Maison à vendre à Saint-Martin-de-Belleville (73440) - Savoie

• 100 m²
• 52 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Idéalement située au cœur de St Martin de Belleville, à seulement 200 mètres des pistes de ski et de la place du village, cette charmante maison de village bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché au sein de l’une des stations les plus authentiques et prisées des Trois Vallées. Alliant charme traditionnel et grande modularité, elle représente une opportunité rare d’acquérir une propriété de caractère dans un cadre central privilégié, à quelques pas seulement des commodités du village et de l’accès au domaine skiable. Actuellement configurée en deux appartements indépendants, la propriété offre une grande souplesse d’utilisation, aussi bien pour une résidence familiale que pour un projet locatif. Elle pourrait également être repensée en une seule et élégante habitation familiale, créant ainsi un refuge alpin chaleureux et raffiné dans un environnement d’exception. Cette double configuration séduira particulièrement les acquéreurs à la recherche d’un bien capable de s’adapter à différents modes de vie, qu’il s’agisse d’une maison familiale multigénérationnelle, d’une résidence secondaire avec espace invités, ou encore d’un investissement offrant un fort potentiel locatif.

Répartie sur quatre niveaux, la maison a une surface Loi Carrez de 100 m² pour une surface au sol totale de 115 m² (différence avec la surface inférieure à 1m80). L’agencement a été pensé pour allier confort et fonctionnalité, et comprend quatre chambres et un coin montagne, trois salles d’eau, deux WC invités, ainsi que deux espaces de vie avec cuisines. Les volumes offrent un bel équilibre entre praticité et convivialité, tandis que les proportions typiques de cette maison de village se prêtent parfaitement à un projet de rénovation ou de réinterprétation, pour ceux qui souhaiteraient créer une résidence unique et harmonieuse, entièrement pensée selon leurs envies.

Un balcon avec vue dégagée prolonge agréablement les espaces de vie et constitue un lieu idéal pour profiter de l’atmosphère montagnarde tout au long de l’année.

L’un des atouts majeurs de cette propriété réside dans son accès immédiat au prestigieux domaine skiable des Trois Vallées, le plus grand domaine skiable relié au monde. Depuis St Martin de Belleville, les propriétaires bénéficient d’un accès fluide et rapide à cet ensemble d’exception, offrant une remarquable diversité de pistes, de panoramas et de niveaux de ski, avec des liaisons directes vers des destinations emblématiques telles que Méribel, Courchevel et Val Thorens. Cet emplacement séduira tout particulièrement les amateurs de glisse en quête d’un accès privilégié à un domaine de renommée internationale, tout en retrouvant, en fin de journée, l’atmosphère paisible et l’authenticité préservée d’un véritable village savoyard.

Au-delà de son attrait hivernal, St Martin de Belleville s’impose de plus en plus comme une destination de montagne quatre saisons particulièrement prisée. Dès les beaux jours, le village révèle une autre facette de son charme, dans un cadre alpin d’une grande beauté, propice à de nombreuses activités de plein air telles que la randonnée, le VTT, le cyclisme sur route, le trail ou encore la découverte de paysages naturels remarquables. La vallée séduit par ses hameaux traditionnels, ses panoramas préservés et son riche patrimoine local, tandis que le village lui-même cultive un art de vivre à la fois raffiné et authentique, rythmé par de belles adresses gastronomiques, des commerces de qualité et une atmosphère élégante et décontractée. Cette attractivité tout au long de l’année constitue un véritable atout pour les acquéreurs à la recherche d’un bien qui dépasse le simple usage hivernal : St Martin de Belleville offre la rare combinaison du prestige des sports d’hiver, de la douceur de l’été en montagne et d’un charme alpin durable, faisant de la station une destination de choix tant pour un projet de vie que pour un investissement patrimonial.

Rares sont les propriétés réunissant à la fois un emplacement aussi central, le charme authentique d’une maison de village, une telle flexibilité d’aménagement et un si beau potentiel d’évolution. Conservée dans sa configuration actuelle ou transformée en une spacieuse et élégante résidence familiale, cette propriété constitue une opportunité précieuse d’acquérir une maison de caractère au cœur de St Martin de Belleville, idéalement située pour profiter pleinement de l’art de vivre alpin en toute saison.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr