Pavillon 3 chambres avec sous-sol complet, situé dans un quartier calme de Ruffec, à proximité immédiate des commerces et du centre-ville. Bien entretenu et habitable sans gros travaux, il offre de beaux volumes avec un séjour lumineux, une véranda et un espace de vie supplémentaire en sous-sol. Terrain clos de 531 m² avec terrasse et jardin. Idéal pour une résidence principale : premier investissement, retraités, famille travaillant sur Ruffec et ses alentours.
Pavillon 3 chambres avec sous-sol complet – Centre de Ruffec au calme
Situé dans un quartier calme de la ville de Ruffec, à seulement 5 minutes à pied du centre et de ses commodités, et 2 minutes du premier commerce , ce pavillon de 3 chambres avec sous-sol, parfaitement entretenu offre un cadre vie pratique, calme, avec de beaux volumes idéal pour un premier investissement, des retraités, ou une famille travaillant sur Ruffec et ses alentours.
Pas de gros travaux à prévoir, juste une remise au gout du jour. La maison dispose d’un chauffage central au fioul, du double vitrages, avec volets roulants électriques et est raccordée au tout-à-l’égout.
Au rez-de-chaussée :
Entrée (6,5 m²) avec accès par le balcon de 6.5 m²
Salon/ Salle à manger (33.5 m²) avec cheminée/insert et accès à la véranda (4.5m²)
Cuisine équipée (12 m²)
Couloir avec placard
3 chambres (12 m², 12 m² et 15 m²) dont 2 avec placard intégré
Salle de bain: 4.5 m²
Au sous-sol :
Pièce de vie avec Cuisine d’été aménagé (40 m²)
Chaufferie: 15 m²
cave 3.5m²
WC
Garage de 41 m² (2 véhicules) avec avec atelier
Extérieurs
Terrain de 531 m² clos et bien entretenu
parking et terrasse
Jardin surélevé à l’arrière
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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