Leggett Immobilier International vous propose cette villa traditionnelle en granit, encadré par ses jolis jardins, à proximité du centre de la charmante cité médiévale de Pontrieux. Accessible par un escalier en granit, le rez-de-chaussée surélevé s’ouvre sur un grand hall desservant un séjour/salle à manger traversant avec balcon exposé plein sud, un salon (ou chambre/bureau), ainsi qu’une spacieuse cuisine et WC séparés. Un élégant escalier en bois mène à l’étage, où un large palier avec rangements distribue trois grandes chambres, une salle de bains et des WC séparés. Le sous-sol comprend un espace buanderie, un atelier, des zones de stockage, une salle de jeux et un garage, offrant un beau potentiel d’aménagement supplémentaire. La propriété est implantée sur un terrain privatif clos et arboré, avec un garage indépendant doté d’une mezzanine. En résumé, une belle demeure spacieuse nécessitant des travaux de mise au goût du jour pour révéler tout son potentiel.
Villa en granit d'environ 140 m² avec chauffage à fioul, vitrages simples et raccordé au tout à l'égout, comprenant :
REZ-DE-CHAUSSEE SURELEVE :
- Hall d'entrée 6,7 m²
- Salon séjour traversant 40 m² avec balcon
- Pièce 18,5 m² qui peut servir comme bureau, salon, chambre ....
- Cuisine 12,4 m² avec réserve alimentaire
- WC
1ère ETAGE :
- Palier 8,5 m² avec placards
- 3 Chambres, 9 m², 14,5 m² & 13,7 m² - deux avec ses points d'eau
- Salle de bains et WC indépendant
SOUS-SOL COMPLET :
- Salle de jeux 17 m²
- Buanderie chaufferie 16,6 m²
- Cave 20 m²
- Atelier 17,8 m²
- Garage 19,75 m²
EXTERIEUR :
- Jardins clos avec verger
- Garage indépendant avec mezzanine
Centre-ville de Pontrieux à 350 mètres
Gare de Pontrieux à 1,5 km / Pontrieux Halte à 500 mètres
Plages à 22 km ( Plage de Bonaparte, Plouha )
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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