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Ce bien a été vendu par Leggett Immobilier.
187 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 1,32 ha
Référence : A43267SGA86
187 m2
1,32 ha
6 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
187 m2
1,32 ha
6 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Sylvaine GAUTHIER
Conseiller Leggett
siret : 413910670
Sylvaine GAUTHIER sera votre agent sur place pour ce bien
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Description du bien vendu
Cachée dans une cour clôturée de murs, cette maison de 200 m² au sol, 175 m2 utiles possède également un terrain d'1 ha arboré, séparé par une ruelle.
Elle offre un cadre de vie idéal pour une famille pour une résidence principale ou secondaire.
Cette propriété, construite au XVIII°, a conservé son charme authentique avec ses murs en pierre, poutres. Le four à pain et le porche d'entrée en pierre apportent un cachet historique supplémentaire. Sa rénovation et son entretien régulier, permettent d'y habiter sans avoir à prévoir de travaux, bon état général .
L’intérieur accueillant, se compose de six pièces dont quatre chambres, avec notamment une chambre parentale de plain-pied, accès extérieur direct.
Son terrain d' 1 ha, clôturé et arboré de diverses essences d'arbres fruitiers et ornementaux, est idéal pour les propriétaires d'animaux. Sur ce terrain, un grand hangar en pierre, utilisé actuellement pour garer les voitures, pourrait convenir à une activité artisanale ou autre.
LA PROPRIETE EN DETAIL
>>au RDC:
-entrée, 24 m2, actuel bureau
-pièce de vie 40 m2 avec cuisine, salle à manger, salon, escalier pour l'étage
-couloir desservant 7m2
-buanderie /chaufferie 10 m2
-WC indépendant 1m2
-chambre parentale 17 m2 avec baignoire et lavabo, avec accès extérieur direct
>>Au premier étage
-palier servant de bureau 19 m2
-chambre 19 m2
-couloir avec grand coin rangement 7.5 m2
-salle d'eau avec WC 8.5 m2
-Espace enfants de presque 40 m2 composé de deux chambres et une salle de jeux.
Cour d'environ 200 m2 entre les bâtiments.
Terrain de plus d'1ha séparé de la maison par une ruelle avec trafic quasi nul.
LES POINTS TECHNIQUES
-double vitrage partout.
-chauffage par deux poêles à bois et radiateurs électriques
-fosse toutes eaux ancienne non conforme mais fonctionnelle
-électricité aux normes
-un puit mitoyen se trouve dans la cour
LES DEPENDANCES:
- face à la maison, une grange d'environ 50 m2, utilisée actuellement comme atelier et pour le stockage, pourrait être transformée assez facilement en cuisine extérieure.
-une belle pièce, environ 35 m2, abritant un four à pain fonctionnel est actuellement utilisée également comme atelier.
-dans le parc arboré, un grand hangar en pierre , environ 100m2 au sol sur 2 étages, sert actuellement à garer les voitures, il pourrait parfaitement servir à une activité artisanale, artistique ou tout autre projet.
LA REGION
Monts sur Guesnes est à 4 km avec ses commerces de proximité, supérette,(boulangerie), poste, pharmacie, coiffeur, esthéticienne, école maternelle et primaire, cabinet médical pluridisciplinaire , un bar/restaurant et un château historique (récemment restauré et ouvert au public).
Pour les amateurs de marche ou de vélo, il y a de magnifiques itinéraires dès votre porte, les forêts et chemins avoisinants permettant des promenades dans la nature, la ligne verte (où les véhicules à moteur sont interdits) permet de grandes promenades sur plus de 30 km.
Un étang à moins de 10 km permet de s'adonner à la pêche.
Richelieu est à 10 km avec son marché le vendredi matin sous la halle, commerces, petit cinéma.
Loudun est à 17 km avec magasins, marché le mardi matin, magasins de bricolage, petit hôpital, collège et Lycée.
Lencloître est à 15 km.
Châtellerault est à 30 km avec gare TGV
Poitiers est à 45 km avec gare TGV et petit aéroport.
Chinon est à 35 km.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Cachée dans une cour clôturée de murs, cette maison de 200 m² au sol, 175 m2 utiles possède également un terrain d'1 ha arboré, séparé par une ruelle.
Elle offre un cadre de vie idéal pour une famille pour une résidence principale ou secondaire.
Cette propriété, construite au XVIII°, a conservé son charme authentique avec ses murs en pierre, poutres. Le four à pain et le porche d'entrée en pierre apportent un cachet historique supplémentaire. Sa rénovation et son entretien régulier, permettent d'y habiter sans avoir à prévoir de travaux, bon état général .
L’intérieur accueillant, se compose de six pièces dont quatre chambres, avec notamment une chambre parentale de plain-pied, accès extérieur direct.
Son terrain d' 1 ha, clôturé et arboré de diverses essences d'arbres fruitiers et ornementaux, est idéal pour les propriétaires d'animaux. Sur ce terrain, un grand hangar en pierre, utilisé actuellement pour garer les voitures, pourrait convenir à une activité artisanale ou autre.
LA PROPRIETE EN DETAIL
>>au RDC:
-entrée, 24 m2, actuel bureau
-pièce de vie 40 m2 avec cuisine, salle à manger, salon, escalier pour l'étage
-couloir desservant 7m2
-buanderie /chaufferie 10 m2
-WC indépendant 1m2
-chambre parentale 17 m2 avec baignoire et lavabo, avec accès extérieur direct
>>Au premier étage
-palier servant de bureau 19 m2
-chambre 19 m2
-couloir avec grand coin rangement 7.5 m2
-salle d'eau avec WC 8.5 m2
-Espace enfants de presque 40 m2 composé de deux chambres et une salle de jeux.
Cour d'environ 200 m2 entre les bâtiments.
Terrain de plus d'1ha séparé de la maison par une ruelle avec trafic quasi nul.
LES POINTS TECHNIQUES
-double vitrage partout.
-chauffage par deux poêles à bois et radiateurs électriques
-fosse toutes eaux ancienne non conforme mais fonctionnelle
-électricité aux normes
-un puit mitoyen se trouve dans la cour
LES DEPENDANCES:
- face à la maison, une grange d'environ 50 m2, utilisée actuellement comme atelier et pour le stockage, pourrait être transformée assez facilement en cuisine extérieure.
-une belle pièce, environ 35 m2, abritant un four à pain fonctionnel est actuellement utilisée également comme atelier.
-dans le parc arboré, un grand hangar en pierre , environ 100m2 au sol sur 2 étages, sert actuellement à garer les voitures, il pourrait parfaitement servir à une activité artisanale, artistique ou tout autre projet.
LA REGION
Monts sur Guesnes est à 4 km avec ses commerces de proximité, supérette,(boulangerie), poste, pharmacie, coiffeur, esthéticienne, école maternelle et primaire, cabinet médical pluridisciplinaire , un bar/restaurant et un château historique (récemment restauré et ouvert au public).
Pour les amateurs de marche ou de vélo, il y a de magnifiques itinéraires dès votre porte, les forêts et chemins avoisinants permettant des promenades dans la nature, la ligne verte (où les véhicules à moteur sont interdits) permet de grandes promenades sur plus de 30 km.
Un étang à moins de 10 km permet de s'adonner à la pêche.
Richelieu est à 10 km avec son marché le vendredi matin sous la halle, commerces, petit cinéma.
Loudun est à 17 km avec magasins, marché le mardi matin, magasins de bricolage, petit hôpital, collège et Lycée.
Lencloître est à 15 km.
Châtellerault est à 30 km avec gare TGV
Poitiers est à 45 km avec gare TGV et petit aéroport.
Chinon est à 35 km.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A43267SGA86
Etat
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Emplacement
Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport
Assainissement individuel
Parking privé
Granges - dépendances
une source
Non mitoyenne
raccordé à l'eau courante
Raccordé à l'électricité
Fibre optique
Linky
Maison de caractère
Parking couvert
Double vitrage
Adapté aux chevaux
Insert - poêle à bois
Jardin
Terrasse
74%
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*source FNAIM
Sylvaine GAUTHIER
Conseiller Leggett MOBILE
siret : 413910670
Sylvaine sera votre agent sur place pour ce bien
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