Maison à vendre à Saint-Martin-de-Seignanx (40390) - Landes

• 137 m²
• 769 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Entre côte basque et sud Landes, à proximité de Bayonne, belle maison familiale de charme idéalement située à Saint-Martin-de-Seignanx, dans un environnement paisible en fond d’impasse, sans vis-à-vis avec toutes les commodités à pied.
D’une surface d’environ 137 m², elle offre 4 chambres dont une parentale en RDC.
Elle séduit par ses volumes et son confort. Vous serez charmés par sa belle pièce de vie ouverte prolongée par une véranda baignée de lumière, chaleureuse et agrémentée d’une cheminée avec insert. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre parfaitement à l’espace repas convivial.
Un espace bureau, un cellier attenant au garage complètent ce rez-de-chaussée.
À l’étage, trois chambres avec rangements, dont une avec balcon et une salle de bain avec wc.
Implantée sur un terrain de 769 m² avec stationnement et vue sur la Rhune, la maison bénéficie d’un agréable extérieur sécurisé avec piscine 8x4 sous abri solaire.
Confort, intimité et qualité de vie à l’année ! Vivre à Saint-Martin-de-Seignanx, c’est profiter d’un cadre de vie paisible tout en restant proche de l’effervescence de Bayonne et de la côte basque. Cette commune offre un environnement verdoyant, idéal pour les familles, avec des écoles, commerces et services accessibles à pied. Sa situation stratégique permet de rejoindre facilement Biarritz, les plages et les montagnes, tout en bénéficiant d’une vie locale conviviale et sécurisée.

A seulement 10 à 15 minutes de Bayonne, cette agréable maison familiale de style basco-landais bénéficie d’un emplacement privilégié : en fond d’impasse, au calme, sans aucun vis-à-vis, tout en restant à proximité immédiate des commerces, services et établissements scolaires.
Développant environ 137 m² habitables, la maison offre une configuration idéale pour une vie de famille harmonieuse. Elle se compose de 4 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, apportant confort et praticité au quotidien.
Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un bel espace de vie lumineux, prolongé par une agréable véranda baignée de lumière, équipée d’une cheminée avec insert, parfaite pour des moments chaleureux en hiver. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à un vaste espace repas.
Pour parfaire cet ensemble, un coin bureau, un cabinet de toilette avec lave-mains, un cellier attenant au garage.
À l’étage, vous découvrirez trois chambres confortables d’environ 10 m² chacune, toutes dotées de placards, dont une avec balcon privatif, ainsi qu’une salle de bain avec toilette.
Implantée sur une jolie parcelle plate de 769 m², la propriété propose un extérieur particulièrement agréable, pensé pour la détente et la convivialité. Vous profiterez notamment d’un stationnement voitures sécurisé par un portail électrique, d’une belle piscine 8 x 4 m avec abri solaire, permettant une utilisation prolongée, ainsi que d’une pergola équipée de panneaux solaires.

Cette maison séduira les acquéreurs en quête d’un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité, confort et proximité du littoral basque.
Une opportunité rare aux portes de Bayonne, idéale en résidence principale comme secondaire.




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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr