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74 m² - 4 pièces - 2 chbres - ext. 1094 m²
180 000 € 160 000 €
Référence : A42878SPC87
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74 m2
1094 m2
4 pièces
2 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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1094 m2
4 pièces
2 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située au cœur d’un joli village médiéval très calme, cette charmante maison en pierre datant de 1789 était autrefois une auberge accueillant les pèlerins sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle. Ce lieu, chargé d’histoire et de caractère, offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des services essentiels. à seulement 5 km des commodités de Nexon et Flavignac (pharmacie, commerces, cafés).
La maison
Rez-de-chaussée
• Cuisine (14,3 m²) équipée (cuisinière gaz, lave-vaisselle, réfrigérateur) et ouverte sur la salle à manger
• Salle à manger (12,3 m²) avec insert – soit 29 m² d’espace de vie convivial
• Salon (11 m²) avec lit double en mezzanine
• Salle de bain
• WC séparé
Étage
• 2 chambres de 10 m² chacune, avec placards et planchers bois
Garage / Atelier attenant (54 m²)
Cet espace peut accueillir 2 véhicules.
Mais, équipé des branchements en eau et électricité, il offre un fort potentiel d’agrandissement ou de transformation (atelier d’artiste, studio, extension, gîte indépendant…).
Il inclut un espace buanderie.
La construction date de 2008 et possède une charpente traditionnelle en bois.
Extérieur
• Parcelle de 1 094 m²
• Cabane de jardin
• Située à seulement 100 mètres d’un chemin de randonnée
• Environnement calme et naturel
Confort & Travaux réalisés
• Toiture avec double isolation (2010)
• Murs en pierre de 80 cm d’épaisseur (excellente inertie thermique)
• Survitrage
• Bardage bois à l’arrière du salon
Idéal pour :
• Résidence principale au calme
• Maison secondaire pleine de charme
• Projet de gîte, emplacement stratégique sur le chemin de Saint-Jacques
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A42878SPC87
Etat
Habitable
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Gîte
Description
Située au cœur d’un joli village médiéval très calme, cette charmante maison en pierre datant de 1789 était autrefois une auberge accueillant les pèlerins sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle. Ce lieu, chargé d’histoire et de caractère, offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des services essentiels. à seulement 5 km des commodités de Nexon et Flavignac (pharmacie, commerces, cafés).
La maison
Rez-de-chaussée
• Cuisine (14,3 m²) équipée (cuisinière gaz, lave-vaisselle, réfrigérateur) et ouverte sur la salle à manger
• Salle à manger (12,3 m²) avec insert – soit 29 m² d’espace de vie convivial
• Salon (11 m²) avec lit double en mezzanine
• Salle de bain
• WC séparé
Étage
• 2 chambres de 10 m² chacune, avec placards et planchers bois
Garage / Atelier attenant (54 m²)
Cet espace peut accueillir 2 véhicules.
Mais, équipé des branchements en eau et électricité, il offre un fort potentiel d’agrandissement ou de transformation (atelier d’artiste, studio, extension, gîte indépendant…).
Il inclut un espace buanderie.
La construction date de 2008 et possède une charpente traditionnelle en bois.
Extérieur
• Parcelle de 1 094 m²
• Cabane de jardin
• Située à seulement 100 mètres d’un chemin de randonnée
• Environnement calme et naturel
Confort & Travaux réalisés
• Toiture avec double isolation (2010)
• Murs en pierre de 80 cm d’épaisseur (excellente inertie thermique)
• Survitrage
• Bardage bois à l’arrière du salon
Idéal pour :
• Résidence principale au calme
• Maison secondaire pleine de charme
• Projet de gîte, emplacement stratégique sur le chemin de Saint-Jacques
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
A 50 km ou moins d'un aéroport
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture...
Taxe foncière environ 548 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Sophie Courtois
Conseiller Leggett
siret : 992 792 184
Sophie Courtois sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
104 800 €
