Appartement à vendre à Paris (75011) - Paris

• 51 m²
• 3 pièces
• 1 chambre
• 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Paris 11 ème, proche Marais Leggett immobilier vous présente un magnifique appartement rénové, un cocon de 51 M2 carrez et 92 M2 habitables ,très élégant, composé de 3 pièces plus un bureau en mezzanine ouverte, une cuisine ouverte, une chambre, une salle de d'eau et des toilettes séparées. Triple orientation Sud, Est, Ouest.
Situé, sur une cour calme, au dernier étage d'un immeuble ancien du milieu du 19 eme, vous accéderez à l'appartement par un large escalier en chêne.
L'appartement a été rénové entièrement en 2022 par un décoratrice d'intérieur renommée et à fait l'objet de publication dans un magazine de décoration raffiné.
Avec vue sur le haut de la colonne de la Bastille, et la possibilité d'une demande d'aménagement en toit terrasse. C'est un appartement bien situé, habitable de suite. Bien desservis par les transports ligne 1,5,8 RER A et D et Gare de Lyon, bus 29, 91 et Noctilien N1 et N2.
Idéalement situé dans le 11 eme arrondissement de Paris, cet appartement bénéficie d'un environnement recherché, entre la place Bastille et le quartier historique du Marais à quelques pas de la place des Vosges, l'une des plus belles place de la capitale.
Le 11 eme arrondissement est reconnu pour son atmosphère à la fois dynamique, conviviale et creative, offrant une qualité de vie particulièrement apprécié des Parisiens. A proximité immédiate vous profiterez de nombreux lieux culturels et emblématiques tels que l'Opéra Bastille, haut lieu de la scène lyrique internationale, les nombreuses salles de spectacles et de concerts du quartier Bastille et Oberkampf
Le cimetière du ¨Pere Lachaise, célèbre dans le monde entier, Les promenades le long du boulevard Richard lenoir et le Canal Saint Martin.
L'immeuble se situe dans une Rue proche du Boulevard Beaumarchais qui est la limite entre le 11 eme arrondissement et le 4 eme arrondissement, c'est un large boulevard qui relie la Bastille à la place de la République, La saltation de Metro Filles du Calvaire est situé juste en face du Cirque d'hiver, magnifique salle de spectacle construite au 19 eme siècle. Dépassé ce boulevard, vous serez rapidement Place des Vosges, place emblématique du Paris du 17 eme siècle.
Les commerces de alentours de la rue et ses environs offrent une vie de quartier animée et pratique au quotidien avec de nombreux commerces de proximité (boulangeries, épiceries fines, restaurants de qualité et pharmacies..)
A quelques mètres vous trouverez le célèbre marché de la Bastille réputé pour la qualité et la diversité de ses produits qui se tient plusieurs fois par semaine.
Des espaces verts agréables entourent la rue Saint-Sabin , véritable havre de tranquillité.
L'immeuble, bien entretenu, s'inscrit harmonieusement dans le paysage architectural parisien. Il offre un cadre de vie sécurisé et agréable, au coeur d'une rue préservant la quiétude. Situé au 5 eme étage, cet élégant appartement de 3 pieces a été entièrement rénové par une décoratrice d'intérieur, offrant un équilibre parfait entre charme parisien et modernité contemporaine. Il a fait l'objet de publications dans deux magazines prestigieux.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec plusieurs fenêtres 3 fenêtres en double vitrage et plusieurs fenêtres de toit, d'environ 25 m 2 avec un espace mezzanine, les combles au-dessus sont récupérables et permettraient de créer un salon cathédrale ou une ouverture sur le toit pour un toit terrasse. Avec une vue depuis les fenêtres du salon le haut de la colonne de la place de la Bastille avec l'archange Gabriel, nul doute que cette terrasse serait magnifier l'appartement. La une cuisine est ouverte sur l'espace séjour et est entièrement aménagée et équipée. Deux chambres (environ 12 m2 et 10 m2), calmes et confortables, une salle d'eau avec douche élégante et décoré matériaux de qualité, les toilettes sont séparées.
Alliant emplacement premium et rénovation de qualité, cet appartement constitue une opportunité rare idéale pour une résidence principale ou un pied à terre parisien de standing.
Vous trouverez de nombreuse lignes de métro ( 8,5,1 ) autour de l'immeuble, avec les station Bastille Breguet-Sabin, Richard Lenoir, Chemin Vert, Saint-Sebastien-Froissart,les lignes de bus 29, 91, 86, 69, et bus nocturnes N01 et N02 et Proche de la Gare de Lyon, train vers le SUD de la France avec aussi les RER A et D.
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Copropriété de 45 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 1486€

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr