unique de 4 chambres au cœur du nord de la Dordogne, idéale comme résidence secondaire ou principale.
Cette propriété se trouve dans un petit hameau tranquille juste à l'extérieur du village de St Front la Rivière, à 5 minutes de St Pardoux La Rivière qui dispose de toutes les commodités et services nécessaires au quotidien, notamment un centre médical, des commerces et une école.
Il s'agit d'une jolie maison en pierre entièrement restaurée et modernisée en 2022, sur deux étages et exposée sud.
L'entrée principale depuis le jardin de la cour mène à la cuisine très lumineuse avec poêle à bois d'environ 20 m². Au rez-de-chaussée, à côté de la cuisine, se trouve le salon/salle à manger, également doté de portes donnant sur la cour, d'une superficie d'environ 21 m².
La chaufferie se trouve également au rez-de-chaussée et abrite le système de chauffage central au fioul.
À l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses, toutes avec accès à un grand balcon, un véritable piège à soleil.
Une salle d'eau et des toilettes séparées se trouvent également à cet étage.
L'espace extérieur comprend non seulement la cour intime, mais aussi un jardin séparé avec un abri pour voiture et un parking couvert, ainsi qu'une petite pelouse pour les activités de plein air et les repas.
Gîte
De l'autre côté de la cour, un accès unique mène à un studio/gîte entièrement intégré, avec une cuisine d'angle moderne et une salle d'eau d'environ 20 m². Idéal pour accueillir la famille ou générer des revenus locatifs en été.
Il s'agit d'une propriété vraiment unique. Veuillez contacter l'agent pour plus de détails.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A42713KAW24
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison
Maison familiale
Description
Propriété unique de 4 chambres au cœur du nord de la Dordogne, idéale comme résidence secondaire ou principale.
Cette propriété se trouve dans un petit hameau tranquille juste à l'extérieur du village de St Front la Rivière, à 5 minutes de St Pardoux La Rivière qui dispose de toutes les commodités et services nécessaires au quotidien, notamment un centre médical, des commerces et une école.
Il s'agit d'une jolie maison en pierre entièrement restaurée et modernisée en 2022, sur deux étages et exposée sud.
L'entrée principale depuis le jardin de la cour mène à la cuisine très lumineuse avec poêle à bois d'environ 20 m². Au rez-de-chaussée, à côté de la cuisine, se trouve le salon/salle à manger, également doté de portes donnant sur la cour, d'une superficie d'environ 21 m².
La chaufferie se trouve également au rez-de-chaussée et abrite le système de chauffage central au fioul.
À l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses, toutes avec accès à un grand balcon, un véritable piège à soleil.
Une salle d'eau et des toilettes séparées se trouvent également à cet étage.
L'espace extérieur comprend non seulement la cour intime, mais aussi un jardin séparé avec un abri pour voiture et un parking couvert, ainsi qu'une petite pelouse pour les activités de plein air et les repas.
Gîte
De l'autre côté de la cour, un accès unique mène à un studio/gîte entièrement intégré, avec une cuisine d'angle moderne et une salle d'eau d'environ 20 m². Idéal pour accueillir la famille ou générer des revenus locatifs en été.
Il s'agit d'une propriété vraiment unique. Veuillez contacter l'agent pour plus de détails.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 140 000 €
Honoraires en % 8% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 130 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 670 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Kathryn WHITTLE
Conseiller Leggett
siret : 805330313
Kathryn WHITTLE sera votre agent sur place pour ce bien
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