Maison à vendre à Lamalou-les-Bains (34240) - Hérault

• 131 m²
• 595 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

A ceux qui rêvent d’une maison bucolique aux allures de maison d’artiste, ce bien rare est fait pour vous ! Bien exposée avec une belle vue, cette maison offre un fort potentiel d’aménagement. Après quelques travaux de rénovation, elle deviendra un véritable paradis. Organisée sur deux niveaux indépendants, elle permet d’envisager différents projets : résidence principale avec espace professionnel, logement indépendant ou maison familiale. A l’étage, un appartement lumineux avec une chambre, une cuisine avec terrasse donnant accès au jardin, une véranda en double vitrage, idéale pour un artiste peintre, un second salon et une grande salle de bains avec baignoire d'angle et douche. Au rez-de-chaussée, anciennement un atelier, un logement est à finaliser, vous trouverez une grande chambre, un vaste bureau pouvant facilement devenir une seconde chambre, une pièce à aménager, une cuisine déjà équipée qui s'ouvre sur l’extérieur et une remise. Le jardin offre des espaces verdoyants. Cette maison clôturée dispose de pièces avec de beaux volumes au milieu d'une parcelle de presque 600 m².

EQUIPEMENT :
Clôturée
Chauffage central au gaz de ville avec chaudière à condensation
Panneaux solaires avec contrat EDF
Fenêtres PVC Double vitrage et bois
Electricité refaite au 1er étage
Deux abris de jardin permettent de stocker du matériel
La remise de la maison est utilisée en atelier et buanderie

1er étage :
Véranda aménagée en salon (env. 23 m²)
Salon (env. 25 m²)
Cuisine (env. 8 m²) s'ouvrant sur la terrasse, idéale repas l'été et aux beaux jours !
Chambre (env. 12.60 m²)
Salle de bains avec wc (env. 7.50 m²)

Rez de chaussée :
Cuisine équipée (env. 7.50 m²)
Une pièce à aménager (env. 12 m²)
Dégagement avec rangement (env. 7.50 m²)
Salle d'eau (env. 1.70 m²)
Salon aménagé en bureau (env. 17 m²)
wc indépendant
Chambre (env. 19 m²)
Remise (env. 13.84 m²)

Lamalou-les-Bains est une petite ville avec toues les commodités et services, elle accueille un marché hebdomadaire et comprend des cafés, de très bons restaurants et des boutiques. Il y a un cinéma, un casino et un théâtre avec une belle programmation d’opéras et d’opérettes pour son festival en Juillet et Aout. La ville offre des animations gratuites : musique, cabarets... Il y a un golf 9 trous à 5 min en voiture. Le Parc National du Haut Languedoc bénéficie d’un magnifique environnement naturel. Les lacs et rivières sont parfaits pour vous baigner ou pour les sports nautiques. Lamalou est une ville thermale bien connue pour ses cures thermales et, est très bien adaptée aux personnes à mobilité réduite. Les plages de sable fin de la Méditerranée ne sont qu’à 45 min en voiture. Certains des meilleurs vins de France sont produits localement. L’Hérault est considéré comme le département le plus dynamique d'Occitanie et les paysages sont aussi magnifiques et sauvages. En partant de la côte, perdez-vous parmi les vignobles avant de découvrir les contreforts du Massif de la Montagne Noire. L’aéroport de Béziers – à 45 min (vols à Londres, Edinbourg, Manchester et Bristol). Les aéroports de Carcassonne, Montpellier, Perpignan sont à 1h30 en voiture.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr