Maison à vendre à Sées (61500) - Orne

• 306 m²
• 355 m²
• 14 pièces
• 5 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Propriété de caractère au cœur historique de Sées, ancien logis franciscain de 1636 entièrement rénové, alliant charme d’époque et confort moderne. Située dans une rue calme à proximité immédiate des commodités, cette demeure développe 306 m² habitables sur trois niveaux. Elle offre de beaux volumes lumineux : vaste salon avec cheminée, cuisine ouverte, 5 chambres, bureau en tourelle, dressing et espaces fonctionnels. Jardin arboré exposé Est/Sud avec terrasse, cour à l’entrée, environnement paisible. Maison en très bon état avec travaux récents, chauffage bois et gaz, bonne isolation. Localisation idéale : Alençon, Argentan et Haras du Pin à courte distance. Un bien rare, chargé d’histoire, parfait pour une résidence familiale ou un projet patrimonial. Propriété d’exception au cœur historique de Sées (Orne) : rare sur le marché

Au cœur du centre-ville de Sées, cité épiscopale au riche patrimoine, se dévoile une demeure rare, chargée d’histoire : ancien logis du couvent franciscain édifié en 1636, entièrement réhabilité avec soin pour offrir aujourd’hui un subtil équilibre entre authenticité et confort contemporain.

Un emplacement privilégié : Située dans une rue calme et préservée, cette propriété bénéficie d’un cadre de vie paisible tout en étant à quelques pas immédiats des commodités : commerces, écoles, services de santé et transports.

Sées, ville à taille humaine, est reconnue pour : sa cathédrale Notre-Dame, joyau gothique classé ; son riche passé religieux et architectural ; ses établissements scolaires (de la maternelle au lycée) ; une vie locale active et conviviale.

Idéalement positionnée : Argentan à 20 minutes, Alençon à 25 minutes et Haras national du Pin à 15 minutes ; Accès rapide aux axes routiers principaux facilitant les déplacements régionaux (autoroutes, train)

Une demeure de caractère aux volumes remarquables
Développant 306 m² habitables sur un terrain de 355 m², cette propriété propose des espaces généreux et lumineux répartis sur trois niveaux :

Rez-de-chaussée (104 m²)
Vaste salon de 49 m² avec cheminée en pierre
Cuisine ouverte avec salle à manger de 46 m², cheminée en pierres (poêle à bois)
WC séparés
Espace cave à vin sous l'escalier
Deux cheminées d’époque remarquablement conservées

1er étage (110 m²)
Superbe bureau-bibliothèque intégré dans une tourelle
Trois chambres spacieuses (27 m², 31 m², 16 m²)
Salle de bains
Dressing / buanderie (11 m²)

2ème étage (85 m²)
Palier de 20 m²
Deux grandes chambres (25 m² et 42 m²)
salle de douches
Grenier (9 m²)

Extérieurs et cadre de vie :
Jardin arboré exposé Est / Sud avec terrasse
Cour à l’Ouest à l’entrée
Deux abris de jardin
Environnement calme avec peu de passage
Stationnement facilité par un petit parking à proximité immédiate

Prestations et confort
Maison en très bon état général
Ravalement effectué
Nombreux travaux récents (menuiseries, chauffage, aménagements)
Chauffage individuel bois et gaz
Bonne isolation

Un bien rare sur le marché : Avec ses 5 chambres, ses volumes généreux, son histoire unique et sa localisation centrale, cette propriété s’adresse à une clientèle en quête d’un bien de caractère, idéal pour une résidence principale familiale ou un projet patrimonial.

Un lieu chargé d’âme, où chaque pierre raconte une histoire, au cœur d’une ville authentique et vivante.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr