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160 m² - 7 pièces - 3 chbres - ext. 150 m²
165 000 € 149 000 €
Référence : A43096FEV24
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160 m2
150 m2
7 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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7 pièces
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* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située dans la rue principale, agréable et peu circulée, de la bastide dynamique de Villefranche-du-Périgord, à la frontière de la Dordogne et du Lot, cette charmante maison de ville offre un véritable art de vivre à la française. Ici, tout se fait à pied : boulangeries, cafés, restaurants, pharmacie, cinéma, médecins et même la gare. Un cadre de vie pratique et convivial où le quotidien s’écoule en toute simplicité.
Charmante maison de ville au cœur de Villefranche-du-Périgord, aux portes de la Dordogne et du Lot.
Derrière sa façade pleine de caractère se dévoile une maison chaleureuse, en grande partie prête à vivre, ne nécessitant que quelques légers rafraîchissements pour la mettre totalement à votre goût.
Au rez-de-chaussée, un salon cosy de 31 m² avec cheminée ouverte invite aux longues soirées au coin du feu. Il se prolonge naturellement par une salle à manger intimiste de 18 m² et un espace cuisine fonctionnel de 4,5 m². L’ensemble s’ouvre sur une agréable terrasse ensoleillée avec cour privative de 15,5 m² — un véritable havre de paix en plein cœur du village.
À l’étage, deux chambres confortables de 12 m² et 15 m² ainsi qu’une lumineuse chambre parentale avec dressing ouvert de 19 m² composent l’espace nuit. Une salle d’eau de 3,5 m² complète ce niveau.
Au deuxième étage, un vaste espace d’environ 40 m² offre un formidable potentiel : quatrième chambre, bureau, atelier, salle de jeux ou espace détente… à aménager selon vos envies.
Et puis, la vraie surprise se révèle à l’arrière de la propriété…
Une seconde maison d’environ 46 m², répartie sur deux niveaux, traversante jusqu’à la rue située derrière et bénéficiant de sa propre entrée indépendante. Actuellement utilisé comme remise, espace de stockage et local technique, cet espace offre un beau potentiel pour créer une surface habitable supplémentaire. Un atout rare qui permet d’envisager de multiples projets : logement indépendant, maison d’amis, location saisonnière, activité d’accueil ou espace dédié à un proche. Un garage en rez-de-jardin ainsi qu’une belle cave à vin viennent parfaire l’ensemble.
Une opportunité rare alliant charme, emplacement privilégié et potentiel remarquable — la maison de ville idéale au cœur de l’un des villages les plus séduisants aux confins de la Dordogne et du Lot.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A43096FEV24
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Gîtes
Maison
Maison familiale
Description
Située dans la rue principale, agréable et peu circulée, de la bastide dynamique de Villefranche-du-Périgord, à la frontière de la Dordogne et du Lot, cette charmante maison de ville offre un véritable art de vivre à la française. Ici, tout se fait à pied : boulangeries, cafés, restaurants, pharmacie, cinéma, médecins et même la gare. Un cadre de vie pratique et convivial où le quotidien s’écoule en toute simplicité.
Charmante maison de ville au cœur de Villefranche-du-Périgord, aux portes de la Dordogne et du Lot.
Derrière sa façade pleine de caractère se dévoile une maison chaleureuse, en grande partie prête à vivre, ne nécessitant que quelques légers rafraîchissements pour la mettre totalement à votre goût.
Au rez-de-chaussée, un salon cosy de 31 m² avec cheminée ouverte invite aux longues soirées au coin du feu. Il se prolonge naturellement par une salle à manger intimiste de 18 m² et un espace cuisine fonctionnel de 4,5 m². L’ensemble s’ouvre sur une agréable terrasse ensoleillée avec cour privative de 15,5 m² — un véritable havre de paix en plein cœur du village.
À l’étage, deux chambres confortables de 12 m² et 15 m² ainsi qu’une lumineuse chambre parentale avec dressing ouvert de 19 m² composent l’espace nuit. Une salle d’eau de 3,5 m² complète ce niveau.
Au deuxième étage, un vaste espace d’environ 40 m² offre un formidable potentiel : quatrième chambre, bureau, atelier, salle de jeux ou espace détente… à aménager selon vos envies.
Et puis, la vraie surprise se révèle à l’arrière de la propriété…
Une seconde maison d’environ 46 m², répartie sur deux niveaux, traversante jusqu’à la rue située derrière et bénéficiant de sa propre entrée indépendante. Actuellement utilisé comme remise, espace de stockage et local technique, cet espace offre un beau potentiel pour créer une surface habitable supplémentaire. Un atout rare qui permet d’envisager de multiples projets : logement indépendant, maison d’amis, location saisonnière, activité d’accueil ou espace dédié à un proche. Un garage en rez-de-jardin ainsi qu’une belle cave à vin viennent parfaire l’ensemble.
Une opportunité rare alliant charme, emplacement privilégié et potentiel remarquable — la maison de ville idéale au cœur de l’un des villages les plus séduisants aux confins de la Dordogne et du Lot.
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Emplacement
Village
A 0-2 km des commerces de proximité
Taxe foncière environ 199 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Femke van der Horst
Conseiller Leggett
siret : 990 032 906
Femke van der Horst sera votre agent sur place pour ce bien
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