Maison en pierre située dans un hameau de la commune d'Écuras, en Charente est. Il s'agit d'une maison mitoyenne en pierre de 1 à 2 chambres avec jardin privatif.
La maison offre au rez-de-chaussée une grande cuisine/salle à manger, un grand salon, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'à l'étage une grande chambre et des combles aménageables en deuxième chambre.
Des travaux de rafraîchissement, voire de rénovation, sont à prévoir. Cependant, cette propriété offre un fort potentiel et pourrait devenir une maison très confortable une fois rénovée. Elle est raccordée au tout-à-l'égout.
La maison dispose d'un petit jardin à l'avant et à l'arrière. Le jardin arrière, exposé ouest, offre une vue imprenable sur la magnifique campagne charentaise.
Toutes les commerces sont disponibles à Montbron, ville de marché située à moins de 10 km. La ville animée d'Angoulême, à 40 km, possède un superbe centre historique et est desservie par le TGV, permettant de rejoindre Paris et Bordeaux.
Maison mitoyenne en pierre de 1 à 2 chambres située dans un hameau de la commune d'Ecuras, en Charente est, à la frontière de la Dordogne. Surface habitable totale de 120 m² pour un terrain de 292 m².
Un petit jardin clos se trouve à l'avant de la propriété. Un portail en bois donne accès à un petit chemin menant à la robuste porte d'entrée en bois.
En entrant, on accède directement à une grande cuisine/salle à manger (30 m²) avec carrelage au sol et une grande cheminée en pierre abritant actuellement un ancien poêle à fioul. Une double porte mène au salon (25 m²) avec carrelage en damier, une autre grande cheminée en pierre et une porte vitrée ouvrant sur une petite terrasse en pierre et le jardin de devant.
Une porte du salon donne accès à une pièce supplémentaire actuellement utilisée comme débarras. Nécessitant une rénovation complète, cette pièce bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et pourrait être transformée en petit salon, en chambre au rez-de-chaussée ou en bureau.
Le reste du rez-de-chaussée comprend une buanderie/cellier (10 m²), accessible depuis la cuisine, qui donne sur une salle de bains avec douche (3 m²), un WC (2,5 m²) et un couloir menant au jardin.
Un escalier en bois depuis la cuisine mène au premier étage et à une chambre (30 m²) offrant une vue sur la façade. Une porte de la chambre donne accès à un grenier (28 m²) avec fenêtres, pouvant être aménagé en une seconde chambre.
L'intérieur nécessite un rafraîchissement et certaines parties sont à rénover, mais la maison est habitable pendant les travaux.
La toiture est en bon état et la maison est raccordée au tout-à-l'égout.
Une propriété spacieuse offrant un fort potentiel.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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