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200 m² - 7 pièces - 3 chbres - ext. 1372 m²
324 990 € (HAI)
Référence : A42969CGL16
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200 m2
1372 m2
7 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
200 m2
1372 m2
7 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Beaucoup de charme et de caractère pour cette superbe maison parfaitement rénovée, à seulement 25 km d'Angoulême.
Cette incroyable maison magnifiquement restaurée allie le confort, la modernité et le charme des maisons qui ont une histoire et une âme.
Les éléments anciens mis en valeur (poutres et pierres apparentes, sols en pavé charentais, dallage, escaliers d'origine) se marient avec goût et soin avec tous les éléments et équipements contemporains.
Son chaleureux salon avec bar, sa cuisine moderne ouverte sur un petit salon/salle à manger, son vaste bureau et la spacieuse salle de jeux, ses 3 chambres et 2 salles de bains, en font une maison idéale pour recevoir famille et amis.
La cour à l'avant et le jardin à l'arrière de la maison offrent de beaux espaces de vie, de détente et de jardinage en toute saison.
La vaste grange attenante complète parfaitement cet ensemble.
Et bien sûr : toiture neuve, chaudière récente au gaz connectée, tout à l'égout.
Un bien d'une qualité rare.
*Cette propriété se compose ;
AU REZ-DE-CHAUSSEE
- d'une entrée : 12 m²
- d'une cuisine ouverte sur un coin repas et un coin salon : 35 m²
- d'un salon avec bar : 28 m²
- d'un WC
- d'une buanderie/chaufferie : 17 m²
AU PREMIER ETAGE
- de trois chambres dont une avec salle d'eau, WC et dressing privatifs (15, 14 et 12 m²)
- d'un WC,
- d'une salle d'eau : 4 m²
AU DEUXIEME ETAGE
- d'un bureau : 16 m²
- d'une pièce de vie. : 20 m²
*Grange attenante : 113 m²
*Cour à l'avant et jardin à l'arrière
*Anciens murs de dépendances
*Deux puits
Premières commodités à 3 km environ
Angoulême à 25 km / Gare TGV vers Paris (2h00) et Bordeaux (30 mn)
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A42969CGL16
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Description
Beaucoup de charme et de caractère pour cette superbe maison parfaitement rénovée, à seulement 25 km d'Angoulême.
Cette incroyable maison magnifiquement restaurée allie le confort, la modernité et le charme des maisons qui ont une histoire et une âme.
Les éléments anciens mis en valeur (poutres et pierres apparentes, sols en pavé charentais, dallage, escaliers d'origine) se marient avec goût et soin avec tous les éléments et équipements contemporains.
Son chaleureux salon avec bar, sa cuisine moderne ouverte sur un petit salon/salle à manger, son vaste bureau et la spacieuse salle de jeux, ses 3 chambres et 2 salles de bains, en font une maison idéale pour recevoir famille et amis.
La cour à l'avant et le jardin à l'arrière de la maison offrent de beaux espaces de vie, de détente et de jardinage en toute saison.
La vaste grange attenante complète parfaitement cet ensemble.
Et bien sûr : toiture neuve, chaudière récente au gaz connectée, tout à l'égout.
Un bien d'une qualité rare.
*Cette propriété se compose ;
AU REZ-DE-CHAUSSEE
- d'une entrée : 12 m²
- d'une cuisine ouverte sur un coin repas et un coin salon : 35 m²
- d'un salon avec bar : 28 m²
- d'un WC
- d'une buanderie/chaufferie : 17 m²
AU PREMIER ETAGE
- de trois chambres dont une avec salle d'eau, WC et dressing privatifs (15, 14 et 12 m²)
- d'un WC,
- d'une salle d'eau : 4 m²
AU DEUXIEME ETAGE
- d'un bureau : 16 m²
- d'une pièce de vie. : 20 m²
*Grange attenante : 113 m²
*Cour à l'avant et jardin à l'arrière
*Anciens murs de dépendances
*Deux puits
Premières commodités à 3 km environ
Angoulême à 25 km / Gare TGV vers Paris (2h00) et Bordeaux (30 mn)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
Prix de vente HAI 324 990 €
Honoraires en % 5% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 310 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 800 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Claire GERVAIS DE LAFOND
Conseiller Leggett
siret : 822684031
Claire GERVAIS DE LAFOND sera votre agent sur place pour ce bien
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Mensualités de financement 0 € / mois
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