Au cœur de Saint-Nazaire-d’Aude, maison vigneronne 4 chambres avec jardin privé rare, grange et hangar de caractère. Un bien habitable à rénover, offrant de beaux volumes et un fort potentiel dans un village du Minervois très recherché.
Au cœur du village recherché de Saint-Nazaire-d’Aude, charmante maison vigneronne exposée plein sud d’environ 128 m² habitables, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement.
La maison s’organise sur trois niveaux autour d’un escalier central en pierre et bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée grâce à son exposition.
Rez-de-chaussée :
Entrée avec sas
Cuisine
Salle à manger (18 m²)
Salon (18 m²)
Belle hauteur sous plafond d’environ 3 m
1er étage :
Deux chambres (17 m² et 16 m²)
Salle d’eau
Accès direct vers les dépendances
2e étage :
Deux chambres (19 m² et 16 m²)
Dégagement
À l’extérieur, un jardin privatif d’environ 300 m², rare en cœur de village, permet d’imaginer piscine, terrasse ou espace détente à l’abri des regards.
La propriété comprend également :
Une grande grange de 64 m² au sol sur deux niveaux (environ 128 m² exploitables) offrant de nombreuses possibilités : loft indépendant, atelier, extension ou activité professionnelle. Et une cave de 16 m².
Maison habitable immédiatement, avec travaux de modernisation à prévoir.
Double vitrage installé et combles déjà isolés.
Un bien lumineux et de caractère, offrant un beau potentiel dans un village très apprécié du Minervois.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
