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193 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 4094 m²
295 000 €
Référence : A43330ABR03
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193 m2
4094 m2
5 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
193 m2
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5 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située près de Valigny dans un cadre rural paisible, cette maison bien entretenue offre environ 193 m² de surface habitable avec un vaste espace de vie ouvert et lumineux, trois chambres, une salle à manger spacieuse et une cuisine fonctionnelle avec arrière-cuisine. Elle dispose d’un poêle en maçonnerie double-face, d’un chauffage central au fioul, d’une pompe à chaleur réversible, de double vitrage et d’une bonne isolation (DPE C). Le terrain comprend jardins avant et arrière, grand garage avec panneaux solaires, second garage, abri ouvert, étang et piscine hors sol.
Cette maison bénéficie d’un emplacement à la fois calme et pratique : tous les commerces et services sont à 10 km à Ainay-le-Château, tandis que les villes de Bourbon-l’Archambault et Saint-Amand-Montrond se trouvent à environ 26 km, offrant services, marchés et loisirs. Située en lisière de la magnifique Forêt de Tronçais — l’une des forêts de chênes les plus renommées d’Europe — la propriété offre un cadre naturel.
Située dans un environnement verdoyant et paisible près de Valigny, cette maison bien entretenue offre environ 193 m² et allie volumes généreux et agencement pratique et confortable. Le hall d’entrée, le couloir et le séjour forment un vaste espace ouvert sans cloisons ni portes, baigné de lumière naturelle et accueillant. Les baies vitrées donnent directement sur le jardin, créant une parfaite continuité entre l’intérieur et l’extérieur. La salle à manger bénéficie également d’un accès direct au jardin. Entre ces deux pièces principales se trouve un magnifique poêle en maçonnerie double-face, qui chauffe efficacement les deux pièces tout en apportant charme et caractère.
La cuisine est complétée par une arrière-cuisine pratique, qui abrite la chaudière, le chauffe-eau et l’espace buanderie, tout en offrant un accès extérieur supplémentaire. La maison dispose de trois chambres, d’une salle d’eau avec double vasque, d’une salle de bain avec baignoire d’angle et douche, d’un WC et d’un second WC séparé. Le chauffage est assuré par le poêle, le chauffage central au fioul et une pompe à chaleur réversible, garantissant le confort tout au long de l’année. La maison est entièrement équipée de double vitrage, bien isolée et bénéficie d’un DPE de classe C. Elle est raccordée à un système d’assainissement conforme.
À l’extérieur, la propriété est accessible par un portail électrique et dispose de jardins avant et arrière. Un appentis attenant abrite le réservoir de fioul. Le grand garage est équipé d’un puits, de panneaux solaires sur le toit et d’alarme de porte. Un second garage spacieux, un abri ouvert, un étang et une piscine hors sol complètent l’ensemble, idéal pour une petite activité professionnelle ou pour le stockage d’une collection de véhicules.
Cette maison bénéficie d’un emplacement à la fois calme et pratique : tous les commerces et services sont à 10 km à Ainay-le-Château, tandis que les villes de Bourbon-l’Archambault et Saint-Amand-Montrond se trouvent à environ 26 km, offrant services, marchés et loisirs. Située en lisière de la magnifique Forêt de Tronçais — l’une des forêts de chênes les plus renommées d’Europe — la propriété offre un cadre naturel exceptionnel, idéal pour la randonnée, le vélo et la découverte des paysages préservés du Bourbonnais.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A43330ABR03
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Située près de Valigny dans un cadre rural paisible, cette maison bien entretenue offre environ 193 m² de surface habitable avec un vaste espace de vie ouvert et lumineux, trois chambres, une salle à manger spacieuse et une cuisine fonctionnelle avec arrière-cuisine. Elle dispose d’un poêle en maçonnerie double-face, d’un chauffage central au fioul, d’une pompe à chaleur réversible, de double vitrage et d’une bonne isolation (DPE C). Le terrain comprend jardins avant et arrière, grand garage avec panneaux solaires, second garage, abri ouvert, étang et piscine hors sol.
Cette maison bénéficie d’un emplacement à la fois calme et pratique : tous les commerces et services sont à 10 km à Ainay-le-Château, tandis que les villes de Bourbon-l’Archambault et Saint-Amand-Montrond se trouvent à environ 26 km, offrant services, marchés et loisirs. Située en lisière de la magnifique Forêt de Tronçais — l’une des forêts de chênes les plus renommées d’Europe — la propriété offre un cadre naturel.
Située dans un environnement verdoyant et paisible près de Valigny, cette maison bien entretenue offre environ 193 m² et allie volumes généreux et agencement pratique et confortable. Le hall d’entrée, le couloir et le séjour forment un vaste espace ouvert sans cloisons ni portes, baigné de lumière naturelle et accueillant. Les baies vitrées donnent directement sur le jardin, créant une parfaite continuité entre l’intérieur et l’extérieur. La salle à manger bénéficie également d’un accès direct au jardin. Entre ces deux pièces principales se trouve un magnifique poêle en maçonnerie double-face, qui chauffe efficacement les deux pièces tout en apportant charme et caractère.
La cuisine est complétée par une arrière-cuisine pratique, qui abrite la chaudière, le chauffe-eau et l’espace buanderie, tout en offrant un accès extérieur supplémentaire. La maison dispose de trois chambres, d’une salle d’eau avec double vasque, d’une salle de bain avec baignoire d’angle et douche, d’un WC et d’un second WC séparé. Le chauffage est assuré par le poêle, le chauffage central au fioul et une pompe à chaleur réversible, garantissant le confort tout au long de l’année. La maison est entièrement équipée de double vitrage, bien isolée et bénéficie d’un DPE de classe C. Elle est raccordée à un système d’assainissement conforme.
À l’extérieur, la propriété est accessible par un portail électrique et dispose de jardins avant et arrière. Un appentis attenant abrite le réservoir de fioul. Le grand garage est équipé d’un puits, de panneaux solaires sur le toit et d’alarme de porte. Un second garage spacieux, un abri ouvert, un étang et une piscine hors sol complètent l’ensemble, idéal pour une petite activité professionnelle ou pour le stockage d’une collection de véhicules.
Cette maison bénéficie d’un emplacement à la fois calme et pratique : tous les commerces et services sont à 10 km à Ainay-le-Château, tandis que les villes de Bourbon-l’Archambault et Saint-Amand-Montrond se trouvent à environ 26 km, offrant services, marchés et loisirs. Située en lisière de la magnifique Forêt de Tronçais — l’une des forêts de chênes les plus renommées d’Europe — la propriété offre un cadre naturel exceptionnel, idéal pour la randonnée, le vélo et la découverte des paysages préservés du Bourbonnais.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Taxe foncière environ 1 335 €
Financement
à partir de
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Alison BRETTELL
Conseiller Leggett
siret : 801377391
Alison BRETTELL sera votre agent sur place pour ce bien
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