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130 m² - 7 pièces - 2 chbres - ext. 1930 m²
371 000 € (HAI)
Référence : A43371MIR17
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130 m2
1930 m2
7 pièces
2 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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1930 m2
7 pièces
2 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Cette charmante maison de deux chambres offre une merveilleuse sensation d'espace et de tranquillité, idéalement située pour profiter d'une vue imprenable sur les marais grouillant d'oiseaux. La propriété dispose d'une cuisine bien équipée, complétée par une salle à manger séparée, parfaite aussi bien pour les repas quotidiens que pour recevoir. La maison bénéficie de deux salons confortables, offrant des espaces de vie modulables, que vous recherchiez un coin douillet, un salon lumineux ou de l'espace pour accueillir des invités. L'élégante salle d'eau de style italien ajoute une touche d'élégance moderne, conçue pour allier confort et fonctionnalité.
Les deux chambres sont lumineuses et accueillantes, offrant des espaces propices au repos et à la détente. À l'extérieur, le cadre est unique, avec une vue imprenable sur les marais où vous pourrez profiter des images et des sons de la nature en toute tranquillité. Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un mode de vie calme
La maison en détail :
Garage : 48 m² avec sol en béton et poutres apparentes.
Salle à manger : 29 m² avec sol carrelé, murs en pierre de Charente et poutres apparentes.
Cuisine : 24 m² avec cuisine entièrement équipée, sol carrelé, poutres apparentes, ainsi qu’une porte et une fenêtre donnant sur le jardin.
Salon 1 : 26 m² avec sol carrelé, poutres apparentes et escalier menant au premier étage.
Hall d'entrée - 6 m² avec sol carrelé et poutres apparentes.
WC - 1,67 m²
Salle d'eau - 10 m² avec sol carrelé, grande douche à l'italienne, poutres apparentes et lavabo. Sèche-serviettes.
Salon 2 - 27 m² avec sol carrelé, poutres apparentes et insert à bois. Vue sur le jardin et les marais.
Premier étage -
Chambre 1 - 12 m² avec parquet, poutres apparentes et climatisation.
Chambre 2 - 18 m² avec parquet, poutres apparentes et climatisation.
WC - 1 m² avec WC, lavabo et rangements.
Palier - 1,5 m² avec parquet.
Extérieur -
Grand jardin avec vue sur les marais, privé et à l'abri des regards.
Petit abri de jardin - 4 m².
Chauffage - poêle à bois, radiateurs électriques.
Double vitrage partout.
Toutes les mesures sont approximatives.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A43371MIR17
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Cette charmante maison de deux chambres offre une merveilleuse sensation d'espace et de tranquillité, idéalement située pour profiter d'une vue imprenable sur les marais grouillant d'oiseaux. La propriété dispose d'une cuisine bien équipée, complétée par une salle à manger séparée, parfaite aussi bien pour les repas quotidiens que pour recevoir. La maison bénéficie de deux salons confortables, offrant des espaces de vie modulables, que vous recherchiez un coin douillet, un salon lumineux ou de l'espace pour accueillir des invités. L'élégante salle d'eau de style italien ajoute une touche d'élégance moderne, conçue pour allier confort et fonctionnalité.
Les deux chambres sont lumineuses et accueillantes, offrant des espaces propices au repos et à la détente. À l'extérieur, le cadre est unique, avec une vue imprenable sur les marais où vous pourrez profiter des images et des sons de la nature en toute tranquillité. Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un mode de vie calme
La maison en détail :
Garage : 48 m² avec sol en béton et poutres apparentes.
Salle à manger : 29 m² avec sol carrelé, murs en pierre de Charente et poutres apparentes.
Cuisine : 24 m² avec cuisine entièrement équipée, sol carrelé, poutres apparentes, ainsi qu’une porte et une fenêtre donnant sur le jardin.
Salon 1 : 26 m² avec sol carrelé, poutres apparentes et escalier menant au premier étage.
Hall d'entrée - 6 m² avec sol carrelé et poutres apparentes.
WC - 1,67 m²
Salle d'eau - 10 m² avec sol carrelé, grande douche à l'italienne, poutres apparentes et lavabo. Sèche-serviettes.
Salon 2 - 27 m² avec sol carrelé, poutres apparentes et insert à bois. Vue sur le jardin et les marais.
Premier étage -
Chambre 1 - 12 m² avec parquet, poutres apparentes et climatisation.
Chambre 2 - 18 m² avec parquet, poutres apparentes et climatisation.
WC - 1 m² avec WC, lavabo et rangements.
Palier - 1,5 m² avec parquet.
Extérieur -
Grand jardin avec vue sur les marais, privé et à l'abri des regards.
Petit abri de jardin - 4 m².
Chauffage - poêle à bois, radiateurs électriques.
Double vitrage partout.
Toutes les mesures sont approximatives.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
Prix de vente HAI 371 000 €
Honoraires en % 6% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 350 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 400 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Michelle ROSE
Conseiller Leggett
siret : 843412313
Michelle ROSE sera votre agent sur place pour ce bien
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Michelle ROSE
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Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
