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158 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 794 m²
270 000 € (HAI)
Référence : A42987AMC19
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158 m2
794 m2
6 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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6 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située dans un hameau paisible près de Lubersac, cette grange rénovée allie design contemporain, confort et fonctionnalité. Avec un espace de vie de 62 m², une suite parentale au rez-de-chaussée et une maison secondaire de 89 m² à restaurer, la propriété offre un potentiel exceptionnel pour une résidence familiale, une maison de vacances ou un projet locatif.
Située dans un hameau calme en pleine campagne, cette magnifique grange rénovée offre un mélange harmonieux d’architecture contemporaine, de confort et de polyvalence. Rénovée ces dernières années, la propriété est prête à être habitée tout en offrant un potentiel intéressant avec la maison secondaire à restaurer.
Le cœur de la maison est l’impressionnant espace cuisine-salle à manger ouvert de 62 m², conçu pour la vie moderne et les réceptions. La cuisine comprend un îlot central avec plaque de cuisson électrique, de nombreux rangements, un four électrique et des finitions modernes et épurées, s’ouvrant naturellement sur la salle à manger avec poêle à bois. À proximité, le salon de 21,8 m² crée une atmosphère chaleureuse et conviviale.
La propriété bénéficie d’une pompe à chaleur gainable, assurant un chauffage efficace et confortable dans toute la maison, complétée par le double vitrage et des volets électriques, garantissant isolation et confort. DPE : C.
La suite parentale au rez-de-chaussée de 21,1 m² allie confort et praticité, avec douche à l’italienne et lavabo intégrés dans un aménagement ouvert, ainsi que des portes-fenêtres donnant sur la cour. Ce niveau comprend également une buanderie de 5,8 m² et un WC séparé de 2,5 m².
Un escalier élégant en bois et fer mène au premier étage, où un pont suspendu constitue un élément architectural remarquable. De l’autre côté du pont se trouve une chambre de 11,4 m² équipée d’un Velux et de volets électriques, idéale en chambre d’amis ou bureau.
Deux autres chambres, de 14,6 m² et 9,3 m², se trouvent de l’autre côté de l’étage, accompagnées d’une salle de bain moderne de 6,4 m² avec baignoire, lavabo et WC.
La maison est raccordée au tout-à-l’égout et dispose d’un aspiration centralisée, pour plus de confort et de praticité. Un jardin complète le côté de la propriété.
À l’extérieur, des portails électriques ouvrent sur une cour privée partagée avec la maison d’origine à rénover, offrant environ 89 m² habitables et un hangar attenant. Cette seconde maison représente un excellent potentiel pour créer un gîte ou un logement indépendant.
Le cadre paisible, associé aux prestations modernes et à l’opportunité de développement futur, fait de cette propriété une occasion rare pour un logement principal, une résidence secondaire ou un investissement locatif.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A42987AMC19
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Située dans un hameau paisible près de Lubersac, cette grange rénovée allie design contemporain, confort et fonctionnalité. Avec un espace de vie de 62 m², une suite parentale au rez-de-chaussée et une maison secondaire de 89 m² à restaurer, la propriété offre un potentiel exceptionnel pour une résidence familiale, une maison de vacances ou un projet locatif.
Située dans un hameau calme en pleine campagne, cette magnifique grange rénovée offre un mélange harmonieux d’architecture contemporaine, de confort et de polyvalence. Rénovée ces dernières années, la propriété est prête à être habitée tout en offrant un potentiel intéressant avec la maison secondaire à restaurer.
Le cœur de la maison est l’impressionnant espace cuisine-salle à manger ouvert de 62 m², conçu pour la vie moderne et les réceptions. La cuisine comprend un îlot central avec plaque de cuisson électrique, de nombreux rangements, un four électrique et des finitions modernes et épurées, s’ouvrant naturellement sur la salle à manger avec poêle à bois. À proximité, le salon de 21,8 m² crée une atmosphère chaleureuse et conviviale.
La propriété bénéficie d’une pompe à chaleur gainable, assurant un chauffage efficace et confortable dans toute la maison, complétée par le double vitrage et des volets électriques, garantissant isolation et confort. DPE : C.
La suite parentale au rez-de-chaussée de 21,1 m² allie confort et praticité, avec douche à l’italienne et lavabo intégrés dans un aménagement ouvert, ainsi que des portes-fenêtres donnant sur la cour. Ce niveau comprend également une buanderie de 5,8 m² et un WC séparé de 2,5 m².
Un escalier élégant en bois et fer mène au premier étage, où un pont suspendu constitue un élément architectural remarquable. De l’autre côté du pont se trouve une chambre de 11,4 m² équipée d’un Velux et de volets électriques, idéale en chambre d’amis ou bureau.
Deux autres chambres, de 14,6 m² et 9,3 m², se trouvent de l’autre côté de l’étage, accompagnées d’une salle de bain moderne de 6,4 m² avec baignoire, lavabo et WC.
La maison est raccordée au tout-à-l’égout et dispose d’un aspiration centralisée, pour plus de confort et de praticité. Un jardin complète le côté de la propriété.
À l’extérieur, des portails électriques ouvrent sur une cour privée partagée avec la maison d’origine à rénover, offrant environ 89 m² habitables et un hangar attenant. Cette seconde maison représente un excellent potentiel pour créer un gîte ou un logement indépendant.
Le cadre paisible, associé aux prestations modernes et à l’opportunité de développement futur, fait de cette propriété une occasion rare pour un logement principal, une résidence secondaire ou un investissement locatif.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Prix de vente HAI 270 000 €
Honoraires en % 6% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 255 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 056 €
Financement
à partir de
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Ann MCCARTHY
Conseiller Leggett
siret : 528621832
Ann MCCARTHY sera votre agent sur place pour ce bien
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